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问答题
1.A公司拥有自购置之日起就大幅度增值的房屋一栋。资产负债表中将该房屋以现行评估价表示,并已充分披露,该公司深信资产负债表中所列房屋估价较为合理。
2.B公司为非银行金融公司,该公司遵照政府有关部门的规定贬值会计报表,但某些项目和《企业会计准则》严重背离。这些项目所涉及的金额不大,而且在会计报表的附注中做了充分揭示。
3.C公司对各子公司都拥有股票投资。已查明。各项投资均以原始成本入账,但难于审核各子公司,以查明资产负债表中长期投资数额的真实性。
4.D公司正作为某诉讼案件的被告,一旦败诉,将用公司的部分资产赔偿,公司已在会计报表附注中做了说明。请分别就上述四种情况,指出注册会计师杨敏应出具何种审计意见类型的审计报告,并简要说明理由。
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考题
某公司依法取得某块土地的建设用地使用权并办理报建审批手续后,进行了房屋建设并已经完成了装修。对此,下列哪一选项是正确的?()
A、该公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权B、该公司因为事实行为而取得了房屋所有权C、该公司因为法律行为而取得了房屋所有权D、该公司尚未进行房屋登记,因此未取得房屋所有权
考题
甲向乙借款10 000元,将房屋一间作为抵押,抵押期间知情人丙向甲表示愿以20 000元购买甲的房屋,对此,下列各项中表述正确的是【】A.甲有权将该房屋出卖,但须事先告知抵押权人乙B.甲可以将该房屋出卖,不必事先通知乙C.甲可以将该房屋卖给丙,但乙享有优先购买权D.甲无权将该房屋出卖
考题
甲向乙借款10000元,将房屋一间作为抵押,抵押期间知情人丙向甲表示愿以20000元购买甲的房屋,对此,下列各项中表述正确的是( )。A.甲有权将该房屋出卖,但须事先告知抵押权人乙B.甲可以将该房屋出卖,不必事先通知乙C.甲可以将该房屋卖给丙,但乙享有优先购买权D.甲无权将该房屋出卖
考题
下列关于契税计税依据的说法中,正确的是( )。
A、房屋交换,以房屋的原值之和为计税依据
B、划拨取得的土地使用权,以士地评估价为计税依据
C、土地使用权出售,以成交价格为计税依据
D、房屋赠与,以房屋评估价为计税依据
考题
下列关于契税计税依据的说法中,正确的是( )。
A、房屋赠与,以房屋评估价为计税依据
B、房屋交换,以房屋的原值之和为计税依据
C、国有土地使用权出让,以成交价格为计税依据
D、划拨取得的土地使用权,以士地评估价为计税依据
考题
下列关于契税计税依据说法中,正确的是( )。A:房屋赠与,以房屋评估价为计税依据
B:房屋交换,以房屋的原值之和为计税依据
C:国有土地使用权出让,以成交价格为计税依据
D:划拨取得的土地使用权,以土地评估价为计税依据
考题
参照国际案例,可以平衡纳税人的纳税能力,充分体现房地产的财产税特征的是( )。A、逐步以房屋的成本作为计税依据
B、逐步以房屋的现值作为计税依据
C、逐步以房屋的评估价值作为计税依据
D、逐步以房屋的原值作为计税依据
考题
赵某与李某订立房屋租赁合同,将自己所有的一栋房屋租赁给李某使用。租赁期间,赵某拟以150万元的价格将该房屋转让给周某。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的有( )。
A.如果李某表示愿意以150万元购买该房屋,赵某应将该房屋转让给李某
B.赵某将房屋转让给周某,租赁合同在周某与李某之间继续有效
C.如果周某是赵某的表妹,李某不能主张行使优先购买权
D.如果赵某转让房屋前未通知李某,李某无权主张赵某与周某间的合同无效
考题
下列关于契税计税依据的说法中,正确的是()。A.房屋赠与,以房屋评估价为计税依据
B.房屋交换,以房屋的原值之和为计税依据
C.国有士地使用权出让,以成交价格为计税依据
D.划拨取得的土地使用权,以士地评估价为计税依据
考题
下列关于契税计税依据的说法中,正确的是( ) A.房屋赠与,以房屋评估价为计税依据
A.房屋赠与,以房屋评估价为计税依据
B.房屋交换,以房屋的原值之和为计税依据
C.国有土地使用权出让,以成交价格为计税依据
D.划拨取得的土地使用权,以土地评估价为计税依据
考题
机关职员陈某于2015年5月1日从房屋开发公司购买市区普通住宅用房一套,购买原价12万元,2016年7月5日将该房屋出售,售价为18万元。要求:依据现行政策规定,计算陈某出售房屋应纳的增值税。
考题
信达会计师事务所的注册会计师张伟,李宏已于2005年3月10日完成对ABC股份有限公司99年度会计报表的实地审计,现正准备草拟审计报告。在复核审计工作底稿时,假定发现以下某一种情况,请分别就每一种情况指出张伟.李宏应发表何种类型的审计意见并简要说明理由。公司拥有自购置之日起就有大幅度增值的房屋一幢。2004年12月31日资产负债表中将该房屋以现行评估价表示并已充分披露,该公司深信资产负债表中所列房屋估价较为合理。
考题
1.A公司拥有自购置之日起就大幅度增值的房屋一栋。资产负债表中将该房屋以现行评估价表示,并已充分披露,该公司深信资产负债表中所列房屋估价较为合理。
