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多选题
房屋共用部位、共用设施与场地管理的注意事项有（ ）。
A
要通过物业管理的日常巡视，及时发现房屋使用中的问题，随时安排维修保养，确保使用功能及安全
B
灾害过后，要进行重点检查，发现问题及时安排解决
C
出现安全隐患，要采取有效防范措施，保护业主与物业使用人及员工人员的安全
D
特别专业的问题，要及时报告，求得主管部门的支持
参考答案
参考解析
解析：
房屋共用部位、共用设施与场地管理的注意事项有：①要通过物业管理的日常巡视，及时发现房屋使用中的问题，随时安排维修保养，确保使用功能及安全；②遇到灾害天气，要加强管理，灾害过后，要进行全面检查，发现问题及时安排解决；③出现安全隐患，要采取有效防范措施，保护业主与物业使用人及员工人员的安全；④特别专业的问题，要及时报告，求得主管部门的支持。
房屋共用部位、共用设施与场地管理的注意事项有：①要通过物业管理的日常巡视，及时发现房屋使用中的问题，随时安排维修保养，确保使用功能及安全；②遇到灾害天气，要加强管理，灾害过后，要进行全面检查，发现问题及时安排解决；③出现安全隐患，要采取有效防范措施，保护业主与物业使用人及员工人员的安全；④特别专业的问题，要及时报告，求得主管部门的支持。
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考题
下列选项中，物业管理师的执业范围有（ ）等。A．制订并组织实施物业管理方案B．计划物业管理财务预算C．维护物业管理区域内环境卫生和秩序D．查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料E．负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与管理
考题
在物业管理区域内利用物业共用部位、共用设施设备经营应当遵守的规定有()。A.办理了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的规定程序B.明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权C.收益来源于利用共用部位、共用设施设备经营所得，应该主要用于其维修养护D.住房专项维修资金是房屋的“养老金”，由全体业主按照产权份额分期缴交
考题
业主和物业管理企业可以在不损害业主共同利益的前提下，依法对物业共用部位、共用设施设备和相关场地进行使用。但这种使用不能侵害全体业主的合法权益，因此，每一个业主对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用的情况享有( )的权利。A．占有B．知情C．收益D．处分E．监督
考题
下列事项中，属于物业服务内容的有()。A:房屋共用部位及共用设施设备的维修、养护与管理
B:承揽房屋装修工程
C:代理房屋出租
D:全面负责物业管理区域内的治安管理
E:物业档案资料管理
考题
住宅专项维修资金可用于（）
A.弥补物业管理经费的不足 B.共用部位、共用设施设备的大修
C.共用部位、共用设施设备的更新 D.共用部位、共用设施设备的改造
E.共用部位、共用设施设备的日常维修
考题
原有房屋接管验收时，对物业共用部位及共用设施设备的交接应包括()。A:房屋产权证的交接B:房屋建筑工程共用部位及共用设施设备的交接C:共用配套设施的交接D:物业管理用房的交接E:土地使用证的交接
考题
住宅专项维修资金可用于（）。A、弥补物业管理经费的不足B、共用部位、共用设施设备的大修C、共用部位、共用设施设备的更新D、共用部位、共用设施设备的改造E、共用部位、共用设施设备的日常维修
考题
物业管理机构更迭时管理工作的移交内容有物业资料、物业共用部位及共用设备管理工作的交接和人、财、物的移交或交接。对于物业共用部位及共用设施设备管理工作的交接中的共用配套设施来说，下列属于共用配套设施的是（）。A、共用部位的门窗B、备用设备房C、绿化设施D、员工宿舍
考题
根据《物业管理条例》规定，在物业的使用和维护中，各方面反映比较强烈的问题主要有（）。A、物业共用部位、共用设施设备权属问题B、房屋装饰装修问题C、建立住宅专项维修资金制度问题D、占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地问题E、公共建筑和共用设施改变用途问题
考题
《物业管理条例》规定物业服务企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为和注意事项告知业主。可以（）。A、确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向B、帮助业主更好地装饰装修房屋C、起到预防作用，避免出现违法装修或者装修扰民的情况D、原则规定了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序E、明确相关业主、业主大会、物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权
考题
在物业管理区域内利用物业共用部位、共用设施设备经营应当遵守的规定有（ ）。A、办理了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的规定程序B、明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权C、收益来源于利用共用部位、共用设施设备经营所得，应该主要用于其维修养护D、住房专项维修资金是房屋“养老金”，由全体业主按照产权份额分期缴交。
考题
物业管理师的执业范围不包括（）。A、查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料B、制定并组织实施物业管理方案C、能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定D、负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与管理
考题
《临时管理规约》中关于使用物业的禁止性规定有（）。A、损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途B、占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动共用设施设备C、违章搭建、私设摊点D、在指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物E、违反物业管理区域内饲养动物的有关约定
考题
单选题物业管理机构更迭时管理工作的移交内容有物业资料、物业共用部位及共用设备管理工作的交接和人、财、物的移交或交接。对于物业共用部位及共用设施设备管理工作的交接中的共用配套设施来说，下列属于共用配套设施的是（）。A
共用部位的门窗B
备用设备房C
绿化设施D
员工宿舍
考题
问答题案例三 2015年4月10日夜晚，张某搭乘电梯回家。电梯刚开始运行正常，可快到达4楼时，突然失去控制坠落到了1楼，张某当场昏迷过去。1个小时以后，张某被人发现，才被送往附近医院救治。由于出现了头晕、吐血的症状，医院诊断为应急性胃溃疡并内出血。事后调查发现，电梯仍然在保修期内，电梯公司赔偿了张某的损失。经过此次事故后，业主要求物业服务公司对物业设备、共用部位、共用设施等进行一次全面检查。 【问题】 1．设施设备事故的类别和性质分为哪些？ 2．共用设施与场地包括哪些内容？ 3．房屋共用部位、共用设施与场地管理的注意事项有哪些？ 4．试述设备使用的守则。
考题
多选题下列各项属于物业区域内禁止行为的有（ ）。A按照装修装饰管理服务协议装修房屋B在指定位置倾倒或抛弃垃圾、杂物C占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地D擅自在物业共用部位和相关场所悬挂、张贴、涂改、刻画E违章搭建、私设摊点
考题
多选题关于业主使用物业的禁止性规定有（ ）。A损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自改变房屋设计用途B占用或损坏物业共用部位、共用设施设备及相关场地，擅自移动共用设施设备C违章搭建、私设摊点D在住宅内部私自堆放垃圾、杂物E违反物业管理区域内饲养动物的有关约定
考题
单选题物业管理师的执业范围不包括（）。A
查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料B
制定并组织实施物业管理方案C
能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定D
负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与管理
考题
多选题根据《物业管理条例》规定，在物业的使用和维护中，各方面反映比较强烈的问题主要有（）。A物业共用部位、共用设施设备权属问题B房屋装饰装修问题C建立住宅专项维修资金制度问题D占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地问题E公共建筑和共用设施改变用途问题
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