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问答题
公司按规定向业主代收了住房专项维修基金32万元，这部分代收费用是否应并入营业额缴纳营业税？
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考题
按现行政策规定，下列关于营业税的政策陈述，正确的有( )。A．物业管理部门代收的住房专项维修基金，不征收营业税B．单位和个人在旅游景区采取“一票制”收费方式的．未分别核算的，从高适用税率C．租赁业务的营业额是经营租赁业务取得的租金金额收入不得扣除任何费用D．施工企业向建设单位收取的材料差价款、抢工费、全优工程奖和提前竣工奖，不并入建筑业计税营业额E．单位和个人处置垃圾收入不征收营业税
考题
按现行政策规定，下列关于营业税的政策陈述，正确的是（ ）。A．物业管理部门代收的住房专项维修基金，不征收营业税B．单位和个人在旅游景区采取“一票制”收费方式的，未分别核算的，从高适用税率C．对旅游企业境内改团接待业务，比照境外规定予以扣除费用D．施工企业向建设单位收取的材料差价款、抢工费、全优工程奖和提前竣工奖，不并入建筑业计税营业额E．单位和个人处置垃圾收入不征收营业税
考题
商品住宅房屋所有权转让时，()应当向受让人说明住房专项维修资金交存和结余的情况，该房屋分户账中结余的住房专项维修资金随房屋所有权同时过户。A:物业服务企业
B:业主
C:代收代缴单位
D:售房单位
考题
下列针对专项维修资金，说法正确的是( )。A:专项维修资金应该在银行专户存储，专款专用B:代收的专项维修资金不计征营业税C:专项维修资金可购买国债D:供水、供电等管线和设施设备的维修养护费用不得从专项维修资金中列支E:物业服务费用不足时，可用专项维修资金补足
考题
李某购买新房并入住，对此，下列说法正确的有( )。A、 李某应向物业管理公司出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
B、 因李某房改购房时已经缴纳了住宅共用维修基金，此次购房不需全额缴纳住宅共用维修基金，只需补缴差额部分即可
C、 因李某住房问题已解决，今后无需再缴纳住房公积金
D、 李某有义务缴纳公共性物业管理费用
考题
关于住宅专项维修资金的使用，下列说法正确的是：（ ）A、住房专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则B、开发建设单位或者公有住房售房单位应当按照尚未售出商品住房或者公有住房的建筑面积，分摊住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用C、代收代管单位在保证住房专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国有关规定和业主大会的决定，将住房专项维修资金用于购买一级市场国债D、代收代管单位可以将住房专项维修资金用于购买股票和公司债券
考题
商品住房共用设施设备的维修、更新和改造使用，按（ ）种方式从住房专项维修资金中列支。A、由相关业主按照各自所交存住房专项维修资金的比例分摊B、由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住房专项维修资金的比例分摊C、由相关业主和公有住房售房单位按照拥有物业建筑面积的比例分摊D、由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊
考题
下列关于住宅专项维修资金，表述正确的是（）。A、住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位．共用设施设备保修期满前的维修和更新．改造的资金B、业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有C、从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有D、1998年国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》明确提出建立住房维修基金制度E、住宅专项维修资金的存储利息，除业主大会另有决定外，应当转入住宅专项维修资金滚存使用
考题
住房维修资金服务产品是指建设银行接受各地住房维修资金主管单位的委托，根据委托协议提供（）等综合金融服务。A、住宅专项维修基金委托投资B、住宅专项维修基金代理缴存C、住宅专项维修基金管理D、住宅专项维修基金委托贷款E、住宅专项维修基金使用
考题
单选题甲乙丙房地产公司2010年8月，收取定金10万元，商品房款1000万元，代收有限电视费8万元，办证费用2万元，住房专项维修基金30万元。假定甲乙丙房地产公司所在地为市区。则当月应缴的营业税为（）万元。A
52.1B
51C
52.5D
52.4
考题
多选题下列关于住宅维修基金的描述，正确的有（ ）。A从公有住房售房款中提取的住宅维修基金属于公有住房的业主所有B商品住宅的业主每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修基金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%～8%C住宅专项维修基金可以用来购买国债D业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修基金，由物业服务企业代管E住宅专项维修基金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用
考题
单选题商品住宅房屋所有权转让时，（ ）应当向受让人说明住房专项维修资金交存和结余的情况，该房屋分户账中结余的住房专项维修资金随房屋所有权同时过户。A
物业服务企业B
业主C
代收代缴单位D
售房单位
考题
多选题下列价外费用中，应并入营业额缴纳营业税的有（ ）。A手续费B基金C集资费D代收款项E代垫款项
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