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单选题
某人在自己的住宅周围种植花草树木以美化环境，其邻居也因赏心悦目和空气新鲜而收益，但不会为此向他支付任何费用。这是由于房地产的（）特性。
A
不可移动
B
用途多样
C
相互影响
D
易受限制
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考题
A公司为上市公司,甲某为A公司董事会秘书。甲某于2010年10月24日、11月2日分别以4.48元及4.04元的价格买入A公司流通股100000股与150000股,并于次年1月10日以4.53元的价格全部卖出,共获利78500元。甲某在买入公司股票之时,未按公司章程规定以任何形式向公司进行申报。以下表述正确的是()。
A.如果董事会没有将甲某因买卖股票所得收益收归公司所有，A公司的股东可以要求董事会执行，30日内没有执行，股东可以直接以自己的名义提起诉讼B.董事会无权将甲某因买卖股票获得的收益收归公司所有C.如果董事会没有将甲某因买卖股票所得收益收归公司所有，A公司的股东可以要求董事会执行，而无权直接以自己的名义提起诉讼D.董事会应当将甲某因买卖股票获得的收益收归公司所有
考题
村民王某与李某所承包的土地相邻，王某为浇水灌溉，经与李某协商，双方于3月份签订了合同，主要约定：王某经过李某的承包地修建一条小渠，李某也可以利用之进行灌溉，王某支付给李某每年500元。水渠建成后，王某和李某都利用该水渠灌溉。后来，水渠被冲断，王某花钱修好了水渠。由于李某因为此渠也受益很多，王某要求李某承担部分修渠费用。李某以合同中并没有约定，拒绝支付。下列说法正确的是（ ）。A．本案为相邻关系纠纷B．由于合同并没有约定，因此王某无权要求李某支付费用C．修建水渠的费用应当由李某一人承担D．双方应共同承担修渠费用
考题
孙某的狗曾咬伤过邻居钱某的小孙子．钱某为此一直耿耿于怀。一天，钱某趁孙某不备，将孙某的狗毒死。孙某掌握了钱某投毒的证据之后．起诉到法院，法院判决钱某赔偿孙某600元钱。对此，下列哪一选项是正确的?A．孙某因对其狗享有所有权而形成的法律关系属于保护性法律关系B．由于孙某起诉而形成的诉讼法律关系属于第二性的法律关系C．因钱某毒死孙某的狗而形成的损害赔偿关系属于纵向的法律关系D．因钱某毒死孙某的狗而形成的损害赔偿关系中，孙某不得放弃自己的权利
考题
某人在自己的住宅周围种植花草树木、美化环境，其邻居也因赏心悦目和空气新鲜而受益，但不会为此向他支付任何费用。这是由于房地产的（ ）特性。
A、不可移动
B、用途多样
C、相互影响
D、易受限制
考题
村民王某与李某所承包的土地相邻，王某为浇水灌溉，经与李某协商，双方于3月份签订了合同，主要约定：王某经过李某的承包地修建一条小渠，李某也可以用之进行灌溉，王某每年支付给李某500元。水渠建成后，王某和李某都利用该水渠灌溉。后来，水渠被冲断，王某花钱修好了水渠。由于李某因为此渠也受益很多，王某要求李某承担部分修渠费用。李某以合同中并没有约定为由，拒绝支付。下列说法正确的是（ ）。A.本案为相邻关系纠纷
B.由于合同并没有约定，因此王某无权要求李某支付费用
C.修建水渠的费用应当由李某一人承担
D.双方应共同承担修渠费用
考题
张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某代理自己出租该商铺，并答应该业务完成后给李某一定的费用。李某随后使用自己拟的合同与张某订立了委托合同。后来李某找到王某，游说王某委托李某所在的甲房地产经纪机构为其承租商铺，王某后来同意了，与甲经纪机构签订了委托合同。随后，甲经纪机构指定李某办理这项业务。于是，李某以机构名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名。后来，张某支付给了李某原来约定的费用，王某为了表示感谢，也向李某支付了一定的“好处费”。下列关于王某、李某和经纪机构的行为，正确的有（）A、王某应该将“佣金”支付给李某B、王某不能将“佣金”支付给李某C、甲经纪机构可以让王某以自己的名义承接业务D、如果王某脱离了甲经纪机构，就可以以自己名义承接业务
考题
胡某与某私营皮革制造厂签订了五年期劳动合同。其中约定：劳动过程中出现伤残，责任自负。1995年8月，胡某在操作机器时，因皮带断裂而砸伤左手，住院治疗20多天，需交往院费、手术费、药费等人民币共计52760.80元。出院时，该厂只支付治疗期间工资，医疗费用全部由职工自理。为此，胡某向当地劳动争议仲裁委员会提出申请，要求该厂支付其全部医疗费用。劳动争议仲裁委员会应如何作出裁决？
考题
以下属于外部不经济的是（）。A、造纸厂向河流排放废水，造成鱼类减少，提高了渔民的成本B、养蜂人养殖蜜蜂时，附近农民种植的水果会因蜂蜜传授花粉而大量增产，降低了农民工人授粉的成本C、你居住的环境因邻居在他的花园里种满了鲜花而得到改善D、对教育而言，国家投资于国民教育最大收益在于培养和造就了人本身，从而也使国家和民族充满了朝气和活力
考题
