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4、房地产评估对象包括土地、建筑物、房地。（）
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考题
从权益的角度来看。现实中的房地产估价对象包括（ ）等。A．建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地B．“干净”的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产C．有租约限制的房地产D．未来状况下的房地产E．共有的房地产
考题
土地增值税允许扣除的项目主要有()A、取得土地使用权所支付的金额B、房地产开发成本C、房地产开发费用D、转让旧房的，其扣除项目金额可以包括房屋及建筑物的评估价格E、与转让房地产有关的税金
考题
房地产交易包括房地产买卖与出租,故对房地产的评估既包括对房地产售价的评估,也包括对租金的评估。具体需要评估的房地产业务有()。
A、土地成片出租B、土地开发经营C、房地产买卖D、房地产出租
考题
采用成本法评估房地产押品价值的公式为（）。A、房地产价值＝土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格－建筑物折旧B、房地产价值=土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格-房产在会计账务上已计提的折旧C、房地产价值=土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格D、房地产价值=土地重新购建价格＋建筑物重新购建价格-土地已计提的摊销
考题
从权益的角度来看，现实中的房地产估价对象包括（ ）等。A、有建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地B、“干净”的房屋所有权和划拨土地使用权的房地产C、有租约限制的房地产D、未来状况下的房地产E、共有的房地产
考题
使用收益法评估房地产价值时，关于收益期限的正确理解是（）。A、单独评估土地价值，应根据土地剩余使用年限确定可收益年限B、房地合一的评估对象，建筑物剩余经济寿命大于土地剩余使用年限的，应根据土地剩余使用年限确定可收益年限C、房地合一的评估对象，建筑物剩余经济寿命小于土地剩余使用年限的，可按建筑物剩余经济寿命确定房屋的可收益年限D、房地合一的评估对象，使用大于建筑物剩余经济寿命的土地剩余使用年限作为可收益年限的，净收益计算中应适当增加建筑物的未来维修费用
考题
单选题已知，被评估房地产中的建筑物的资本化率为9%，土地的资本化率为6%，建筑物价值占房地产总价值的60%，据此，被评估房地产综合资本化率应为（ ）。A
6.6%B
7.2%C
7.8%D
8.2%
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