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（请给出正确答案）
下列关于或有租金的说法中正确的是（）。
A．或有租金是合同约定支付的固定金额的租金
B．或有租金的金额不固定，其金额的确定与时间长短有关
C．或有租金，是指金额不固定、以时间长短以外的其他因素为依据计算的租金
D．承租人应将预计支付的或有租金确认为预计负债
参考答案和解析
或有租金，是指金额不固定、以时间长短以外的其他因素为依据计算的租金
更多 “下列关于或有租金的说法中正确的是（）。A．或有租金是合同约定支付的固定金额的租金B．或有租金的金额不固定，其金额的确定与时间长短有关C．或有租金，是指金额不固定、以时间长短以外的其他因素为依据计算的租金D．承租人应将预计支付的或有租金确认为预计负债” 相关考题
考题
下列关于租赁分析中的损益平衡租金特点的表述，正确的有( )。A．损益平衡租金是指租赁损益为零的租金额B．损益平衡租金是指税前租金额C．损益平衡租金是承租人可接受的最高租金额D．损益平衡租金是出租人可接受的最低租金额
考题
下列关于租赁分析中的损益平衡租金特点的表述中，正确的有（ ）。A．损益平衡租金是指租赁损益为零的租金额B．损益平衡租金是指税前租金额C．损益平衡租金是承租人可接受的最高租金额D．损益平衡租金是出租人可接受的最低租金额
考题
下列关于或有事项说法中正确的有( )。A．将或有事项确认为预计负债的事项同时应在财务报表附注中披露B．企业不应确认或有资产和或有负债C．极小可能导致经济利益流出企业的或有负债也应在财务报表附注中披露D．或有事项有关的义务的履行很可能导致经济利益流出企业，就应将其确认为一项预计负债
考题
下列关于物业租金的说法正确的有()。A:有毛租金、净租金和百分比租金三种形式B:净租通常在短期租赁中采用C:百分比租金常用于零售商业物业D:百分比租金通常也特为超出性租金E:净租的租赁时间可达10年以上
考题
关于收取租金的说法中，正确的是（ ）。A.租金收取办法要尽量考虑到业主的方便
B.制定租金收取办法的目的，是尽量减少由于迟付或拖欠租金而给业主带来的损失
C.租金收取办法中，惩罚比奖励更为有效
D.物业管理还提倡租户主动按时缴纳租金
考题
下列各项说法中，正确的有（ ）。A.或有负债只能是潜在义务
B.或有事项必然形成或有负债
C.或有事项的结果可能会产生预计负债、或有负债、资产以及或有资产
D.或有资产是指过去的交易或者事项形成的潜在资产，不能予以确认
考题
下列关于或有负债的说法中，正确的是（ ）。A、或有负债有可能是潜在义务，也有可能是现时义务
B、或有负债作为一项潜在义务，其结果只能由未来事项的发生来证实
C、或有负债作为现时义务，其特征仅在于该义务履行不是很可能导致经济利益流出企业
D、或有负债无论是潜在义务，还是现时义务均不符合负债的确认条件，因而不能在会计报表内予以确认，也不能在附注中披露
考题
关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（）。A、潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积×最大可能租金水平B、从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入C、有效毛收入=潜在毛租金收入-其他收入D、净经营收入=有效毛收入-经营费用
考题
多选题下列关于经营租赁业务中承租方的会计处理，正确的有（）。A经营租赁中承租方发生的初始直接费用应计入当期损益B经营租赁中承租方涉及的或有租金，需要确认为预计负债C出租人承担的承租人费用，需要从租金总额中扣除D免租期内不需要确认租金费用
考题
单选题以修改其他债务条件方式进行债务重组，且修改后的条件中涉及或有应收金额的，关于债权人债务重组时的处理，下列说法正确的是（）。A
不确认该或有应收金额B
将或有应收金额确认为其他应收款C
将或有应收金额计入营业外收入D
将或有应收金额冲减营业外支出
考题
单选题下列各项中，关于或有事项的说法正确的是（ ）。A
或有事项的现存状况是过去及将来的事项所引起的客观存在B
或有事项的结果预计将会发生，但发生的具体时间或金额具有不确定性C
或有事项只能对企业产生不利影响D
所有具有不确定性的事项均属于或有事项
考题
单选题关于融资租赁业务出租人的会计处理，下列说法中正确的是（）A
发生的初始直接费用应计入当期损益B
融资租赁资产仍在资产负债表中反映C
或有租金应当在实际发生时计入当期损益D
取得的租金收入，均应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为当期损益
考题
多选题关于融资租赁业务承租人的会计处理，下列说法中正确的是 ( )A发生的初始直接费用应计入当期损益B在租赁开始日将租入资产作为本企业资产入账C未确认融资费用应当在租赁期内各个期间进行分摊D在实际发生或有租金时，应将或有租金计入当期损益E应对租入的固定资产采用与自有固定资产资产相一致的折旧政策计提折旧
考题
单选题关于经营租赁业务承租人的会计处理，下列做法中正确的是（）A
对租入的固定资产视同自有资产计提折旧B
承租人发生的初始直接费用应计入租入资产成本C
在租赁开始日租入资产不作为本企业资产计价入账D
在实际发生或有租金时，应将或有租金计入资本公积
考题
多选题下列关于物业租金的说法正确的有（ ）。A毛租金是最常见、最简单的一种租金形式B净租通常在短期租赁中采用C百分比租金常用于零售商业物业D百分比租金通常也称为超额租金E净租的租赁时间可达10年以上
考题
单选题下列关于或有事项的说法中，正确的是（）。A
或有事项均可以确认为预计负债B
企业不应确认或有资产C
清偿因或有事项而确认的负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿时，补偿金额在很可能收到时才能作为资产单独确认D
应收账款计提坏账准备属于或有事项
考题
单选题下列关于经营租赁承租人的相关表述中，正确的是（）。A
发生的初始直接费用应计入租入资产成本B
发生的初始直接费用应计入当期损益C
租赁期间发生的或有租金应增加租入资产成本D
租赁期间发生的或有租金应资本化计入租入资产成本
考题
单选题下列各项中，关于或有资产的说法正确的是（ ）。A
或有资产在很可能收到时应确认为其他应收款B
所有的或有资产均应在财务报表附注中进行披露C
或有资产在企业基本确定能够收到并且金额能够可靠计量时应确认为企业的资产D
或有资产的形成一定有或有负债
考题
单选题关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是( )。A
潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积错最大可能租金水平B
从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入C
有效毛收入=潜在毛租金收入+其他收入D
净经营收入=有效毛收入－运营费用
考题
多选题关于经营租赁业务中承租人的账务处理，下列说法中不正确的有（）A发生的初始直接费用应计入当期损益B或有租金应当在实际发生时计入当期损益C在租赁开始日将租入资产作为本企业资产计价入账D应对租入的固定资产采用类似资产的折旧政策计提折旧E对于支付的租金，均应当在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本
考题
单选题关于经营租赁业务承租人的会计处理，下列说法中错误的是（）A
或有租金在发生时计入当期损益B
初始直接费用在发生时计入当期损益C
租入的固定资产采用类似自有固定资产的折旧政策计提折旧D
支付的租金在租赁期内按照合理的方法分摊计入相关资产成本或当期损益
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