多选题

根据有关规定，下列各项中，可以免征或暂免征收土地增值税的有（　　）。

A非房地产开发企业在改制重组时以房地产进行投资，将房地产转让到所投资的非房地产开发企业

B个人之间互换自有居住用房地产

C两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业转让房地产到合并后的企业

D以房地产抵债而发生房地产权属转让的

解析：
A项，非房地产企业的单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业，暂不征土地增值税。B项，个人之间互换自有居住用房地产属于土地增值税征收范围，但可以免征。C项，按照法律规定或者合同约定，两个或两个以上企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将国有土地、房屋权属转移、变更到合并后的企业，暂不征土地增值税。D项，以房地产抵债而发生房地产权属转让的，属于土地增值税的征税范围。