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2、登记生效主义，例如在商品房上设置抵押，就必须办理相关的登记手续，方能使抵押权生效。
参考答案和解析
以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
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考题
下列有关抵押权和抵押合同效力的表述，正确的是()A.抵押权在当事人意思表示一致时生效B.抵押权须自办理抵押合同登记时生效C.抵押合同须自办理抵押登记时生效D.抵押合同本身具有对抗善意第三人的物权效力
考题
下列有关抵押权和抵押合同效力的表述，正确的是( )。A．抵押权的生效须依当事人意思表示一致时确立B．抵押权须自办理抵押合同登记时生效C．抵押合同须自办理抵押登记时生效D．抵押合同本身具有对抗善意第三人的物权效力
考题
某贷款合同，借款方以一块林地的承包经营权向贷款方做了抵押担保，但未到县级林业主管部门办理抵押登记，贷款方即拔付了借贷的资金，按照相关法律规定，该抵押合同（）A 在贷款方将资金拔付至借款方账户时生效B 由于事先未获得林业主管部门的批准，属于无效合同C 自当事人双方签字盖章后即生效D 借贷双方办理完抵押登记手续后生效
考题
建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行，签订了抵押合同，后来又办理了抵押登记，则（）。
A.项目转移给银行占有，抵押合同自签订之日起生效，抵押权自登记之日起生效
B.项目转移给银行占有，抵押合同自登记之日起生效，抵押权自签订之日起生效
C.项目不转移占有，抵押合同自签订之日起生效，抵押权自登记之日起生效
D.项目不转移占有，抵押合同自登记之日起生效，抵押权自签订之日起生效
考题
某贷款合同，借款方以一块国有建设用地使用权向贷款方做了抵押担保，但未到主管部门办理抵押登记，贷款方即拨付了借贷的资金。按照相关法律规定，该抵押合同（ ）。A.在贷款方将资金拨付至借款方账户时生效
B.由于事先未获得主管部门的批准，属于无效合同
C.自当事人双方签字盖章后即生效
D.自借贷双方办理完抵押登记手续后生效
考题
某贷款合同，借款方以一块林地的承包经营权向贷款方做了抵押担保，但未到县级林业主管部门办理抵押登记，贷款方即拨付了借贷的资金。按照相关法律规定，该抵押合同（ ）。
A. 在贷款方将资金拨付至借款方账户时生效
B. 由于事先未获得林业主管部门的批准，属于无效合同
C. 自当事人双方签字盖章后即生效
D. 借贷双方办理完抵押登记手续后生效
考题
某贷款合同，借款方以一块林地的承包经营权向贷款方做了抵押担保，但未到县级林业主管部门办理抵押登记，贷方即拨付了借贷的资金。按照相关法律规定，该抵押合同( )。A、在贷款方将资金拨付至借款方账户时生效
B、由于事先未获得林业主管部门的批准，属于无效合同
C、自当事人双方签字盖章后即生效
D、借贷双方办理完抵押登记手续后生效
考题
某船舶设定了船舶抵押权并办理了登记手续，以下关于抵押人转让抵押船舶说法正确的是（）A、抵押人通知抵押权人后该船舶买卖合同才能生效B、抵押人必须取得抵押权人的同意该买卖合同才能生效C、由于该船舶抵押权已经办理了登记手续，因此抵押人不必通知抵押权人即可转让D、由于该船舶抵押权已经办理了登记手续，因此抵押人不必取得抵押权人同意即可转让
考题
某船舶设定了船舶抵押权并办理了登记手续，以下关于抵押人转让抵押船舶说法正确的是（）A、抵押人通知抵押权人后该船舶买卖合同才能生效B、抵押人必须取得抵押权人的同意该买卖合同才能生效C、由于该船舶抵押权已经办理了登记是手续，因此抵押人不必通知抵押权人即可转让D、由于该船舶抵押权已经办理了登记手续，因此抵押人不必取得抵押权人同意即可转让
考题
以下关于不动产抵押权的说法正确的是（）。A、不动产抵押时抵押权合同自订立时生效，抵押权同时设立B、不动产抵押时抵押权合同自订立时生效，抵押权在登记机关办理登记后设立C、不动产抵押合同自登记机关办理登记后生效并成立抵押权D、不动产抵押权不以办理登记为成立抵押权的要件
考题
单选题2012年2月1日，张某以自己所有的房屋设定抵押向银行借款100万元，双方签订了书面抵押合同，但是未办理房屋抵押登记手续。根据物权法律制度的规定，下列表述正确的是（ ）A
抵押合同未成立，抵押权未设立B
抵押合同未成立，抵押权已设立C
抵押合同生效，抵押权未设立D
抵押合同生效，抵押权已设立
考题
单选题某船舶设定了船舶抵押权并办理了登记手续，以下关于抵押人转让抵押船舶说法正确的是（）A
抵押人通知抵押权人后该船舶买卖合同才能生效B
抵押人必须取得抵押权人的同意该买卖合同才能生效C
由于该船舶抵押权已经办理了登记是手续，因此抵押人不必通知抵押权人即可转让D
由于该船舶抵押权已经办理了登记手续，因此抵押人不必取得抵押权人同意即可转让
考题
单选题某船舶设定了船舶抵押权并办理了登记手续，以下关于抵押人转让抵押船舶说法正确的是（）A
抵押人通知抵押权人后该船舶买卖合同才能生效B
抵押人必须取得抵押权人的同意该买卖合同才能生效C
由于该船舶抵押权已经办理了登记手续，因此抵押人不必通知抵押权人即可转让D
由于该船舶抵押权已经办理了登记手续，因此抵押人不必取得抵押权人同意即可转让
考题
单选题根据《物权法》的规定，在抵押权登记问题上，我国采取的原则是（）。A
登记生效主义B
登记对抗主义C
交付生效主义D
登记生效和登记对抗主义
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