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收益期限是估价对象自估价时点起至预期未来可以获取收益的时间。它应根据建筑物的()来确定

A.自然寿命

B.经济寿命

C.剩余经济寿命

D.土地使用权期限

E.土地使用权剩余期限


参考答案和解析
CE
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考题 收益期限是估价对象自价值时点起至预期未来可以获取收益的时间。它应根据建筑物的()来确定。A.自然寿命B.经济寿命C.剩余经济寿命D.土地使用权期限E.土地使用权剩余期限

考题 ( )是估价对象自估价时点起至未来可以获得收益的时间。A.收益期限B.收益时点C.估价终点D.估价范围

考题 预计估价对象未来的正常净收益和投资经营期限,选用适当的投资收益率将其折现到估价时点的现值之和,以此估算评估对象价格的方法是()。 A、市场比较法B、收益还原法C、成本估算法D、承购能力估算法

考题 收益法估价的操作步骤有( )。A.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料B.预测估价对象的未来收益C.求取报酬率或资本化率、收益乘数D.选用适宜的收益法公式计算收益价格E.修正最终的收益价格

考题 收益法中所指的收益是( )。A.估价时点前一年的收益B.估价时点前若干年的平均收益C.估价时点以后的未来预期正常收益D.估价时点前最高盈利年份的收益

考题 收益法是预计估价对象未来的正常收益,选用适当( )将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。A.计算手段B.换算因子C.收益利率D.资本化率

考题 运用收益估估价,需要预测估价对象的()。A:收益B:未来收益C:预期收益D:经营任务

考题 运用收益法估价的步骤一般包括()A:搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料B:预测估价对象的未来收益C:求取报酬率或资本化率、收益乘数D:选用适宜的收益法公式计算出收益价格E:减去折旧求取物业价格

考题 运用收益法估价,需要预测估价对象的()A:净收益B:未来收益C:预期收益D:经营任务

考题 收益性物业运用收益法估价的一般步骤不包括()A:搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料B:对可比实例成交价格进行处理C:预测估价对象的未来收益D:求取报酬率或资本化率、收益乘数

考题 关于收益法中收益期确定的说法,正确的是( )A.在正常市场和运营条件下估价对象未来可获取收益的时间 B.在正常市场和运营条件下估价对象过去和未来可获取收益的时间 C.自估价对象竣工投入使用时起至未来不能获取收益时止的时间 D.自价值时点起至估价对象未来不能获取净收益时止的时间

考题 关于收益法中收益期确定的说法,正确的是( )。 A、在正常市场和运营条件下估价对象未来可获取收益的时间 B、在正常市场和运营条件下估价对象过去和未来可获取收益的时间 C、自估价对象竣工投入使用时起至未来不能获取收益时止的时间 D、自价值时点起至估价对象未来不能获取净收益时止的时间

考题 评估期房的价值时,()。A、估价时点为现在,估价对象为现时状况B、估价时点为现在,估价对象为未来状况C、估价时点为未来,估价对象为未来状况D、估价时点为未来,估价对象为现时状况

考题 成本逼近法是先求取估价对象在()的重新购建价格和建筑折旧,然后将重新购建价格减去建筑物折旧来求取估价对象价值的方法。A、建造时B、估价时点C、未来某个时点D、过去某个时点

考题 估价时点,应根据估价目的来确定。()

考题 现状为在建工程,可能同时存在下列哪几种估价?()A、估价时点为现在,估价对象为现时状况下的估价B、估价时点为现在,估价对象为未来状况下的估价C、估价时点为过去,估价对象为过去状况下的估价D、估价时点为未来,估价对象在未来状况下的估价E、估价时点为过去,估价对象在未来状况下的估价

考题 估价通常是求取估价对象在某个特定时点上的价值,它必须根据()来确定。A、估价对象B、估价目的C、估价程序D、估价原则

考题 运用收益法估价一般步骤包括()。A、预测估价对象的未来收益B、搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料,如估价对象及相似的房地产的收入、费用等数据资料C、对可比实例的成交价格进行适当的处理D、选用合适的收益法公式计算收益价值E、求取报酬率或资本化率、收益乘数

考题 收益期限是估价对象自价值时点起至预期未来可以获取收益的时间。它应根据建筑物的()来确定。A、自然寿命B、经济寿命C、剩余经济寿命D、土地使用权期限E、土地使用权剩余期限

考题 收益期限是估价对象自现在到未来可以获得收益的时间。()

考题 收益期是指预计评估对象未来可获取收益的时间,具体是()的时间。A、自评估时点起至评估对象未来不能获取收益之日止B、自评估对象使用时点起至评估对象未来不能获取收益之日止C、由评估对象质量、用途与维护状况等决定D、剩余经济寿命与实际年龄之和

考题 现状为在建工程的房地产,由于估价目的不同,同时存在着3种估价,分别是()。A、估价时点为现在,估价对象为现时状况B、估价时点为现在,估价对象为未来状况C、估价时点为未来,估价对象为未来状况D、估价时点为未来,估价对象为现时状况E、估价时点为现在,估价对象为历史状况

考题 单选题估价通常是求取估价对象在某个特定时点上的价值,它必须根据( )来确定。A 估价对象B 估价目的C 估价程序D 估价原则

考题 多选题收益期限是估价对象自价值时点起至预期未来可以获取收益的时间。它应根据建筑物的( )来确定。A自然寿命B经济寿命C剩余经济寿命D土地使用权期限E土地使用权剩余期限

考题 多选题现状为在建工程,可能同时存在下列哪几种估价?()A估价时点为现在,估价对象为现时状况下的估价B估价时点为现在,估价对象为未来状况下的估价C估价时点为过去,估价对象为过去状况下的估价D估价时点为未来,估价对象在未来状况下的估价E估价时点为过去,估价对象在未来状况下的估价

考题 单选题运用收益法估价,需要预测估价对象的(  )。A 收益B 未来收益C 预期收益D 经营任务

考题 多选题采用收益法进行房地产估价的操作步骤有( )。A搜集并验证与估价对象未来预期收益相关的数据资料B预测估价对象的未来收益C求取回报率或资本化率、收益乘数D求取比准价格E选用适宜的收益法公式计算出收益价格

考题 单选题评估期房的价值时,(  )。A 估价时点为现在,估价对象为现时状况B 估价时点为现在,估价对象为未来状况C 估价时点为未来,估价对象为未来状况D 估价时点为未来,估价对象为现时状况