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问答题
简述商品房包销的特征。
参考答案
参考解析
解析：
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考题
单选题下列哪个选项没有体现出包销商权限的广泛性? ( )A
有权获取包销基价与销售价之间的差价B
开发商不能将约定范围的商品房再允许第三家销售C
根据商品房市场的供求状况自行决定商品房的销售价格D
组织商品房销售的广告宣传
考题
单选题对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，且有包销人的，人民法院应当通知包销人参加诉讼，且遵守如下规定（）。A
包销人作为共同被告B
出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位C
包销人不作为共同被告D
出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，由人民法院确定各方的诉讼地位
考题
单选题下列关于商品房包销中的法律问题的说法不正确的是 ( )A
包销商应是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构B
商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定C
开发商与包销商就虚假广告问题对外承担连带赔偿责任D
出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位
考题
问答题简述包销的特点与应用。
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