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【多选题】基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有()

A.政府确定并公布了征收农用地地区片价标准

B.估价对象位于基准地价覆盖区域

C.有完备的基准地价修正体系

D.估价对象宗地的开发程度与基准地价对应的开发程度一致


参考答案和解析
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考题 运用基准地价修正法评估宗地价值时,应明确的基准地价内涵的内容主要包括基准地价对应的( )。A.容积率B.土地用途C.土地开发程度D.评估单位E.土地使用权性质

考题 国有建设用地使用权协议出让的最低价不得低于地块所在级别基准地价的()。A.40% B.50% C.70% D.80%

考题 下列关于基准地价系数修正法的相关表述,错误的是() A. 基 准地价系数修正法实质上是成本法的一种具体应用 B. 基准地价系数修正法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法, 而作为一种辅助方法 C. 评估完成基准地价评估的城镇的土地的价值, 适合采用基准地价系数修正法 D. 可以取得基准地价修正体系是采用基准地价系数修正法的前提条件之一

考题 对于完成基准地价评估的城镇的土地评估,应釆用的评估方法是( )。A、成本法 B、收益法 C、剩余法 D、基准地价系数修正法

考题 对于完成基准地价评估的城镇的土地评估,应采用的评估方法是()。A. 成本法 B. 收益法 C. 剩余法 D. 基准地价系数修正法

考题 基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有(  )。A.政府确定并公布了征收农用地地区片价标准 B.估价对象位于基准地价覆盖区域 C.有完备的基准地价修正体系 D.估价对象宗地的开发程度与基准地价对应的开发程度一致 E.估价对象宗地的使用年限与基准地价对应的使用年限相同

考题 协议出让国有建设用地使用权时,有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的(  )。A.70% B.75% C.80% D.85%

考题 在有基准地价的地区,国有建设用地使用权协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的(  )。A.30% B.40% C.70% D.80%

考题 以下关于个人助业贷款的抵押担保表述正确的包括()。A、通用厂房和国有建设用地使用权的抵押率最高不超过评估价值的50%。B、以国有建设用地使用权抵押的,贷款期限最长5年,但不得超过建设用地使用权的剩余期限C、以国有建设用地使用权抵押的,土地应以出让方式取得,已全部缴清地价款、取得合法土地使用权证书D、对未按合同约定超过2年未动工开发的闲置用地不得办理抵押

考题 基准地价的评估年期就是各类用地国有土地使用权出让的()。A、平均年期B、最高年期C、最低年期D、即时年期

考题 基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有()。A、政府确定并公布了征收农地区片价标准B、估价对象位于基准地价覆盖区域C、有完备的基准地价修正体系D、估价对象宗地的开发程度与基准地价对应的开发程度一致E、估价对象宗地的使用年限与基准地价对应的使用年限相同

考题 在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时,须具备的基本资料有()。A、城镇基准地价B、基准地价修正系数表C、收益额D、市场交易资料E、历史地价资料

考题 下列有关基准地价系数修正法的说法中,正确的是()。A、基准地价系数修正法的基本原理是替代原理B、基准地价系数修正法的评估精度与基准地价无关C、基准地价系数修正法是对一般比较法的变形、量化D、该方法能够快速评估出多宗土地的价格

考题 多选题下列关于土地使用权协议出让最低价的说法中,正确的有()。A土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)费用以及按照国家规定应缴纳的有关税费之和B土地使用权协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)费用之和C有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价D有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%E有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的50%

考题 多选题应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括()。A城镇基准地价B基准地价修正系数C宗地的收益D宗地容积率

考题 多选题在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时,须具备的基本资料有()。A城镇基准地价B基准地价修正系数表C收益额D市场交易资料E历史地价资料

考题 多选题运用基准地价修正系数法评估土地价值时,可能需要修正的因素有()A土地使用权年限B容积率C土地使用权出让金D土地等级E基准地价时间因素

考题 多选题按设立方式的不同,国有建设用地使用权可分为()。A租赁国有建设用地使用权B买卖国有建设用地使用权C出让国有建设用地使用权D赠与国有建设用地使用权E划拨国有建设用地使用权

考题 多选题基准地价修正法中基准定价包括(  )。A土地使用权出让金B基础设施配套建设费C土地开发及其他费用D宗地价格E路线价

考题 单选题基准地价的评估年期就是各类用地国有土地使用权出让的()。A 平均年期B 最高年期C 最低年期D 即时年期

考题 单选题基准地价系数修正法是在短时间内评估多宗土地或大量土地价格的一种估价方法,它适用于()。A 工业用地的价格评估B 市场交易活跃,交易实例充足的不动产价格评估C 具备基准地价及宗地价格修正系数体系成果的城镇的土地价格评估D 有收益或有潜在收益的不动产的价格评估

考题 多选题下列有关基准地价系数修正法的说法中,正确的是()。A基准地价系数修正法的基本原理是替代原理B基准地价系数修正法的评估精度与基准地价无关C基准地价系数修正法是对一般比较法的变形、量化D该方法能够快速评估出多宗土地的价格

考题 单选题采用基准地块评估基准地价,是指根据条件划分均质区域,然后在均质地域内选定若干地块作为基准地块,依据农用地市场交易资料和投入产出资料评估基准地块价格,再将同一均质地域内基准地价的平均地价作为该均质地域的基准地价()。A 农用地土壤质量B 农用地区位条件C 农用地肥力条件D 农用地土地质量

考题 多选题以下关于个人助业贷款的抵押担保表述正确的包括()。A通用厂房和国有建设用地使用权的抵押率最高不超过评估价值的50%。B以国有建设用地使用权抵押的,贷款期限最长5年,但不得超过建设用地使用权的剩余期限C以国有建设用地使用权抵押的,土地应以出让方式取得,已全部缴清地价款、取得合法土地使用权证书D对未按合同约定超过2年未动工开发的闲置用地不得办理抵押

考题 多选题下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是( )。A地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余法等B监测点地价应根据市场变化定期评估C利用地价监测成果可实现对基准地价的更新D地价监测以年为固定监测周期E地价监测主要工作成果是基准地价更新数据

考题 单选题下列有关基准地价系数修正法的表述,错误的是(  )。A 进行期日修正就是把基准地价对应的地价水平修正到宗地地价评估基准日时的地价水平B 基准地价系数修正法实质上是市场法的一种具体应用C 只要可以取得基准地价及其修正体系就可以采用基准地价系数修正法评估土地的价值D 基准地价系数修正法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法,而作为一种辅助方法

考题 多选题基准地价修正法评估国有建设用地使用权价值应具备的条件有()。A政府确定并公布了征收农地区片价标准B估价对象位于基准地价覆盖区域C有完备的基准地价修正体系D估价对象宗地的开发程度与基准地价对应的开发程度一致E估价对象宗地的使用年限与基准地价对应的使用年限相同

考题 多选题下列行为中,应缴纳契税的有( )。A国有建设用地使用权出让B国有建设用地使用权赠予C国有建设用她使用权交换D房屋使用权转移E房屋所有权继承