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多选题
房地产评估中，假设开发法的操作步骤有（  ）。
A

调查待开发房地产的基本情况

B

选择最佳的开发利用方式

C

估计开发经营期

D

预测开发完成后的房地产价值

E

测算开发成本、税费和利润

参考答案

参考解析
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更多 “多选题房地产评估中，假设开发法的操作步骤有（ ）。A调查待开发房地产的基本情况B选择最佳的开发利用方式C估计开发经营期D预测开发完成后的房地产价值E测算开发成本、税费和利润” 相关考题
考题 在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式为开发利润=( )×直接成本利润率。A.后续开发成本+管理费用B.后续开发成本+管理费用+销售费用C.待开发房地产价值+后续开发成本D.待开发房地产价值+后续开发成本+取得待开发房地产的税费
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考题 假设开发法的操作步骤包括（ ）。A．调查待开发房地产的基本情况B．选择最佳的开发利用方式C．估计开发前的房地产价值及开发经营期D．估算开发成本、管理费用、投资利息、销售税费、开发利润及投资者购买待开发房地产应负担的税费E．进行具体计算，求出待开发房地产的价值
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考题 假设开发法应用过程中首先需要()。 A、调查待开发房地产的基本情况B、选择最佳的开发利用方式C、估计开发建设期D、预测开发完成后的房地产价值
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考题 下面关于假设开发法的描述正确的是()。A、假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值，减去未来的正常开发成本、税费。B、假设开发法是将估价时点时的房地产价值，减去未来的正常开发成本、税费。C、假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值，减去估价时点时的正常开发成本、税费。D、假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。
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考题 下列是假设开发法的操作步骤的有()。 A、调查和勘察待开发房地产的基本情况B、预测未来开发完成后的房地产的售价，即卖楼价C、估算开发建设总成本费用D、估算税费和开发商利润
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考题 以下属于假设开发法估价一般步骤的是（ ）。A．调查了解待开发房地产的状况B．选择最佳的开发利用方式C．进行具体计算，求出待开发房地产的价值D．预测开发所必要的支出及应获得的正常利润E．估算开发资本回收期
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考题 假设开发法中，按传统方法需要计算利息的项目有（ ）。A．待开发房地产的价值B．开发成本和管理费用C．销售税费D．投资者购买待开发房地产应负担的税费E．开发利润
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考题 在房地产估价的假设开发法中，待开发房地产价值等于（）减去开发成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润、取得待开发房地产的税费。A．开发完成后的房地产价值 B．可比实例的成交价格 C．潜在毛租金收入 D．房地产重新购建价格
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考题 待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-销售费用-投资利息-销售税费-开发利润-()。A:取得待开发房地产的税费 B:转让待开发房地产的税费 C:销售开发完成后的房地产的税费 D:取得待开发土地的费用
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考题 待开发房地产价值=开发完成后的房地产价值－开发成本－管理费用－销售费用－投资利息－销售税费－开发利润－（ ）。 A.取得待开发房地产的税费 B.转让待开发房地产的税费 C.销售开发完成后的房地产的税费 D.取得待开发土地的费用
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考题 以下属于假设开发法估价一般步骤的是()。A:调查了解待开发房地产的状况 B:选择最佳的开发利用方式 C:进行具体计算，求出待开发房地产的价值 D:预测开发所必要的支出及应获得的正常利润 E:估算开发资本回收期
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考题 下列不属于假设开发法估价一般步骤的是()。A:调查了解待开发房地产的状况 B:预测开发所必要的支出及应获得的正常利润 C:估算开发租赁期 D:估算开发经营期
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考题 以下不属于假设开发法估价一般步骤的是()。A:调查了解待开发房地产的状况 B:预测开发所必要的支出及应获得的正常利润 C:估算开发租赁期 D:估算开发经营期
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考题 假设开发法最基本的公式是（　）。A.房地产开发价值＝开发完成后的价值－后续开发的必要支出及应得利润 B.待开发房地产价值＝开发完成后的价值－相应的支出及利润 C.待开发房地产价值＝开发完成后的价值－已完成工作的必要费用 D.待开发房地产价值＝开发完成后的价值－开发成本