一个使用成本补偿合同的产品采购合同范围增加了，在合同里面买方支付的费用包括承包商的间接成本和直接成本的20%。下列哪个说法最可能是正确的（）A、承包商的间接成本会增加，客户为此的费用也会增加B、承包商的间接成本会增加，可客户为此的费用不会增加C、承包商的间接成本不会增加，客户为此的费用也不会增加D、承包商的间接成本不会增加，而客户为此付费
考题
在考虑某公路建成后的社会效益时，下列哪种收益不能考虑进来（）A、带动周围经济发展而产生的效益B、改善投资环境，使周边投资增加而增加的收益C、使运输时间和费用减少而增加的效益D、使周围房地产价格上升而使开发商增加的收入
考题
村民阙某与赖某所承包的土地相邻，阙某为了浇水灌溉，经与赖某协商，双方与4月份签订了合同，主要约定：阙某支付给赖某每年500元，水渠建成后，阙某和赖某都利用此水渠灌溉。后来，水渠被冲断，阙某花钱修好了水渠，由于赖某因为此渠也收益很多，阙某要求赖某承担部分修渠费用。赖某以合同中并没有规定，拒绝支付。下列说法正确的是（）A、本案为相邻关系纠纷B、由于合同并没有约定，因此阙某无权要求赖某支付费用C、修建水渠的费用应当由赖某一人承担D、双方应共同承担修渠费用
考题
乙购买了一批木地板堆放在门口，天突降暴雨，而乙家中无人，邻居甲担心木地板受潮不能使用，于是请人将之搬入室内，为此支付了搬运费200元。甲有权要求乙补偿其支付的费用，乙承担义务的性质属于（）。A、不当得利责任B、无因管理责任C、侵权责任D、违约责任
考题
张某于2006年11月以银行按揭方式购买了一套140㎡的三室二厅住宅。由于生意经营不善，拟于2007年5月出售该住宅。李某有意购入该住宅，但双方均不知该如何确定此套住宅价格，为此委托某房地产估价公司进行评估，请你作为一名房地产估价师写出评估该住宅转让价格的估价技术路线。
考题
单选题房地产经纪人在查验房屋现状后要编制（ ），其需要房屋业主签字确认，以确保与出售房屋相关信息真实可靠，这是存量房交易委托的必需程序和必备文件A
《住宅使用说明书》B
《房屋状况说明书》C
《现场勘查记录》D
《住宅质量保证书》
考题
问答题某船依承租人的指示前往加拿大的某港口，结果在港口船舶被强制收取一种名为“SickMariner’SDues”（海员医院捐助）费用。事后船东以该费用是对每一条进港的船强制收取的，而自己船员又未从其中获得任何益处，所以该费用应属于NYPE93中要求租方承担的“任何其他费用”（allotherusualexpenses）。NYPE933第9条规定“承租人在租期内应提供的项目是船舶燃料、淡水、垫舱物料、防移板，支付港口使用费、货物装卸费、与承租人义务有关的联系费、引航费、拖带费、代理费、佣金、领事费以及除出租人提供的项目以外的任何其他费用。承租人对以上项目和费用负有自费提供和支付的义务，但船舶停租期间和以上费用是为出租人目的而支付的则应除外……”针对上述情况，该笔费用应由谁承担？为什么？
考题
多选题甲乙为邻居。某日甲住宅失火，乙恐其烧到自己的房屋，故在紧急情况下奋不顾身去救火，被烧伤而住院治疗。则乙的行为（ ）。A构成无因管理B构成紧急避险C甲应该支付其全部医疗费D应由甲乙共同承担乙的医疗费
考题
单选题房地产买卖( )。A
是指房地产所有权人（包括土地使用权人）将其合法拥有的房地产以一定价格转让给他人的行为B
是指房地产所有权人（包括土地使用权人）将其合法拥有的房地产无偿赠送给他人，不要求受赠人支付任何费用或为此承担任何义务的行为C
属于单务行为D
其受让人不需承担任何义务
考题
单选题在考虑某公路建成后的社会效益时，下列哪种收益不能考虑进来（）A
带动周围经济发展而产生的效益B
改善投资环境，使周边投资增加而增加的收益C
使运输时间和费用减少而增加的效益D
使周围房地产价格上升而使开发商增加的收入
考题
单选题某人在自己的住宅周围种植花草树木、美化环境，其邻居也因赏心悦目和空气新鲜而收益，但不会为此向他支付任何费用。这是由于房地产的（）特性。A
不可移动B
用途多样C
相互影响D
易受限制
考题
单选题张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某代理自己出租该商铺，并答应该业务完成后给李某一定的费用。李某随后使用自己拟的合同与张某订立了委托合同。后来李某找到王某，游说王某委托李某所在的甲房地产经纪机构为其承租商铺，王某后来同意了，与甲经纪机构签订了委托合同。随后，甲经纪机构指定李某办理这项业务。于是，李某以机构名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名。后来，张某支付给了李某原来约定的费用，王某为了表示感谢，也向李某支付了一定的“好处费”。下列关于王某、李某和经纪机构的行为，正确的有（）A
王某应该将“佣金”支付给李某B
王某不能将“佣金”支付给李某C
甲经纪机构可以让王某以自己的名义承接业务D
如果王某脱离了甲经纪机构，就可以以自己名义承接业务
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