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一块50m×30m的场地内，已建有一幢6层住宅楼，该楼每层建筑面积为240㎡。现拟再建一幢同样的住宅楼，该场地的容积率为多少？( )
A.1.12
B.1.92
C.2.92
D.3.2
B.1.92
C.2.92
D.3.2
参考答案
参考解析
解析：容积率：建筑面积/用地面积＝2×6×240/50×30。
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考题
某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密谋为50%。假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元/m2，楼面地价为1200元/ m2，则该宗土地的总价为（ ）万元。A 96 B 192 C 240 D 480
考题
某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50%，假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元/㎡，楼面地价为1200元/㎡，则该宗土地的总价为（ ）万元A．96B．192C．240D．480
考题
某城市规划建设一条环城公路，经过某商品住宅小区南侧。该小区已建成使用3年，共有15幢多层住宅楼，总建筑面积为14000㎡。建设环城公路需占用该小区500㎡绿地，并拆除一幢面积为900㎡的住宅楼。政府拟按规定进行有关补偿和赔偿，委托房地产估价机构进行评估。请问：理论上政府补偿和赔偿的内容应包括哪些方面?
考题
某公司计划在市中心区一块200m×180m的基地上，建造一幢高层办公楼，规划部规定建筑容积率为8.5，建筑覆盖率为45%。设办公楼每层面积相同，此幢建筑将可建约多少层？( )A.16层
B.19层
C.13层
D.22层
考题
现有一块场地，其尺寸为40m×50m，规划部门规定其容积率为10。如该地上建大楼一幢，有裙房三层和一座标准层平面面积为580㎡的塔楼，如在该基地上不设广场，全部基地建满，则塔楼可建几层？(注：塔楼层数从地面算起)( )A.28层
B.25层
C.27层
D.26层
考题
设计条件
1.某丘陵地区养老院的场地剖面如图所示。场地两侧为已建11层
老年公寓楼，其中1、2层为活动用房。场地北侧为已建5层老年公寓楼，其中1层为停车库。
2.在上述两栋建筑间拟建2层服务楼、9层老年公寓楼各一幢（见示意图），并在同一台地上设置一块室外集中场地。
3.规划要求建筑物退场地变坡点A不小于12m，当地老年公寓日照间距系数为1.5。
4.已建及拟建建筑均应正南北方向布置；耐火等级均为二级。 5.应满足国家有关规范要求。
任务要求 1.在场地剖面上绘出拟建建筑，使室外集中场地最大且日照条件最优。 2.标注拟建建筑与已建建筑之间的相关尺寸。
考题
设计条件
1.某场地已有住宅楼、办公楼，两者间距为55m，拟在两楼之间新建一幢综合楼，住宅楼、办公楼和综合楼高度如图所示。
2.当地日照间距系数为1.5。要求从南向北布置，顺序依次为住宅楼、综合楼、办公楼（耐火等级均为二级）。
3.建筑布置时相互之间应考虑日照和消防间距要求。
4.假定场地坡度为0。
综合楼与南侧住宅楼最近时，两者之间的间距为( )m。 A.9B.12C.13 D.16E.30
考题
设计条件
1.某开发商有一建设用地，拟建多层住宅楼与多层商场，用地西北角已建有一栋高层综合楼，二层以上为住宅，其裙房部分为商场，高为6.2m，含女儿墙1.2m。场地南侧建有两栋高层建筑，东侧建有三栋多层住宅楼，具体条件如图。
2.拟建的住宅高为21m，多层商场高为16m。
3.当地的日照间距系数为1.2。 4.拟建住宅向西、北两方向后退用地界线8m，东、南两方向后退用地界线5m。
已建高层综合楼BC段和可建住宅的距离为( )m。 A.16.2 B.17.2 C.18.2 D.19.2
考题
设计条件
1.某场地已有住宅楼、办公楼，两者间距为55m，拟在两楼之间新建一幢综合楼，住宅楼、办公楼和综合楼高度如图所示。
2.当地日照间距系数为1.5。要求从南向北布置，顺序依次为住宅楼、综合楼、办公楼（耐火等级均为二级）。
3.建筑布置时相互之间应考虑日照和消防间距要求。
4.假定场地坡度为0。
任务要求 1.要求绘出综合楼距南侧住宅楼最近时的可能位置。 2.要求绘出综合楼距南侧住宅最远时的可能位置。 3.要求在图上分别标注建筑相互之间的间距。
考题
某评估项目背景如下，评估对象是一套旧住宅，该住宅位于一幢二十世纪八九十年代建造、砖混结构、无电梯、总层数为6层的住宅楼的4层。为评估该住宅的价值，选取了甲、乙、丙三个可比实例。其中，甲可比实例位于一幢同类6层住宅楼的5层，成交价格为2900元/m2；乙可比实例位于一幢同类5层住宅楼的4层，成交价格为3100元/m2；丙可比实例位于一幢同类5层住宅楼的5层，成交价格为2700元/m2。并假设通过对估价对象所在地同类5层、6层住宅楼中的住宅成交价格进行大量调查及统计分析，得到以一层为基准的不同楼层住宅市场价格差异系数见下表，并得到6层住宅楼的一层住宅市场价格为5层住宅楼的一层住宅市场价格的98%。
5层、6层普通住宅楼不同楼层的市场价格差异系数表
、请计算三个可比实例的比准价值。
考题
某住宅建筑高度 49m， 每层建筑面积为 30m × 50m， 下列该住宅楼消防车道及救援场地的设计， 不符合规范要求的是（ ）。A. 沿建筑的一个长边设置消防车道， 并沿一个短边和部分长边连续布置消防车登高操作场地
B. 消防车道的净宽度和净空高度均为 4m
C. 沿建筑的两个长边设置消防车道， 消防车登高操作场地长度和宽度分别为 15m 和 10m， 间隔距离 30m
D. 与消防车登高操作场地相对应的范围内， 设置直通楼梯间的入口
考题
水塔处地面标高为15m，水塔柜底距地面20.5m.现拟在距水塔5km处建一幢住宅楼，该地面标高为12m，若水塔至新建住宅楼管线的水力坡降为1.5‰，则按管网最小服务水头确定的新建住宅楼建筑层数应为下列何值？( )A.3层
B.4层
C.5层
D.6层
考题
某小区一幢建筑高度为 33m 的住宅楼，长度和宽度分别为 52m 和 18m，设有一层地 下室，由于场地限制，只能间隔布置消防车登高操作场地。下列关于该消防车登高操作场地 的设计，不符合规范要求的是（ ）。A.消防车登高操作场地的坡度为3%
B.间隔布置的两块消防车登高操作场地的长度分别为40m和15m
C.消防车登高操作场地间隔距离为30m
D.于住宅楼外墙与消防车道中间的消防登高操作场地，靠消防车道一侧的边缘距离建筑外墙为10m
考题
单选题某宗建筑密度为50%，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元/㎡，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元/㎡。该宗土地的总价为（）万元。A
96 B
192C
240D
480
考题
单选题某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼，建筑密度为50%。假设该住宅楼的总价为2000万元，平均单价为5000元/m2，楼面地价为1200元/m2，则该宗土地的总价为( )万元。A
96B
192C
240D
480
考题
单选题某宗建筑密度为50%，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元/㎡，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元/㎡。该宗土地的总价为（）万元。A
96B
192C
240D
480
考题
单选题在某宗建筑密度为50%的土地上，建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，其均价为5000元/m2，房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元/m2。则该宗土地的总价为( )万元。(2010年试题)A
96B
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