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多选题
个人商业用房贷款中，对贷款金额有影响的因素包括（）。
A
单位销售价格或评估价格
B
借款人收入水平
C
房屋已使用年限
D
租赁收益或经营收益水平
参考答案
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解析：
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考题
商用贷款中，对借款人进行贷后检查的主要内容不包括( )。A．借款人是否按期足额归还贷款B．借款人工作单位、收入水平是否发生变化C．对商用房的出租情况及商用房价格波动情况进行监测D．有无发生可能影响借款人还款能力或还款意愿的突发事件
考题
个人经营类贷款的用途一般包括（ ）。A.借款人定向购买商用房、机械设备
B.满足个人控制的企业生产经营流动资金需求
C.满足个人控制的企业其他合理资金需求
D.借款人定向租赁商用房、机械设备
E.贷款人非定向购买或租赁商用房、机械设备
考题
关于个人商用房贷款的调查，下列说法正确的有( )。A.为客观评估借款人收入水平，不能将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入
B.二手商用房贷款需实地调查借款人所购二手商业用房是否已出租及经营情况
C.个人商用房贷款的抵押物价值主要受商业氛围等因素影响，波动较大，因此贷款风险整体较大
D.二手商用房贷款调查人员应与借款人和售房人至少面谈一次，并作面谈记录
E.一手商用房贷款需调查按揭楼盘工程进度是否符合准入规定
考题
下列关于个人住房按揭贷款贷款期限的说法中，错误的是（）。A、个人住房贷款期限最长为20年，个人商业用房贷款期限最长为10年B、借款人申请贷款的金额较大的，原则上贷款期限最短不得低于1年C、贷款期限不得超过抵押或所购房产的使用年限D、按揭贷款期限加上借款人实际年龄之和，原则上不超过65岁
考题
以下商业用房贷款哪种说法是正确的（）。A、个人商业用房贷款包括一手个人商业用房贷款和二手个人商业用房贷款。B、借款人75岁仍可申请个人商用房贷款。C、个人商用房贷款无须对借款人信用等级评定。D、二手商业用房房龄与贷款年限之和不得超过10年。
考题
个人商业用房贷款风险防范要点，除参照个人住房贷款的风险防范要点外，同时注意以下哪几点（）。A、分析借款人购买商业用房进行经营活动的实力和前景，避免出现借款人因经营不善或亏本导致不能按期偿还贷款的风险。B、重点调查拟购商业用房的价格和当地市场价格是否一致C、暂不受理产权式商业物业贷款业务D、核实房屋造价，并加强资金监管，防止借款人套现或挪用建造资金
考题
单选题下列关于车位贷款说法正确的是（）。A
对于经营性的纯车库项目按揭项目，按照商业用房条件提供贷款支持B
可按照商业用房贷款条件，对单独购买车位的借款人提供贷款支持C
仅限于支持已在我行办理了个人住房或个人商业用房贷款业务的借款人D
对个人优质客户购买商业用房配套购买车位的，可以按照个人住房贷款条件掌握
考题
多选题个人经营类贷款的用途一般包括( )。A借款人定向购买商用房、机械设备B满足个人控制的企业生产经营流动资金需求C满足个人控制的企业其他合理资金需求D借款人定向租赁商用房、机械设备E贷款人非定向购买或租赁商用房、机械设备
考题
多选题个人商业用房贷款风险防范要点，除参照个人住房贷款的风险防范要点外，同时注意以下哪几点（）。A分析借款人购买商业用房进行经营活动的实力和前景，避免出现借款人因经营不善或亏本导致不能按期偿还贷款的风险。B重点调查拟购商业用房的价格和当地市场价格是否一致C暂不受理产权式商业物业贷款业务D核实房屋造价，并加强资金监管，防止借款人套现或挪用建造资金
考题
多选题专项贷款是指银行向个人发放的用于定向购买或租赁商用房和机械设备，且其主要还款来源是由经营产生的现金流获得的贷款。主要包括（）。A个人商用房贷款B个人自用房贷款C个人经营设备贷款D个人自用设备贷款E个人住房贷款
考题
多选题对商业用房贷款坚持从严控制，从严控制的内容是指对（）。A对纯商业用房项目从严B对借款人与开发商（或售房人）有关联关系的从严C对借款人一次购买多套商业用房或申请多笔贷款的从严D对借款人家庭多位成员或亲属同时购买商业用房并申请贷款的从严
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