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2、请将实验6的第2题实验最终结果,放入下面文本框中。 2、武汉市地价探索性空间数据分析 (1)要求:现有武汉市地价采样点,需要对其进行探索性空间数据分析,为后续研究提供合理信息。 (2)数据:yd.shp:为武汉市某年地价样点图。 (3)扩展(选做):通过普通kriging插值生成该地区的地价表面,了解武汉市城市地价空间变化规律。


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考题 城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段,调查评估的各地价区段在某一时点的( )。A.最低价格B.平均价格C.出让地价D.标定地价

考题 在下列地价形式中,与地价监测点价格内涵相近的是( )A.出让地价B.转让地价C.标定地价D.基准地价

考题 某宗面积为3000m2的工业用地,容积率为0.8,楼面地价为700元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地,容积率为5.0,楼面地价为960元/m2。 该宗工业用地应补地价(单价)为( )元/m2。 A.1300 B.2732 C.4240 D.4876

考题 某宗工业用地面积为5000m2,容积率为2,楼面地价为1000元/m2。若城市规划部门批准将该地块改为商住用地,容积率为8,其中商业用途建筑面积占25%,楼面地价为6000元/m2;居住用途建筑面积占75%,楼面地价为2000元/m2。该宗地块理论上应补交的地价为( )万元。A.10000 B.11000 C.15000 D.22000

考题 城市基准地价是根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段,调查评估的各地价区段在某一时点的()。A、最低价格B、平均价格C、出让地价D、标定地价

考题 城市地价动态监测是指根据城市土地市场的特点,通过设立地价监测点,收集、处理并生成系列的地价指标,对城市地价状况进行观测、描述和评价的过程。

考题 在区段地价计算的基础上做适当的调整后的地价为()。A、标准临街宗地价格B、区段地价C、基准地价D、标定地价

考题 某待估宗地所处区域基准地价为500元/m2,根据待估宗地条件和基准地价修正系数表,经分析测算,区域因素和个别因素修正系数之和为-0.13,年期、期日、容积率修正系数分别为0.97、1.06、1.51,则采用基准地价系数修正法评估的该宗地地价为()元/m2。A、500B、503C、675D、877

考题 用收集的宗地样点地价评估基准地价,应根据地价分布特别和(),分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系,建立合适的基准地价评估模型。A、土地用途B、土地质量C、影响地价的因素条件D、影响级别的因素条件

考题 地价样点图要反映调查到的地价样点的位置、土地用途、相应地价及城镇道路等,地价样点图按()分别绘制。A、土地级别B、均质区域C、土地用途D、估价方法

考题 我国建立了()等地价体系。A、基准地价B、标定地价C、宗地地价D、城市地价动态监测系统E、征地区片价

考题 用市场比较法评估某住宅用地H的价格,其容积率为3,1,经调查某一比较实例G的单位地价为2500元/米2,容积率为3.5。据统计分析,该城市此类土地,以容积率等于3为基准,容积率每增加0.1,宗地地价就提高5个百分点。该住宅用地H的地价为()元/米2。A、2000B、2100C、2625D、2976

考题 替代原则要求土地价格结果不得不合理偏离()在同等条件下的正常价格。A、同一城市地价B、同样用途地价C、相同地价D、类似地价

考题 用样点地价资料评估基准地价时,用于测算的合格样本地价数量,不少于影响地价变化因素数量的()倍。A、3B、4C、5D、10

考题 下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是( )。A、地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余法等B、监测点地价应根据市场变化定期评估C、利用地价监测成果可实现对基准地价的更新D、地价监测以年为固定监测周期E、地价监测主要工作成果是基准地价更新数据

考题 按照城市地价动态工作的要求,下列关于地价监测点评估的表述不正确的是()。A、监测点价格额反映监测期内地产市场的客观状况,评估时可直接按土地实际成交价格确定B、监测点地价应采用市场比较法、收益还原法等基本估价方法进行评估C、取路线价法、市场比较法测算结果的算术平均值作为某商业地价监测点季度监测价格D、实施年度地价监测时,地价监测点价格评估的估价基准日确定为每年的1月1日E、监测点地价应根据市场变化定期评估

