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某宗地总面积为500m2，其上建有一栋6层住宅楼，该楼各层的建筑面积均为200m2，容积率为( )。
A．0.4
B．1.2
C．2.4
D．2.5
参考答案
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考题
某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密谋为50%。假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元/m2，楼面地价为1200元/ m2，则该宗土地的总价为（ ）万元。A 96 B 192 C 240 D 480
考题
某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50%，假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元/㎡，楼面地价为1200元/㎡，则该宗土地的总价为（ ）万元A．96B．192C．240D．480
考题
一块50m×30m的场地内，已建有一幢6层住宅楼，该楼每层建筑面积为240㎡。现拟再建一幢同样的住宅楼，该场地的容积率为多少？( )A.1.12
B.1.92
C.2.92
D.3.2
考题
某住宅楼建于2000年，目前各类设施设备完好，能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层，层高2m，面积为200m2。
该住宅楼设备层的面积（ ）住宅楼建筑总面积。A.不计入
B.按50%计入
C.按80%计入
D.按100%计入
考题
一栋四层坡屋顶住宅楼，外墙结构外围水平面积每层为930m2，1～3层层高3．0m。建筑物顶层结构净高超过2．1m的面积为410m2，结构净高在1．2～2．1m的部位面积为200m2，其余部位结构净高小于1．2m，根据《建筑工程建筑面积计算规范》GB／T50353—2013规定，该住宅楼的建筑面积为（ ）m2。A.3100
B.3300
C.3400
D.3720
考题
某宗建筑物密度为50%的土地上，建有一栋8层且各层建筑面积相等的住宅楼，均价为5000元/平方米，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元/平方米。该宗土地的总价为（ ）万元。A、96
B、192
C、240
D、480
考题
某宗建筑物密度为50%的土地上，建有一栋8层且各层建筑面积相等的住宅楼，均价为5000元/平方米，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元/平方米。该宗土地的总价为（ ）万元。A.96
B.192
C.240
D.480
考题
一栋4层坡屋顶住宅楼，勒脚以上结构外围水平面积每层为930㎡，1～3层各层层高均为3.0m；建筑物顶层全部加以利用，净高超过2.1m的面积为410㎡，净高在1.2～2.1m的面积为200㎡，其余部位净高小于1.2m，该住宅的建筑面积为：( )A.3100㎡
B.3300㎡
C.3400㎡
D.3720㎡
考题
某住宅楼建于2000年，目前各类设施设备完好，能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层，层高2m，面积为200m2。
假如房地产开发公司分析测算该住宅楼的工程造价，已知该住宅楼土建工程直接费为800元/m2，间接费率为12%；房屋设备安装工程直接费为300元/m2，其中人工费为80元/m2，间接费率为60%，则该住宅楼每平方米建筑面积的土建、安装工程间接费为（ ）元。A.144
B.276
C.324
D.1244
考题
某住宅楼建于2000年，目前各类设施设备完好，能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层，层高2m，面积为200m2。
该住宅楼设备层的面积（ ）住宅楼建筑总面积。A、不计入
B、按50%计入
C、按80%计入
D、按100%计入
考题
某住宅组团占地20 000 m2，共建住宅楼10幢，总建筑面积为62 832 m2。其中8层住宅楼2幢、10层住宅楼2幢、12层住宅楼4幢、16层住宅楼2幢。该组团住宅建筑基底总面积为5 712 m2，则该组团住宅楼的平均层数是（ ）层。 A:11．0
B:11．5
C:11．6
D:12．0
考题
某住宅组团占地20000m2，共建住宅楼10幢，总建筑面积为62832m2。其中8层住宅楼2幢、10层住宅楼2幢、12层住宅楼4幢、16层住宅楼2幢。该组团住宅建筑基底总面积为5712m2，则该组团住宅楼的平均层数是（ ）层。A.11.0
B.11.5
C.11.6
D.12.0
考题
某住宅组团占地20000m2，共建住宅楼10幢，总建筑面积为68544m2。其中8层住宅楼2幢、10层住宅楼2幢、12层住宅楼4幢、16层住宅楼2幢。该组团住宅建筑基底总面积为5712m2，则该组团住宅楼的平均层数是（）层。A、11.0B、11.5C、11.6D、12.0
