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甲欲将自己的房屋用来经营美容院,故征求其他业主的意见。除去一个业主乙之外， 本楼内的所有业主皆同意，下列表述正确的是：
A.甲有权经营美容院，因为已经有专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总 人数三分之二以上的业主同意
B .甲无权经莒美容院
C.其他楼的业主对于甲经营美容院无权提出异议
D.甲有权经营美容院，因为已经有专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总 人数半数以上的业主同意
A.甲有权经营美容院，因为已经有专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总 人数三分之二以上的业主同意
B .甲无权经莒美容院
C.其他楼的业主对于甲经营美容院无权提出异议
D.甲有权经营美容院，因为已经有专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总 人数半数以上的业主同意
参考答案
参考解析
解析：最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第10条 规定，业主将住宅改变为经营性用房，未按照《物权法》第77条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系 的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。将住宅改变为经营性用房的 业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民法院不予支持。第U条规定，业主将住宅改变为 经营性用房，本栋建筑物内的其他业主，应当认定为《物权法》第77条所称“有利害关系的业主”。建筑区划 内，本栋建筑物之外的业主，主张与自己有利害关系的，应证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利 影响。
更多 “甲欲将自己的房屋用来经营美容院,故征求其他业主的意见。除去一个业主乙之外， 本楼内的所有业主皆同意，下列表述正确的是： A.甲有权经营美容院，因为已经有专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总 人数三分之二以上的业主同意 B .甲无权经莒美容院 C.其他楼的业主对于甲经营美容院无权提出异议 D.甲有权经营美容院，因为已经有专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总 人数半数以上的业主同意” 相关考题
考题
第 16 题 “良辰美景”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的有关规定，下列业主们关于选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是（ ）。A．甲业主认为，应经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；一个专有部分算一个业主，同一买受人拥有一个以上专有部分的，则按其实际拥有的专有部分计算B．乙业主认为，应经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主或占总人数1/2以上的业主同意；一个专有部分算一个业主，同一买受人拥有一个以上专有部分的，则按一个业主计算C．丙业主认为，应经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意；一个专有部分算一个业主，同一买受人拥有一个以上专有部分的，则按其实际拥有的专有部分计算D．丁业主认为，应经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意；一个专有部分算一个业主，同一买受人拥有一个以上专有部分的，则按一个业主计算
考题
根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，错误的有( )。A．业主对于专有部分的占有、使用、收益和处分，不得损害其他业主的合未予权益B．业主对于共有部分的使用，应征得其他业主的同意C．业主对于共有部分的使用权，应当按照业主专有部分建筑面积的比例来决定D．业主大会选聘和解聘物业服务机构，应征求房地产开发商的意见
考题
甲将欲将自己的房屋用来经营美容院，故征求其他业主的意见。除去一个业主乙之外，本楼内的所有业主皆同意。下列表述正确的是：A．甲有权经营美容院，因为已经有专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意B．甲无权经营美容院C．其他楼的业主对于甲经营美容院无权提出异议D．甲有权经营美容院，因为已经有专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数半数以上的业主同意
考题
甲物业管理公司未经业主同意，擅自将其提供物业服务的某楼房的房顶出租给乙公司进行花卉种植，因乙公司在该房顶种植花草浇水而与业主之间发生纠纷。对此，下列表述中正确的有（ ）。 A．甲物业管理公司对该房顶享有处分权，故有权将房顶出租给乙公司 B．甲物业管理公司对该房顶不享有所有权，其将房顶出租给乙公司侵犯了业主的共有权 C．甲物业管理公司出租房顶所获租金收人应当归业主共有 D．因乙公司在房顶种植花草浇水而与业主之问发生的纠纷应按相邻关系处理
考题
甲购买了某小区的一套商品房。入住后发现底楼的邻居乙在家开起了餐馆，甲的日常生活秩序受到严重干扰。遂找到乙要求其停止餐馆营业。却被乙告知，开餐馆是业主委员会的决定。无奈之下，甲决定把自己的房屋出售，买主丙认为由于楼下有餐馆，出价低于甲的购买价，甲为此损失了8万元。下列说法错误的是哪些?（ ） A．甲出售自己的房屋的时候，可以保留在小区内的公共停车位停车的权利 B．开餐馆的乙因享有建筑物专有部分的单独所有权，使用上具有独立性，故不受业主委员会之外的人的干涉 C．开餐馆的乙因住在一层，从不使用电梯，可不交电梯使用费 D．甲对于业主委员会的决议，有权起诉业主委员会，要求其承担八万元的赔偿责任
考题
关于业主的权利，表述不正确的是（ ）。A．业主基于房屋所有权，享有对物业和相关共同事务进行管理的权利B．权利主要由单个业主享有和行使C．业主有权选举业务委员会委员，并享有被选举权D．业主有权提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出意见
考题
假如你是小区物业管理人员，就春节期间小区内燃放烟花爆竹一事征求业主意见，发现三分之一业主赞同燃放，三分之一业主表示反对，另有三分之一业主的意见不得而知。如果继续征求业主的意见，会相当困难。这时，你会（ ）。A.继续调查，直到把所有的意见收集上来B.根据征求到的意见作出决定C.根据自己的经验作出决定D.根据所征求到的意见，通过物业公司会议研究决定
考题