考题 下列关于城市地价动态监测的基本程序描述正确的是()。A、①确定地价动态监测的范围;②建立以地价监测点为基础的数据源;③采集并处理监测数据;④根据监测目标建立地价动态监测指标体系;⑤计算各类地价动态监测指标;⑥对城市地价状况进行综合分析和评价;⑦编制城市地价动态监测报告;⑧发布城市地价动态监测信息B、①建立以地价监测点为基础的数据源;②确定地价动态监测的范围;③采集并处理监测数据;④根据监测目标建立地价动态监测指标体系;⑤计算各类地价动态监测指标;⑥对城市地价状况进行综合分析和评价;⑦编制城市地价动态监测报告;⑧发布城市地价动态监测信息C、①确定地价动态监测的范围;②建立以地价监测点为基础的数据源;③采集并处理监测数据;④根据监测目标建立地价动态监测指标体系;⑤计算各类地价动态监测指标;⑥对城市地价状况进行综合分析和评价;⑦发布城市地价动态监测信息;⑧编制城市地价动态监测报告D、①确定地价动态监测的范围;②建立以地价监测点为基础的数据源;③采集并处理监测数据;④计算各类地价动态监测指标;⑤对城市地价状况进行综合分析和评价;⑥根据监测目标建立地价动态监测指标体系;⑦编制城市地价动态监测报告;⑧发布城市地价动态监测信息。

考题 城市地价动态监测具体工作任务为:通过确定城市监测范围,设立( ),组织土地估价师及时跟踪采集标准宗地的地价信息,定期收集、汇总、整理、分析形成季度和年度地价动态监测成果,按时上报并适时公布。A、转让宗地(地价监测点)B、重置宗地(地价监测点)C、标准宗地(地价监测点)D、基准宗地(地价监测点)

考题 单选题某一宗地地价指数在1994年5月为100,地价为1000元/m2,在之后的前半年,地价指数每月在前一个月的基础上递增1个百分点,后半年则每月递增1.5个百分点,则1995年5月该宗地地价为()元/m2。A 1126.83B 1150.00C 1160.71D 1195.62

考题 单选题用样点地价资料评估基准地价时,用于测算的合格样本地价数量,不少于影响地价变化因素数量的()倍。A 3B 4C 5D 10

考题 多选题按照城市地价动态工作的要求,下列关于地价监测点评估的表述不正确的是()。A监测点价格额反映监测期内地产市场的客观状况,评估时可直接按土地实际成交价格确定B监测点地价应采用市场比较法、收益还原法等基本估价方法进行评估C取路线价法、市场比较法测算结果的算术平均值作为某商业地价监测点季度监测价格D实施年度地价监测时,地价监测点价格评估的估价基准日确定为每年的1月1日E监测点地价应根据市场变化定期评估

考题 判断题城市地价动态监测是指根据城市土地市场的特点,通过设立地价监测点,收集、处理并生成系列的地价指标,对城市地价状况进行观测、描述和评价的过程。A 对B 错

考题 多选题我国建立了()等地价体系。A基准地价B标定地价C宗地地价D城市地价动态监测系统E征地区片价

考题 单选题在区段地价计算的基础上做适当的调整后的地价为()。A 标准临街宗地价格B 区段地价C 基准地价D 标定地价

考题 单选题地价样点图要反映调查到的地价样点的位置、土地用途、相应地价及城镇道路等,地价样点图按()分别绘制。A 土地级别B 均质区域C 土地用途D 估价方法

考题 单选题用收集的宗地样点地价评估基准地价,应根据地价分布特点和(),分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系,建立合适的基准地价评估模型。A 土地用途B 土地质量C 影响地价的因素条件D 影响级别的因素条件

考题 多选题下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是( )。A地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余法等B监测点地价应根据市场变化定期评估C利用地价监测成果可实现对基准地价的更新D地价监测以年为固定监测周期E地价监测主要工作成果是基准地价更新数据

考题 单选题替代原则要求土地价格结果不得不合理偏离()在同等条件下的正常价格。A 同一城市地价B 同样用途地价C 相同地价D 类似地价