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单选题
下列房地产交易行为中，应当计算缴纳土地增值税的是（ ）。[2016年真题]
A
县城居民之间互换自有居住用房屋
B
非营利的慈善组织将合作建造的房屋转让
C
房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入
D
房地产公司出租高档住宅
参考答案
参考解析
解析：
A项，个人之间互换自有居住用房地产属于土地增值税征收范围，但可以免征；B项，合作建房，建成后按比例分房自用暂免征土地增值税，建成后转让应征土地增值税；C项，房地产开发商代建房获得的收入属于劳务收入性质，不属于土地增值税征收范围；D项，出租行为并未改变权属，不属于土地增值税征收范围。
A项，个人之间互换自有居住用房地产属于土地增值税征收范围，但可以免征；B项，合作建房，建成后按比例分房自用暂免征土地增值税，建成后转让应征土地增值税；C项，房地产开发商代建房获得的收入属于劳务收入性质，不属于土地增值税征收范围；D项，出租行为并未改变权属，不属于土地增值税征收范围。
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考题
下列对土地增值税的理解，不正确的是( )。A．政府机关转让房地产应当缴纳土地增值税B．农村集体土地不属于土地增值税的征税范围C．医院因新住院部建成而转让旧住院部，取得转让收入可以免征土地增值税D．外商投资企业转让境内房产，应当缴纳土地增值税
考题
根据土地增值税法律制度的规定，下列表述不正确的是( )。A．甲房地产企业应当进行土地增值税的清算B．主管税务机关有权要求甲房地产企业进行土地增值税清算C．甲房地产开发企业应当向A县税务机关缴纳税款D．甲房地产开发企业应当向B县税务机关缴纳税款
考题
（2016年）在房地产开发企业的开发项目进行土地增值税清算时，缴纳的下列税费，属于“与转让房地产有关的税金”项目的有（ ）。
A.依据销售开发产品缴纳的增值税计算缴纳的教育费附加
B.依据销售开发产品缴纳的增值税计算缴纳的城市维护建设税
C.为开发产品而取得土地使用权所缴纳的契税
D.依据销售开发产品缴纳的增值税计算缴纳的地方教育附加
E.销售开发产品缴纳的增值税
考题
在缴纳土地增值税时，纳税人隐瞒、虚报房地产价格的，则应当（ ）。
A.处以警告
B.处以一万元以下罚款
C.按房地产评估价格计算征收土地增值税
D.情节严重的，应当追究纳税人的民事责任
考题
纳税人发生的下列行为中，需要计算缴纳土地增值税的是（）。A.一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后分房自用
B.抵押期满后将房地产抵债
C.国家出让国有土地使用权
D.以房地产进行投资、联营
考题
（2016年）下列房地产交易行为中，应当计算缴纳土地增值税的是（ ）。A.房地产公司出租高档住宅
B.县城居民之间互换自有居住用房屋
C.非营利的慈善组织将合作建造的房屋转让
D.房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入
考题
下列有关土地增值税的表述中，错误的有（）。A、因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产，免税B、2016年5月居民李某转让其居住未满2年的住房，应缴纳土地增值税C、只要国有土地使用权属发生变更，就要缴纳土地增值税D、房地产企业在计算土地增值税扣除项目时，不包括印花税税额
考题
下列对土地增值税的理解，不正确的是（）。A、政府机关转让房地产应当缴纳土地增值税B、农村集体土地不属于土地增值税的征税范围C、医院因新住院部建成而转让旧住院部，取得转让收入可以免征土地增值税D、外商投资企业转让境内房产，应当缴纳土地增值税
考题
下列房地产交易行为中，应当计算缴纳土地增值税的是（）。A、房地产公司出租高档住宅B、县城居民之间互换自有居住用房屋C、非营利的慈善组织将合作建造的房屋转让D、房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入
考题
多选题房地产企业和非房地产企业转让新建房，在计算土地增值税时，均能作为“与转让房地产有关的税金”扣除的有()。A转让房地产缴纳的所得税B转让房地产缴纳的增值税C转让房地产缴纳的城建税D转让房地产缴纳的教育费附加E转让房地产缴纳的土地增值税
考题
多选题根据土地增值税的相关规定，下列有关土地增值税征税范围的表述中不正确的有（ ）。A代建房行为，不征土地增值税B房地产的继承因发生了房地产的权属变更，因此房地产的原所有人应缴纳土地增值税C个人之间等价互换商业用房的，免征土地增值税D企业转让未经开发土地的土地使用权应缴纳土地增值税E国家将土地出让给某医院，不征土地增值税
考题
单选题下列房地产交易行为中，应当计算缴纳土地增值税的是（）。A
房地产公司出租高档住宅B
县城居民之间互换自有居住用房屋C
非营利的慈善组织将合作建造的房屋转让D
房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入
考题
单选题下列情形中，应当计算缴纳土地增值税的是（ ）。[2014年真题]A
工业企业向房地产开发企业转让国有土地使用权B
房产所有人通过希望工程基金会将房屋产权赠与西部教育事业C
甲企业出资金、乙企业出土地，双方合作建房，建成后按比例分房自用D
房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入
考题
多选题房地产开发企业在土地增值税清算时，下列项目可作为计算加计扣款凭据的有（ ）。[2014年真题]A取得土地使用权缴纳的契税B支付的直接进行房地产开发管理人员的工资C逾期开发缴纳的土地闲置费D销售开发产品支付销售公司的手续费E精装房的装修费
考题
单选题下列房地产交易行为中，应当缴纳土地增值税的是（）。（2016年）A
房地产公司出租别墅B
非营利的基金会将合作建造的房屋转让C
房地产公司通过国家税务机关将其拥有的房屋赠与学校D
城市居民之间互换自有居住用住房且经核实
考题
单选题房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列各项中，允许在计算增值额时扣除的是（ ）。[2014年真题]A
加罚的利息B
已售精装修房屋的装修费用C
逾期开发土地缴纳的土地闲置费D
未取得建筑安装施工企业开具发票的扣留质量保证金
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