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9、2021年12月，甲某将其自有的位于A市的商铺出租，按月计税，当月收取租金20万元，则下列说法中正确的是（）。
A．甲某出租商铺的应税行为适用5%的征收率减按1.5%征收
B．甲某应缴纳增值税1.65万元
C．甲某应缴纳城市维护建设税332.5元
D．甲某应缴纳教育费附加190元
参考答案和解析
C
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考题
某商铺的租赁期为15年，租金按每年5%的比例递增，第1年的租金为1万元，租金于每年的年初收取，年利率为8%，则该商铺15年租金收入的现值为（ ）万元。A．11．41B．11．49C．12．41D．12．49
考题
某企业2004年1月1日的房产原值为 3000万元，3月将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁商店，从4月1日收取租金，每月租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税( )万元A．4.8B．24C．27D．28.8
考题
2019年6月王某出租商铺取得当月租金收入8000元，租赁过程中缴纳的税费968元,发生商铺修缮费用1000元。王某当月出租商铺应缴纳个人所得税税额（ ）元。
A.965.12
B.1280
C.997.12
D.1120
考题
某投资者将其商铺出租经营，租期15年，预计第1年的净租金收入为12万元，且每年递增5％，年租金均发生在年末。若折现率为5%，该商铺净租金收入的现值为（ ）万元。A.91.76
B.142.40
C.150.94
D.171.43
考题
某投资者将其商铺出租经营，租期20 年，预计第一年的净租金收入为8 万元，且每年递增6％，年租金均发生在年末。若折现率为6％，该商铺净租金收入的现值为（ ）万元。A．91.76
B．142.40
C．150.94
D．160.00
考题
某投资者将其商铺出租经营，租期15年，预计第1年的净租金收入为12万元，且每年递增5％，年租金均发生在年末，若折现率为5%，该商铺净租金收入的现值为（ ）万元。
A、91.76
B、142.40
C、150.94
D、171.43
考题
甲公司决定将闲置的一栋厂房出租，假设从出租日开始每年年初收取租金15万元，租期为6年，则在年利率为9%的情况下，甲公司在未来6年内收取的租金在出租日的价值为（ ）万元。[已知（P/A，9%，5）＝3.890，（P/A，9%，6）＝4.486]A.82.29
B.73.35
C.67.29
D.63.60
考题
2019年1月，某小规模纳税人企业出租一栋闲置厂房，一次性收取全年租金20万元，销售货物取得含税价款12万元，销售一批旧货取得含税价款5万元。该企业按月申报缴纳增值税。则该企业当月应缴纳增值税（ ）万元。A.1.40
B.1.03
C.1.08
D.1.45
考题
甲某向乙某借款1万元，乙某要求其提供担保，甲某说：“我有一部手提电脑，以它作质押吧，但如果出租的，租金我来收取。”乙某同意，遂付款。下列说法正确的有（）。
A.质押合同签订就生效
B.乙某实际占有电脑时质押合同才生效
C.乙某实际占有电脑时，质权产生
D.如质押合同生效，则乙某有权收取电脑租金
考题
2019年6月王某出租商铺取得当月租金收入8000元，租赁过程中缴纳的税费968元，发生商铺修缮费用1000元（取得合法票据），已知财产租赁所得个人所得税税率为20%，财产租赁所得每次（月）收入在4000元以上的，减除20%的费用。计算王某当月出租商铺应缴纳个人所得税税额的下列算式中，正确的是（ ）。A.（8000-968-1000）×（1-20%）×20%=965.12（元）
B.8000×（1-20%）×20%=1280（元）
C.（8000-968-800）×（1-20%）×20%=997.12（元）
D.（8000-1000）×（1-20%）×20%=1120（元）
考题
甲建筑安装公司为增值税一般纳税人，其机构所在地为A 市，2018 年9 月承包B 市的一项建筑服务，该建筑安装公司收取含税工程价款500 万元，当月支付给分包方乙公司含税分包款150 万元。甲建筑安装公司适用一般计税方法计税，则甲建筑安装公司当月应预缴的增值税为（ ）万元。A.6.31