甲物业管理公司未经业主同意，擅自将其提供物业服务的某楼房的房顶出租给乙公司进行花卉种植，因乙公司在该房顶种植花草浇水而与业主之间发生纠纷。对此，下列表述中正确的有( )。A. 甲物业管理公司对该房顶享有处分权，故有权将房顶出租给乙公司B. 甲物业管理公司对该房顶不享有所有权， 其将房顶出租给乙公司侵犯了业主的共有权。C. 甲物业管理公司出租房顶所获租金收入应当归业主共有D. 因乙公司在房顶种植花草浇水而与业主之间发生的纠纷应按相邻关系处理
考题
甲购买了位于某小区内一楼的房屋，后乙也搬至该小区并成为了甲的对门邻居。不久以后，乙自行对自己的房屋进行了装修，将该房屋用作小饭馆进行经营。甲难以忍受乙的房屋中排出的油烟，遂向乙投诉。乙却告知他已征得了小区业主委员会的同意，甲遂将自己的房屋出售搬至其他小区居住。对此，下列说法错误的有：( ）A.乙将自己的房屋用作经营小饭馆，需要经过甲的同意
B.乙将自己的房屋用作经营小饭馆，无需经过甲的同意
C.业主委员会无权制止乙的行为
D.甲因业主委员会的决议而遭受了经济损失，有权起诉业主委员会，要求其赔偿自己经济损失
考题
依据《物业管理条例》规定，对业主大会召开形式表述正确的有()。A:业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式
B:应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过1/2的业主且占总人数过1/2的业主参加
C:业主大会会议只可以采用书面征求意见的形式
D:应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过2/3的业主且占总人数过2/3的业主参加
E:不能采用书面征求意见的形式
考题
依据《条例》规定，对业主大会召开形式表述正确的是()。A:业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式
B:应当有物业管理区域内专有部分占筑物总面积过1/2的业主且占总人数过1/2的业主参加
C:业主大会会议只可以采用书面征求意见的形式
D:应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过2/3的业主且占总人数过2/3的业主参加
考题
关于业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，下列表述不正确的是()。A:业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可直接占有、使用，实现居住或营业的目的
B:业主可以对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分出租，获取利益
C:业主可以将属于自己的住宅出借，解决亲朋好友居住之难
D:业主不可把属于自己的住宅或经营性用房用以抵押以取得贷款
考题
下列关于业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，表述不正确的是()A:业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分可直接占有、使用，实现居住或营业的目的
B:业主可以对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部分出租，获取利益
C:业主可以将属于自己的住宅出借，解决亲朋好友居住之难
D:业主不可把属于自己的住宅或经营性用房用以抵押以取得贷款
考题
甲与乙房地产开发企业订立了房屋买卖合同，并且入住，但未办理登记。下列表述正确的是：
A.甲不是小区的业主，因为甲不是房屋的所有权人
B.甲是小区的业主，因为甲已经合法占有房屋
C.甲乙之间的买卖合同已经成立，但因未登记而尚未生效
D.房屋如遭雷击毁坏，则乙承担该损失
考题
关于业主的概念，正确的是()。A:业主是指房屋所有人
B:业主可以是个人、集体、国家
C:业主是物业管理市场的需求主体，是物业服务企业服务的对象
D:业主定义为房屋所有权人，但排除业主对与房屋相配套的设施设备和相关场地拥有的权利
E:业主基于房屋使用权，享有对物业和相关共同事务进行管理的权利
考题
关于业主的权利，下列不正确的是()。A:业主基于房屋所有权，享有对物业和相关共同事务进行管理的权利
B:业主的权利主要由单个业主享有和行使
C:业主有权选举业主委员会委员，并享有被选举权
D:业主有权提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出意见
考题
根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，正确的有（ ）。A.业主对于专有部分的占有、使用、收益和处分，不得损害其他业主的合法权益
B.业主对于共有部分的使用，应征得其他业主的同意
C.业主对于共有部分的使用权，应当按照业主专有部分建筑面积的比例来决定
D.业主若放弃共有部分的权利，也可不履行其共有义务
E.业主将住宅改为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经过有利害关系的业主同意。
考题
根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，错误的是（ ）。A.业主对于专有部分的占有、使用、收益和处分，不得损害其他业主的合法权益
B.业主对于共有部分的使用，不需征得其他业主的同意
C.业主对于共有部分的使用权，应当按照业主专有部分建筑面积的比例来决定
D.业主即便放弃共有部分的权利，也必须履行其共有义务
考题
甲是乙的分包单位。若甲出现了质量事故．则下列说法正确的是（）。A、业主只可以要求甲公司承担责任B、业主只可以要求乙公司承担责任C、业主可以要求甲公司和乙公司承担连带责任D、业主必须要求甲公司和乙公司同时承担责任
考题
以下关于业主的说法不正确的是（）。A、业务是指房屋的所有权人B、业主可分为自然人业主和非自然人业主C、业主可分为独立产权的业主和共有产权的业主D、尚未进行房屋权属登记的，在物业管理活动中不是业主
考题
单选题根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，正确的有（）。A
业主对于专有部分的占有、使用、收益和处分，不得损害其他业主的合法权益B
业主对于共有部分的使用，应征得其他业主的同意C
业主对于共有部分的使用权，应当按照业主专有部分建筑面积的比例来决定D
业务若放弃共有部分的权利，也可不履行其共有义务
考题
单选题甲物业管理公司未经业主同意，擅自将其提供物业服务的某楼房的房顶出租给乙公司进行花卉种植，因乙公司在该房顶种植花草浇水而与业主之间发生纠纷。对此，下列表述中正确的是（）。A
甲物业管理公司对该房顶享有处分权，故有权将房顶出租绐乙公司B
甲物业管理公司对该房顶享有所有权，其将房顶出租给乙公司未侵犯业主的共有权C
甲物业管理公司出租房顶所获租金收入应当归业主共有D
因乙公司在房顶种植花草浇水而与业主之间发生的纠纷应按相邻关系处理
考题
单选题根据《物业管理条例》的规定，下列关于业主的表述中正确的是( )。A
业主是房屋的所有权人B
业主是房屋的使用权人C
业主只能是个人D
业主不能是国家
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