2.B公司为非银行金融公司,该公司遵照政府有关部门的规定贬值会计报表,但某些项目和《企业会计准则》严重背离。这些项目所涉及的金额不大,而且在会计报表的附注中做了充分揭示。
3.C公司对各子公司都拥有股票投资。已查明。各项投资均以原始成本入账,但难于审核各子公司,以查明资产负债表中长期投资数额的真实性。
4.D公司正作为某诉讼案件的被告,一旦败诉,将用公司的部分资产赔偿,公司已在会计报表附注中做了说明。请分别就上述四种情况,指出注册会计师杨敏应出具何种审计意见类型的审计报告,并简要说明理由。
考题
以下列示注册会计师杨敏在审计中遇到的四种情况
(1)A公司拥有自购置之日起就大幅度增值的房屋一幢。资产负债表中将该房屋以现行评估价列示,并充分披露,该公司深信资产负债表所列房屋评估价较为合理。
(2)B公司为非银行金融机构,其遵照政府有关部门的规定编制财务报表,但某些项目和《企业会计准则》严重背离。这些项目所涉及的金额不大,且已在财务报表的附注中作了充分揭示。
(3)C公司对各子公司都有股票投资。已查明,各项投资均以原始成本入账,但难以审核各子公司,以查明资产负债表中长期投资数额的真实性。
(4)D公司正作为某诉讼案件的被告,一旦败诉,公司将要作出赔偿,公司已在财务报表附注中作了说明。
请分别就上述情况,指出注册会计师杨敏应出具何种审计意见类型的审计报告,并简要说明理由。
考题
甲将房屋一间作抵押向乙借款80万元。抵押期间,知情人丙向甲表示愿以120万元购买甲的房屋,甲也想将抵押的房屋出卖。根据《物权法》的规定,下列各项中,正确的是( )。A、甲有权将该房屋出卖,但须事先告知抵押权人乙B、甲可以将该房屋出卖,不必征得抵押权人乙的同意C、甲可以将该房屋卖给丙,但应征得抵押权人乙的同意D、甲无权将该房屋出卖,因为房屋上已设置了抵押权
考题
甲将房屋一间作抵押向乙借款20万元。抵押期间,知情人丙向甲表示愿以30万元购买甲的房屋。对此,下列表述正确的是()。A、甲有权将该房屋出卖,但须通知抵押权人乙B、甲可以将该房屋出卖,不必征得抵押权人乙的同意C、甲可以将该房屋出卖,但丙应当先代替甲清偿债务D、甲无权将该房屋出卖,因为房屋上已设置了抵押权
考题
税务稽查人员在检查时发现,某公司2008年1月以房屋作抵押,向某银行贷款150万元,2008年6月到期后本息合计175万元。因该公司无力归还贷款,某银行将该公司所抵押的房屋收归己有,经评估,该房屋价值180万元,银行将多余5万元返还该公司,则该公司应纳营业税为()万元。A、8.75B、7.5C、9D、8.56
考题
单选题甲将房屋一间作抵押向乙借款20000元,抵押期间,知情人丙向某甲表示愿以30000元购买甲的房屋,甲也想将抵押的房屋出卖,对此,下列哪一表述是正确的()。A
甲有权将该房屋出卖,但须事先告知抵押权人乙B
甲可以将该房屋出卖,不必征得抵押权人乙的同意C
甲可以将该房屋卖给丙,但应征得抵押权人乙的同意D
甲无权将该房屋出卖,因为房屋上已设置了抵押权
考题
问答题(1)A公司拥有自购置日起就大幅度增值的房屋一幢。资产负债表中将该房屋以现行评估价表示,并已充分披露,该公司深信资产负债表中所列房屋估计较为合理。
(2)B公司非银行金融企业,该公司遵照政府有关部门的规定编制会计报表,但某些项目和《企业会计准则》严重背离。这些项目所设及的金额不大,且已在会计报表的附注中做了充分揭示。
(3)C公司对各子公司都拥有股票投资。已查明,各项投资均以原始成本入账,但难以审核各子公司,以查明资产负债表中长期投资数额的真实性。
(4)D公司正作为某诉讼案件的被告,一旦败诉,公司将要做出一定赔偿,公司已在会计报表附注中作了说明。
请分别就上述四种情况,指出注册会计师应出具何种审计意见类型的审计报告,并简要说明理由。
考题
单选题某公司拥有一栋独立的购物中心,其中地上部分房屋原值5000万元,主要用于电器、服装、玩具等销售;地下部分原值1000万元,主要用于超市经营。该公司就该栋购物中心全年应缴纳的房产税为()万元。(假设当地政府规定计算房产余值的减除比例为30%,地下建筑用于商业用途的,以房屋原价的70%作为计税房产原值)A
42B
47.88C
50.4D
60
考题
单选题某房地产开发公司将该公司的房屋租赁给乙公司,时间为三年,双方签订了相应的房屋租赁合同。两年后,乙公司与房地产开发公司商谈该房屋购买事宜,双方就房屋买卖达成了一致,并签订了房屋买卖合同;则房地产开发公司将房屋交付给乙公司的方式为( )。A
现实交付B
拟制交付C
指示交付D
简易交付
考题
问答题机关职员陈某于2015年5月1日从房屋开发公司购买市区普通住宅用房一套,购买原价12万元,2016年7月5日将该房屋出售,售价为18万元。要求:依据现行政策规定,计算陈某出售房屋应纳的增值税。
考题
单选题甲将房屋一间作抵押,向乙借款2000元。抵押期间,知情人丙向某甲表示愿以3000元购买甲的房屋,甲也想将抵押的房屋出卖。对此,下列哪一表述是正确的?()A
甲有权将该房屋出卖,但须事先告知抵押权人乙B
甲可以将该房屋出卖,不必告知抵押权人乙。C
甲可以将该房屋卖给丙,但应征得抵押权人乙的同意D
甲无权将该房屋出卖,因为房屋上已设置了抵押权
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