B.6.36
C.9.46
D.9.55
考题
大山厂2019年1月1日房产原值合计为3000万元，4月1日将其中原值为1000万元的商铺出租给某商户，该商户以一批价值40万元的原材料抵当年房租，同类商铺不含税月租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税（ ）万元。A.4.8
B.24
C.27
D.28.8
考题
位于A市的甲企业是增值税小规模纳税人，2020年2月将其位于B市的一座办公楼出租，取得含税租金收入150000元，则其应在B市预缴增值税（ ）元。
A.2912.62
B.3000
C.7142.86
D.5000
考题
位于A市的甲企业是增值税一般纳税人，2019年2月将其位于B市的一座办公楼（2014年取得）出租，取得含税租金收入200000元，选择简易计税办法，则其应在B市预缴增值税（ ）元。A.5825.24
B.6000
C.9523.81
D.10000
考题
甲某向乙某借款1万元，乙某要求其提供担保，甲某说：“我有一部手提电脑，以它作质押吧，但如果出租的，租金我来收取。”乙某同意，遂付款。下列说法正确的有（ ）。
A.质押合同签订就生效
B.乙某实际占有电脑时质押合同才生效
C.乙某实际占有电脑时，质权产生
D.如质押合同生效，则乙某有权收取电脑租金
E.质押合同中不能约定由甲收取租金
考题
某企业2012年1月1日的房产原值为3000万元，4月1日将其中原值为1000万元的临街商铺出租给某连锁商店，按月收取租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计征房产税。该企业当年应缴纳房产税多少万元？
考题
中国公民张某2014年5月将自有的一间位于市区的临街商铺按照市场价格对外出租，每月取得租金收入30000元，当月发生修缮费用600元，则张某5月份应缴纳个人所得税（）元。A、2216.4B、4432.8C、1932D、3864
考题
某商铺的租赁期为15年，租金按每年5%的比例递增，第1年的租金为1万元，租金于每年的年初收取，年利率为8%，则该商铺15年租金收入的现值为（ ）万元。A、11.41B、11.49C、12.41D、12.49
考题
某投资者将其商铺出租经营，租期20年，预计第1年的净租金收入为8万元，且每年递增6%，年租金均发生在年末。若折现率为6%，该商铺净租金收入的现值为（ ）万元。(2011年真题)A、91.76B、142.40C、150.94D、160.00
考题
单选题位于A市的甲企业是增值税一般纳税人，2017年4月将其位于B市的一座办公楼（2014年取得）出租，取得含税租金收入100000元，选择简易计税办法，则其应在B市预缴增值税（ ）元。A
2 912.62B
3 000C
4 761.90D
5 000
考题
单选题某企业2017年1月1日的房产原值为3000万元，4月1日将其中原值为1000万元的临街商铺出租给某连锁商店，按月收取租金5万元（不含增值税）。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计征房产税。该企业2017年应缴纳房产税（）万元。A
27B
28.8C
24D
4.8
考题
单选题2016年9月张某将其位于市区的一处住房对外出租，一次性取得半年含税租金20万元，则张某出租住房应缴纳的增值税为（）元。A
2857.1B
3548.6C
9523.8D
5714.3
考题
单选题某投资者将其商铺出租经营，租期20年，预计第1年的净租金收入为8万元，且每年递增6%，年租金均发生在年末。若折现率为6%，该商铺净租金收入的现值为（ ）万元。(2011年真题)A
91.76B
142.40C
150.94D
160.00
考题
单选题位于A市的甲企业是增值税一般纳税人（适用一般计税方法计税），2018年6月将其位于B市的一座本月取得的仓库出租，取得含税租金收入60000元，则其应在B市预缴增值税（ ）元。A
3396.23B
1747.57C
1636.37D
1090.91
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