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判断题
长期趋势可以消除房地产价格的短期上下波动和意外变动等不规则变动。（）
A
对
B
错
参考答案
参考解析
解析：
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考题
下列有关长期趋势法描述错误的是（ ）。A、长期趋势法的理论依据是事物的过去和未来是有联系的
B、拥有越长时期、越真实的历史价格资料，作出的推测、判断越准确
C、长期趋势难以消除房地产价格的短期波动和意外变动
D、长期趋势法适用的估价对象是价值、价格有一定变动规律的房地产
考题
下列有关长期趋势法的描述中，错误的是（ ）。A.长期趋势法的理论依据是事物的过去和未来是有联系的
B.拥有越长时期.越真实的历史价格资料，作出的推测.判断越准确
C.长期趋势难以消除房地产价格的短期波动和意外变动
D.长期趋势法适用的估价对象是价值.价格有一定变动规律的房地产
考题
关于长期趋势法的作用及其适用的估价对象的说法，正确的有（ ）。
A、长期趋势法可以消除房地产价格的短期波动和意外变动等不规则变动
B、长期趋势法可用来比较、分析两宗或两类以上房地产价格的发展潜力
C、长期趋势法适用的估价对象是价值、价格有一定变动规律的房地产
D、直线趋势法适用的估价对象是历史价格的时间序列散点图表现出明显的直线趋势的房地产
E、平均增减量法适用的估价对象是房地产价格的变动过程是持续上升或持续下降且各期上升或下降的幅度大致相同的房地产
考题
利用剩余法所求得的循环波动指数C%（）。A、包含长期趋势的影响B、包含季节变动的影响C、消除了长期趋势、季节变动的影响，但受不规则变动的影响D、消除了长期趋势、季节变动和不规则变动的影响，反映循环波动的影响
考题
加法模型是分析时间序列的一种理论模型。这种模型将时间序列按构成分解为（）等四种成分，各种成分之间（），要测定某种成分的变动，只须从原时间序列中（）。A、长期趋势、季节变动、循环波动和不规则波动；保持着相互依存的关系；减去其他影响成分的变动B、长期趋势、季节变动、循环波动和不规则波动；缺少相互作用的影响力量；减去其他影响成分的变动C、长期趋势、季节变动、循环波动和不规则波动；保持着相互依存的关系；除去其他影响成分的变动D、长期趋势、季节变动、循环波动和不规则波动；缺少相互作用的影响力量；除去其他影响成分的变动
考题
欲测定季节变动，根据时间序列乘法模型的原理需要从时间序列中（）。A、减去长期趋势和循环变动B、减去长期趋势、循环变动和不规则变动C、除去长期趋势和循环变动D、除去长期趋势、循环变动和不规则变动
考题
在考虑长期趋势的季节指数测定中，所计算出的中心化移动平均值，已在很大程度上消除了（）的影响，包含着（）。A、长期趋势和季节性变动不规则变动B、季节性变动和不规则变动长期趋势C、长期趋势和不规则变动季节性变动D、随机变动长期趋势
考题
房地产价格通常会上下波动，在短期内难以看出其变动规律和发展趋势，但从长期来看，会呈现出一定的（）。A、变动规律和发展趋势B、发展规律和发展趋势C、发展规律和长期趋势D、长期趋势和变动规律
考题
画出时间序列图的目的是（）。A、消除房地产价格的短期上下波动和意外变动等不规则变动B、检查、鉴别房地产价格资料的真实性、可靠性C、确定用什么方法测算趋势值D、找出该宗（或该类）房地产的价格随时间变化而变动的过程、方向、程度和趋势
考题
单选题画出时间序列图的目的是（）。A
消除房地产价格的短期上下波动和意外变动等不规则变动B
检查、鉴别房地产价格资料的真实性、可靠性C
确定用什么方法测算趋势值D
找出该宗（或该类）房地产的价格随时间变化而变动的过程、方向、程度和趋势
考题
判断题房地产价格通常有上下波动，在短期内可以看出其变动规律和发展趋势。（ ）A
对B
错
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