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29、多项选择题: 9.计算个人转让住房应缴纳的个人所得税时允许扣除的合理费用有（）。 A.住房装修费用 B.住房贷款利息 C.手续费 D.公证费
参考答案和解析
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考题
根据《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》(国发〔2018〕41号)关于住房贷款利息的扣除规定,纳税人享受住房贷款利息专项附加扣除,应当留存( )。
A.住房贷款合同、贷款还款支出凭证B.结婚证C.购房发票D.物业费收据
考题
依据个人所得税的有关规定，关于钱某转让受赠住房下列说法正确的有( )。A．钱某转让住房按“财产转让所得”缴纳个人所得税B．钱某转让住房应按转让收入全额计算缴纳营业税C．原捐赠人王某取得房屋的实际购置成本可以税前扣除D．钱某转让房屋支付的相关税费可以税前扣除，但是受赠房屋时支付的税费不可以扣除E．钱某应缴纳个人所得税为7万元
考题
下列关于个人财产转让所得的个人所得税的说法中，正确的有（ ）。A．转让债券时，通常采用“移动平均法”确定其应予减除的财产原值和合理费用B．转让债权时，允许扣除购买和处置债权时缴纳的税金、诉讼费和审计评估费用C．转让债券时，允许从转让收入中扣除买价，但不能扣除转让和买入时发生的有关费用D．个人通过招标购置债权以后，处置部分债权时的应税收入为取得的货币资产和非货币资产的评估价值或市场价值的合计数E．个人出售已购公有住房时的应纳税所得额，为出售公有住房的销售价格减去住房面积标准的经济适用房价款和合理费用后的余额
考题
在二手房交易中，个人所得税按个人转让住房收入减去房屋原值和转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后差额的20％计征：不能提供合法扣除凭证的，普通住房按销售额的1％计征，非普通住房按销售额的2％计征。（ ）
考题
现行税收政策规定，个人转让住房以其转让额减除财产原值和合理费用的余额为应纳税所得额缴纳个人所得税。其中的合理费用包括（ ）。A:住房装修费
B:家具家电费
C:住房贷款利息
D:公证费
E:住房贷款余额
考题
李先生转让一幢3年前自建的洋楼，其转让该洋楼所得的收入为450万元，此洋楼实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际缴纳的相关税费为250万，李先生按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用合计105万，有关税金为45万。
根据以上材料,回答91-95题;
假设李先生的洋房为6年前所建，而且是唯一生活用房。其他条件不变，那么李先生转让洋房应缴纳的个人所得税税额为（ ）万元。A.0
B.2.5
C.5
D.10
考题
李先生转让一幢3年前自建的洋楼，其转让该洋楼所得的收入为450万元，此洋楼实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际缴纳的相关税费为250万，李先生按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用合计105万，有关税金为45万。根据上述资料，回答84-85题：
转让房产扣减的合理费用包括（ ）。A.住房装修费用
B.住房贷款利息
C.印花税税金
D.公证费
考题
以下符合个人所得税专项附加扣除规定的是（ ）。
A.纳税人子女在中国境内接受高中教育的支出，按照每月400元（每年4800元）定额扣除
B.可扣除的首套住房贷款利息是指购买唯一住房的住房贷款利息
C.夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出
D.纳税人可同时分别享受住房贷款利息专项附加扣除和住房租金专项附加扣除
考题
下列关于个人所得税专项附加扣除表述正确的有（ ）。A.未成年子女发生的医药费用支出可以选择由其父母一方扣除
B.住房贷款利息扣除期限最长不超过360 个月
C.纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除
D.纳税人为独生子女的，赡养老人支出按照每月2000 元的标准定额扣除
考题
李先生转让一幢3年前自建的洋楼，其转让该洋楼所得的收入为450万元，此洋楼实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际缴纳的相关税费为250万，李先生按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用合计105万，有关税金为45万。
根据上述资料，回答下列问题：
转让房产扣减的合理费用包括（ ）。A、住房装修费用B、住房贷款利息C、印花税税金D、公证费
考题
李先生转让一幢3年前自建的洋楼，其转让该洋楼所得的收入为450万元，此洋楼实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际缴纳的相关税费为250万，李先生按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用合计105万，有关税金为45万。
根据上述资料，回答下列问题：
转让房产的个人所得税应纳税所得额的计算公式为（ ）。A、应纳税所得额=财产转让收入x50%B、应纳税所得额=财产转让收入-财产原值C、应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用D、应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用-有关税金
考题
单选题李先生转让一幢3年前自建的洋楼，其转让该洋楼所得的收入为450万元，此洋楼实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际缴纳的相关税费为250万，李先生按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用合计105万，有关税金为45万。李先生应缴纳的个人所得税税额为（）万元。A
0B
2.5C
5D
10
考题
多选题个人转让房产时，计算应纳税所得额可以全额扣除的项目有（）。A转让住房过程中缴纳的税金B纳税人购进装修房后又重新装修发生的装修费C纳税人购进原值为10万元的经济适用房，发生的装修费用2万D纳税人出售以按揭贷款方式购置的住房，其向贷款银行实际支付的住房贷款利息，贷款利息可以提供有效的证明
考题
多选题下列关于个人财产转让所得的个人所得税的说法中，正确的有（ ）。[2011年真题]A转让债券时，通常采用“移动平均法”确定其应予减除的财产原值和合理费用B转让债权时，允许扣除购买和处置债权时缴纳的税金、诉讼费和审计评估费用C转让债券时，允许从转让收入中扣除买价，但不能扣除转让和买入时发生的有关费用D个人通过招标购置债权以后，处置部分债权时的应税收入为取得的货币资产和非货币资产的评估价值或市场价值的合计数E个人出售已购公有住房时的应纳税所得额，为出售公有住房的销售价格减去住房面积标准的经济适用房价款和合理费用后的余额
考题
判断题在二手房交易中，个人所得税按个人转让住房收入减去房屋原值和转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后差额的20％计征：不能提供合法扣除凭证的，普通住房按销售额的1％计征，非普通住房按销售额的2％计征。A
对B
错
考题
单选题李先生转让一幢3年前自建的洋楼，其转让该洋楼所得的收入为450万元，此洋楼实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际缴纳的相关税费为250万，李先生按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用合计105万，有关税金为45万。假设李先生的洋房为6年前所建，而且是唯一生活用房。其他条件不变，那么李先生转让洋房应缴纳的个人所得税税额为（）万元。A
0B
2.5C
5D
10
考题
单选题中国公民张某于2017年使用住房公积金个人住房贷款为本人购买中国境内住房，每月支付住房贷款利息2500元；2019年3月为改善家庭生活环境，张某使用商业银行个人住房贷款购买第二套住房，每月支付住房贷款利息4000元。已知张某妻子名下无房产，且张某及其妻子约定，住房贷款利息支出专项附加扣除由张某扣除。2019年张某申报缴纳个人所得税时，可以扣除的住房贷款利息支出为()元。A
12000B
24000C
30000D
78000
考题
单选题在卖房个人所得税的应税所得额的计算中，允许减除各项已缴纳的税金及合理费用。其中合理费用不包括（）。A
按规定实际支付的住房装修费用B
中介费用C
住房贷款利息D
公证费用
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