考题
某住宅楼共有48套住宅，应分摊的共有建筑面积为500m2，参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为5000m2，则共有建筑面积的分摊系数为（）。A、0.05B、0.10C、0.15D、0.20
考题
单选题某宗建筑密度为50%，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元/㎡，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元/㎡。该宗土地的总价为（）万元。A
96 B
192C
240D
480
考题
单选题某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要做抵押评估，估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续，出让期为50年。已知资料如下：
①建筑面积为20000mz，容积率为5;
②全部用于出租，出租率为80%;
③同类物业市场租金水平按使用面积计为每月150元/㎡;
④同类物业使用面积与建筑面积之比平均为1：1.5;
⑤房屋重置价格为2000元/㎡，耐用期50年，残位率为0;
⑥有关出租成本有房产税(按年租金的12%计)、年折旧、物业管理成本(按使用面积计，每年100元/㎡)、保险费(按使用面积计，每年32元/㎡);
⑦房地产综合还原率为10%。
根据上述情况回答问题：如果该办公楼所属宗地没有其他建筑物，宗地建蔽率为0.5，且该办公楼各层建筑面积相同
该宗土地在估价时点的单价为（ ）元/㎡。A
27408B
25048C
5410D
5010
考题
单选题某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要做抵押评估，估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续，出让期为50年。已知资料如下：
①建筑面积为20000mz，容积率为5;
②全部用于出租，出租率为80%;
③同类物业市场租金水平按使用面积计为每月150元/㎡;
④同类物业使用面积与建筑面积之比平均为1：1.5;
⑤房屋重置价格为2000元/㎡，耐用期50年，残位率为0;
⑥有关出租成本有房产税(按年租金的12%计)、年折旧、物业管理成本(按使用面积计，每年100元/㎡)、保险费(按使用面积计，每年32元/㎡);
⑦房地产综合还原率为10%。
根据上述情况回答问题：如果该办公楼所属宗地没有其他建筑物，宗地建蔽率为0.5，且该办公楼各层建筑面积相同
该办公楼年总收益是（ ）万元。A
1920B
2400C
2880D
3600
考题
单选题某市区现有一栋1997年6月建成的办公楼需要做抵押评估，估价时点设定为2007年6月。该楼在建成后就已补办了土地出让手续，出让期为50年。已知资料如下：
①建筑面积为20000mz，容积率为5;
②全部用于出租，出租率为80%;
③同类物业市场租金水平按使用面积计为每月150元/㎡;
④同类物业使用面积与建筑面积之比平均为1：1.5;
⑤房屋重置价格为2000元/㎡，耐用期50年，残位率为0;
⑥有关出租成本有房产税(按年租金的12%计)、年折旧、物业管理成本(按使用面积计，每年100元/㎡)、保险费(按使用面积计，每年32元/㎡);
⑦房地产综合还原率为10%。
根据上述情况回答问题：如果该办公楼所属宗地没有其他建筑物，宗地建蔽率为0.5，且该办公楼各层建筑面积相同
办公楼在估价时点时的市场价格为（ ）万元。A
13456B
14019C
15216D
18776
考题
单选题某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50%。假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元/m2，楼面地价为1200元/m2，则该宗土地的总价为( )万元。A
96B
192C
240D
480
考题
单选题某宗建筑密度为50%，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元/㎡，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元/㎡。该宗土地的总价为（）万元。A
96B
192C
240D
480
考题
单选题在某宗建筑密度为50%的土地上，建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，其均价为5000元/m2，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元/m2。则该宗土地的总价为( )万元。(2010年试题)A
96B
192C
240D
480
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