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题目内容
（请给出正确答案）
在零售商业物业经营管理中，为迎合消费者对品质、价格需求而进行的商品选择工作，属于()。
A:市场营销
B:零售技术
C:物业维护
D:风险管理
B:零售技术
C:物业维护
D:风险管理
参考答案
参考解析
解析：本题考核的知识点为零售技术的内容。虽然每个单一商店的经营是留给各店经理的一片天空，但是购物中心的物业管理师还是必须有基本的零售技术。尤其需要了解：(1)商品选择，迎合消费者对流行、款式、品质及价格需求；(2)选项范围，充分了解消费者及其需求特点的基础上确定；(3)商品盘存，与当前销售量相匹配的供应数量；(4)橱窗陈设，必须能吸引消费者注意并能驻足观看，且需要时常更换；(5)商品内部陈设，帮助销售商品及组织商品，分门别类，清楚易见，标价清晰规范。
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考题
是当前零售商业物业理论中的研究热点，它是指消费者被零售商业物业中知名度高、信誉好的主力店吸引到零售商业物业中来，但同时又光顾了其他零售店的现象。A．需求的内部效B．需求的外部效应C．同类零售店聚集效应D．中心地理论
考题
零售商业物业投资区位的选择，在很大程度上取决于()A:零售商业物业距离项目所处地点B:零售商业物业辐射区域分析的结果C:零售商业物业辐射区域和影响范围D:零售商业项目的规模、类型及位置
考题
研究消费者被零售商业物业中知名度高、信誉好的主力店吸引到零售商业物业中来，但同时又光顾了其他零售店的现象是零售商业物业相关理论中的()A:中心地理论B:同类零售店聚集理论C:需求的外部效应理论D:同期理论
考题
在零售商业物业的经营理论中，关于操作性策略，叙述正确的是()A:租户组合的多样化是为了最大程度地实现“聚集效益”B:出售类似或者互补商品的专卖店聚集在一起，从而使消费者的购物时间和购物成本大大降低C:消费者往往会通过零售店来判断整个零售商业物业的形象D:主力店通常是大型百货商场或者连锁超级市场E:零售商业物业经营者在多年的经营管理实践中，逐渐形成了一些实用的空间安排原则
考题
下列各项中，属于供求理论观点中消费者对某种商品的需求量主要影响因素的有（ ）。A、与其相关的其他商品的价格
B、消费者的收入水平
C、商品的价值
D、对商品价格变动的预期
E、消费者的选择偏好
考题
下列各项中，属于供求理论观点中消费者对某种商品的需求量的主要影响因素的有（ ）。
A.相关商品的价格
B.消费者的收入水平
C.商品的价值
D.对商品价格变动的预期
E.消费者的选择偏好
考题
需求导向定价法在定价时会考虑（）。A、消费者对商品的认知、需求程度、产品的成本B、消费者对商品的认知、产品的成本、对价格的承受能力C、消费者对商品的需求程度、产品的成本、对价格的承受能力D、消费者对商品的认知、需求程度、对价格的承受能力
考题
单选题替代效应是指商品价格上升后，消费者改用其他商品来满足其需求；而当商品价格下降 时，消费者会用该商品来替代别的商品满足需求。根据上述定义，下列说法不正确的是：A
商品的价格直接关系到销量B
消费者大多是根据价格而不是需求来选择商品C
多种商品可以满足消费者同一种需求D
商品的价格和供需关系是动态变化的
考题
多选题需求的外部效应是当前零售物业理论中的研究热点，下列说法正确的是（）。A与互相促进销售的聚集效益不同，需求的外部效应流是单方向的，即从主力店流向普通商店，而不是相反B在租户的组合上，要限制普通零售店的入住，因为它会影响由主力店提升的零售商业物业的形象C主力店产生了需求的外部效应，为周围小的零售店带来了客流D零售商业物业的一个重要特征就是价格歧视，即主力店通常能够得到租金优惠E消费者往往会通过主力店来判断整个零售商业物业的形象，因此邀请若干主力店入住将会大大地提高零售商业物业的形象
考题
填空题零售商业要体现以消费者为中心的（），一是要使消费者对商品的需求获得最大限度的（），二是要使消费者在购买、使用商品的过程中获得最周到的（）。
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