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多选题
房地产估价中，选取的可比实例应符合的要求有()。
A

估价对象的类似房地产

B

与估价对象不同的房地产

C

交易类型与估价目的的吻合

D

成交日期与估价时点接近

E

成交价格是一次性付款

参考答案

参考解析
解析： 本题考查选取可比实例的要求。一般应符合下列要求：（1）可比实例是估价对象的类似房地产；（2）交易类型与估价目的吻合；（3）成交日期应尽量接近价值时点；（4）成交价格应尽量为正常价格。选项B中说不同的房地产，正好与要求相反；选项E中说是一次性付款，没有要求必须是一次性付款，可以是分期付款，通过建立价格可比基础进行调整修正。
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