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级差地租在租约期内归（）所有
A．农业资本家
B．地主
C．工人
D．农民
参考答案和解析
错误
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考题
在买卖合同中,( )。A．标的物在交付之前产生的孳息,归出卖人所有B．标的物在交付之前产生的孳息,归买受人所有C．标的物在交付之后产生的孳息,归买受人所有D．标的物在交付之后产生的孳息,归出卖人所有
考题
据调查，该商业楼A座地下一层的客观租金水平为2.0形（㎡?D），地上一～四层的客观租金水平为3.0元/（㎡?D），则用收益法测算该商业楼A座抵押价值时，关于租金取值的说法，正确的是（ ）。A．租约期内和租约期外都取客观租金B．根据谨慎原则，租约期内取租约租金，租约期外取租约租金和客观租金中较低者C．根据谨慎原则，租约期内和租约期外均取租约租金和客观租金中较低者D．租约期内取租约租金，租约期外取客观租金
考题
融资租赁业务中,在租赁合同期内租赁物的所有权和对租赁物的占有、使用和受益的权利( )A．两者都归出租人所有B．两者都归承租人所有C．前者归出租人所有,后者归承租人所有D．前者归承租人所有,后者归出租人所有
考题
某临街五层住宅楼，一梯两户，共10套住宅，每套建筑面积相同，经全体业主协商一致并报相关部门批准，在住宅楼屋顶安装了可使用10年的广告位。收益归全体业主所有。目前该广告位已对外出租，年租金2万元，剩余租赁期3年。合同约定租金按年支付，违约金5万元，现业主欲转让其位于顶层的一套住宅，委托房地产估价机构进行估价，房地产估价机构接受委托进行了市场调查，了解到该区域无广告位的类似住宅租售实例较多，类似屋顶广告位市场需求旺盛，年租金3万元。
若采用收益法评估该屋顶广告位价值，最适宜的技术思路为（ ）。
A.按市场租金评估该广告收益价值
B.租约期内按租约租金，租约期外按市场租金，评估该广告位收益价值
C.按市场租金评估该广告位收益价值，再减去违约成本
D.租约期内按租约租金，租约期外市场租金，评估该广告位收益价值，再减去违约成本
考题
下列关于BOT与ABS融资方式的说法正确的是()。
A.BOT融资方式中，经营权在特许经营期内是属于项目公司，项目的所有权归政府
B.ABS融资方式项目的所有权在债券存续期内归原始权益人
C.ABS融资方式经营权与决策权存续期内仍属于原始权益人
D.BOT融资方式中，所有权及经营权始终属于项目公司的
考题
关于香港的土地租用制度，下列说法正确的有（ ）。A.香港政府不向土地使用者出让土地所有权
B.香港政府只对土地使用者租业权
C.在租约有效期内，租户可以根据租约所定的条款建造地上建筑物，并连同租约在市场上出售
D.租约期满，土地连同地上建筑物一并由政府收回，政府给予一定的补偿
E.租约中所载的权益由政府收取
考题
使用收益法评估房地产价值时，关于净收益的正确理解是（）。A、带租约的房地产，租约期内净收益可按租约租金计算B、带租约的房地产，租约期外净收益应使用市场平均租金计算C、使用营业收入计算净收益，应扣除不能归属于房地产的收益D、净收益应使用客观收益计算，一般不直接使用实际收益
考题
判断题委托租赁在租赁期内，租赁标的物的所有权归委托人，出租人收取手续费，并承担风险。A
对B
错
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