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考题 在假设开发法估价中，估价结果的可靠程度主要取决于是否能准确预测开发完成后的房地产价值以及需支出的成本、费用和税金等，而与判断房地产的开发利用方式无关。（　）
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考题 下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（）。A.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价值的成本法的倒算法 B.运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用 C.假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房 D.假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余
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考题 下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（　）。A.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价值的成本法的倒算法 B.运用假设开发法可测算待开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用 C.假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房 D.假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余
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考题 下列关于假设开发法的表述中，正确的有（　）。A.假设开发法用于房地产开发项目分析时，是站在特定投资者的立场上 B.运用假设开发法可测算待开发房地产项目的最高价格.预期利润和最高费用 C.有规划条件但规划条件尚不明确的待开发房地产，难以采用假设开发法估价 D.假设开发法中，开发完成后的价值可以用成本法测算 E.假设开发法也称为剩余法
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考题 运用假设开发法对房地产进行估价时，除了调查了解待开发房地产的状况还应( )。A.选择最佳的开发利用方式 B.估算开发经营期 C.预测估价对象未来的净收益 D.预测开发完成后的房地产价值 E.预测开发所必要的支出
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考题 运用假设开发法对房地产进行估价时，除了调查了解待开发房地产的状况外，还应（　　）。A.选择最佳的开发利用方式 B.估算开发经营期 C.预测估价对象未来的净收益 D.预测开发完成后的房地产价值 E.预测开发所必要的支出
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考题 运用假设开发法评估不动产价格需要经过以下（）步骤来求取估价对象价格。A、调查待估不动产基本情况B、选择最佳的开发利用方式C、估计开发经营期D、预测开发完成后不动产总价格E、估算成本费用及利税
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考题 假设开发法最基本的公式是（）。A、待开发房地产价值=开发完成后的价值-后续必要支出及应得利润B、待开发房地产价值=开发完成后的价值-相应的支出及利润C、待开发房地产价值=开发完成后的价值-已完成工作的必要费用D、待开发房地产价值=开发完成后的价值-开发成本
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考题 假设开发法的操作步骤包括（　）。A、调查待开发房地产的基本情况B、选择最佳的开发利用方式C、估计开发前的房地产价值及开发经营期D、估算开发成本、管理费用、投资利息、销售税费、开发利润及投资者购买待开发房地产应负担的税费E、进行具体计算，求出待开发房地产的价值
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考题 单选题假设开发法最基本的公式是( )。A 待开发房地产价值=开发完成后的价值一后续必要支出及应得利润B 待开发房地产价值=开发完成后的价值一相应的支出及利润C 待开发房地产价值=开发完成后的价值一已完成工作的必要费用D 待开发房地产价值=开发完成后的价值一开发成本
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考题 多选题房地产评估中，假设开发法的操作步骤有（ ）。A调查待开发房地产的基本情况B选择最佳的开发利用方式C估计开发经营期D预测开发完成后的房地产价值E测算开发成本、税费和利润
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考题 多选题假设开发法的操作步骤包括（　）。A调查待开发房地产的基本情况B选择最佳的开发利用方式C估计开发前的房地产价值及开发经营期D估算开发成本、管理费用、投资利息、销售税费、开发利润及投资者购买待开发房地产应负担的税费E进行具体计算，求出待开发房地产的价值
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考题 单选题假设开发法最基本的公式是（）。A 待开发房地产价值=开发完成后的价值-后续必要支出及应得利润B 待开发房地产价值=开发完成后的价值-相应的支出及利润C 待开发房地产价值=开发完成后的价值-已完成工作的必要费用D 待开发房地产价值=开发完成后的价值-开发成本
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考题 多选题运用假设开发法评估不动产价格需要经过以下（）步骤来求取估价对象价格。A调查待估不动产基本情况B选择最佳的开发利用方式C估计开发经营期D预测开发完成后不动产总价格E估算成本费用及利税
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