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单选题
房地产封闭开发贷款中关于抵押物的撤销问题。抵押物可以根据还款的进度逐步撤销，当抵押物销售面积超过（）％时，则必须先归还贷款再解除相应抵押物。
A
40
B
50
C
60
D
70
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解析：
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考题
在有担保流动资金贷款中，为了有效规避抵押物价值变化带来的信用风险，贷款银行可以采取的措施有( )。A．重新评估抵押物价值，择机处置抵押物B．要求借款人更换为其他足值抵押物C．要求借款人按合同约定提前偿还贷款D．要求借款人恢复抵押物价值E．提高贷款利率
考题
下列描述中正确的是( )。A.借款人不得将已出租的财产做抵押物。B.借贷双方可以在合同中约定，借款人到期不履行债务时，抵押物的所有权转移为贷款信用社所有。C.抵押权是独立于其担保的债权的一种权利 。D.在贷款期间，抵押人要撤销抵押物，必须征得贷款人同意。
考题
在有担保流动资金贷款中，为了有效规避抵押物价值变化带来的信用风险，贷款银行可以采取的措施有（ ）。A．要求借款人恢复抵押物价值B．更换为其他足值抵押物C．按合同约定或依法提前收回贷款D．重新评估抵押物价值，择机及时处置抵押物E．选择信用等级高、还款能力强的保证人
考题
根据省联社抵押率的规定，以下说法正确的是（）。A、抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值的70%。B、抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值（必须剔除抵押物处分时的费用）的70%。C、抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值的50%。D、抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值（必须剔除抵押物处分时的费用）的50%。
考题
个人综合消费贷款以房产抵押担保的贷款，贷款金额最高不超过抵押物价值（）A、以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%B、以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%C、以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%D、以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的50%
考题
若出现下列情形，农业银行有权处置经营性物业抵押贷款的抵押物。（）A、借款人连续2次未按约定归还贷款本息B、借款人累计3次未按约定归还贷款本息C、抵押物价值发生贬值D、房地产市场出现重大变化
考题
抵押贷款发放额度一般（）。A、不得超过抵押物价值的60%，且必须剔除贷款期限内利息，即贷款额度≤（抵押物价值×60%-贷款期限内利息）B、不得超过抵押物价值的70%，且必须剔除贷款期限内利息，即贷款额度≤（抵押物价值×70%-贷款期限内利息）C、不得超过抵押物价值的70%，即贷款额度≤抵押物价值×70%D、不得超过抵押物价值的60%，即贷款额度≤抵押物价值×60%
考题
强化房地产开发贷款贷后管理，要做到以下（）工作。A、严格按照房地产项目工程进度发放贷款，加强房地产开发贷款使用的全过程监控B、健全开发贷款的封闭性管理措施，严密监控房屋销（预）售资金流向，可实行销（预）售资金专户管理，确保专款专用C、高度关注未实行封闭管理的开发贷款D、加强对贷款抵押物的管理及抵押物价值变化的监测与评估，对抵押手续不完善及抵押物不足额的部分及时追加有关担保
考题
多选题申请置换式贷款需具备以下条件（）。A借款人具备偿还贷款本息的能力，本次贷款的每期还款额与收入之比在50%以下（含50%）B借款人具备偿还贷款本息的能力，每期所有债务支出与收入之比在55%以下（含55%）。C抵押物对应的土地使用权以使用年限不超过15年D抵押物可以进入房地产三级市场交易。
考题
单选题抵押率是指（）的比率，它在某种意义上反映了抵押物作为次要还款来源的保障程度。A
贷款本息总额/抵押物的评估价值B
贷款本息总额/抵押物的市场价值C
抵押物的评估价值/贷款本息总额D
抵押物的市场价值/贷款本金总额
考题
单选题下列关于贷款风险和抵押物之间的关系表述正确的是（）。A
不管借款人还款能力和意愿如何，只要抵押物真实足值，贷款风险就完全可以控制B
抵押物的一项主要作用是当银行在与客户产生债务纠纷时使银行在谈判时处于有利地位，而且抵押物的存在可以提高客户的违约成本C
为控制贷款风险，只要抵押物足值即可，无需考虑其变现能力D
抵押权人可以随时处置借款人的抵押物以偿还可能无法正常归还的贷款本息
考题
问答题贷款人在还款期间，逾期不还贷款或丧失偿还能力，抵押物如何处理？
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