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题目内容
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单选题
企业持有的下列不动产应当作为投资性房地产项目列报的是（）。
A
甲公司购入一项土地使用权，使用期限为40年，用于甲市儿童福利机构建设，并拟建成后出租给该机构，租金为每年1元，租期为40年
B
乙公司取得一项建筑物出租给职工，作为职工宿舍使用
C
丙公司将其持有的一项厂房对外出租，同时由于丙公司发生财务困难，将该厂房作为抵押物取得银行贷款
D
丁公司将一项剩余租赁期为2年的厂房转租给其供应商
参考答案
参考解析
解析：
选项A，对于土地使用权，既不符合已出租的土地使用权，也符合持有并准备增值后转让的土地使用权，所以不能作为投资性房地产核算，选项B，属于自用房地产，不作为投资性房地产核算，选项C，作为抵押物取得借款不影响企业将对外出租的厂房作为投资性房地产列报，选项D，企业并不对厂房拥有所有权，所以不作为投资性房地产核算。
更多 “单选题企业持有的下列不动产应当作为投资性房地产项目列报的是（）。A 甲公司购入一项土地使用权，使用期限为40年，用于甲市儿童福利机构建设，并拟建成后出租给该机构，租金为每年1元，租期为40年B 乙公司取得一项建筑物出租给职工，作为职工宿舍使用C 丙公司将其持有的一项厂房对外出租，同时由于丙公司发生财务困难，将该厂房作为抵押物取得银行贷款D 丁公司将一项剩余租赁期为2年的厂房转租给其供应商” 相关考题
考题
长江公司与远洋集团签订了一项经营租赁合同，远洋集团将其持有一块土地出租给长江公司，租金为每年50万元，租赁期为8年。长江公司又将此土地转租给京客隆公司，租金为每年75万元，租赁期为5年。长江公司在将土地转租给京客隆公司时，应确认为投资性房地产。（ ）
考题
甲公司2009年3月5日向乙公司购买了一处位于郊区的厂房，随后出租给丙公司。甲公司以自有资金向乙公司支付总价款的30%，同时甲公司以该厂房作为抵押向丁银行借入余下的70%价款。这种租赁方式是()。A、经营租赁
B、售后回租租赁
C、杠杆租赁
D、直接租赁
考题
甲公司2019年3月5日向乙公司购买了一处位于郊区的厂房，随后出租给丙公司。甲公司以自有资金向乙公司支付总价款的30%，同时甲公司以该厂房作为抵押向丁银行借入余下的70%价款。这种租赁方式是（ ）。
A.经营租赁
B.售后回租租赁
C.杠杆租赁
D.直接租赁
考题
2×17年3月，甲公司与乙公司的一项厂房经营租赁合同即将到期。该厂房按照成本模式进行后续计量，原价为3000万元，累计计提折旧500万元，未计提减值准备。为了提高厂房的租金收入，甲公司决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完成时将厂房出租给丙公司。3月15日，与乙公司的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。12月31日，厂房改扩建工程完工，共发生支出200万元，全部以银行存款支付。当日即达到预订可使用状态，并按照租赁合同出租给丙公司。租赁期为2年，每年年末收取租金，每年租金为350万元。甲公司对改扩建后的厂房采用成本模式进行后续计量。预计尚可使用年限为10年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。至2×18年12月31日该投资性房地产的可收回金额为2070万元，2×19年12月31日租赁期届满，甲公司收回该项投资性房地产，并以2000万元出售，出售款项已收讫。
假定不考虑其他因素。
要求：
编制甲公司上述业务的会计分录。（答案中的金额单位用万元表示）
考题
甲公司为一般工业企业，下列对于甲公司本年土地使用权的处理，表述正确的有（ ）。A.1月份外购一项土地使用权，并在其上建造自用写字楼，至年末尚未建造完工，甲公司将土地使用权的本年累计摊销记入“在建工程”成本中
B.4月份通过资产置换方式取得一项土地使用权，经董事会批准，准备在地上建造职工宿舍后，出租给本企业职工，因此将该土地划分为投资性房地产
C.6月份收到债务人乙公司用来抵债的一项土地使用权，甲公司持有并准备增值后转让，因此将其划分为企业的存货项目
D.10月份外购一项房地产，作为自用办公楼处理，由于该房地产的土地和地上建筑物可以分别单独核算价值，因此土地使用权和地上建筑物分别确认为无形资产和固定资产
考题
2×17年3月1日，甲公司的一项厂房租赁期届满，决定对厂房进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完成时将厂房出租给丙公司。3月15日，厂房进入改扩建工程，当日该项厂房账面价值为2500万元。12月31日，厂房改扩建工程完工，共发生支出200万元，当日即达到预定可使用状态，并按照租赁合同出租给丙公司。预计尚可使用年限为10年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0。至2×18年12月31日该投资性房地产的可收回金额为2070万元。甲公司对改扩建后的厂房采用成本模式进行后续计量。假定不考虑其他因素，2×18年末甲公司对该项投资性房地产应计提的减值准备为（ ）万元。A.0
B.180
C.360
D.630
考题
下列与土地使用权有关的会计处理中，正确的有（ ）。
A.甲公司为制造企业，外购土地使用权用于库房建设，将其作为无形资产核算
B.乙公司为房地产企业，外购土地使用权用于开发商品房，将其作为无形资产核算
C.丙公司为商贸企业，外购土地使用权用于对外出租，将其作为投资性房地产核算
D.丁公司为工程企业，外购土地使用权用于对外投资，将其作为投资性房地产核算
考题
甲公司应丙公司的要求，于2009年3月5日从乙公司购买了一处位于郊区的厂房，随后长期出租给丙公司。甲公司以自有资金向乙公司支付总价款的30%，同时甲公司以该厂房作为抵押向丁银行借入余下的70%价款。这种租赁方式是（ ）。A.经营租赁
B.售后回租租赁
C.杠杆租赁
D.直接租赁
考题
甲乙双方签订了一份房屋租赁合同，租期为半年。在房屋租赁期内，乙公司将该房屋转租给丙公司。甲公司得知后，表示异议。下列表述正确是（ ）。
A.乙公司可以在租期内将该楼转租丙公司，但不得改变原租赁用途
B.乙公司可以在租期内将该楼转租给丙公司
C.甲公司有权解除租赁合同
D.乙公司有权解除租赁合同
考题
甲公司将厂房抵押给乙银行贷款，并办理登记，约定还款期限为2017年3月10日，并约定如果甲公司不还款，该厂房归银行所有，后来甲公司将厂房出租给丙公司，甲公司到期未还款。下列说法正确的有（）。
A.乙银行有权要求将厂房过户登记给自己
B.乙银行有权自该厂房被扣押之日起收取丙公司的租金
C.乙银行无权行使抵押权
D.乙银行有权要求拍卖该厂房并就所得价款优先受偿
考题
甲公司2019 年3 月5 日向乙公司购买了一处位于郊区的厂房，随后出租给丙公司。甲公司以自有资金向乙公司支付总价款的30%，同时甲公司以该厂房作为抵押向丁银行借入余下的70%价款。这种租赁方式是（ ）。
A.经营租赁
B.售后回租
C.杠杆租赁
D.直接租赁
考题
企业持有的下列不动产应当作为投资性房地产项目列报的是（）。A、甲公司购入一项土地使用权，使用期限为40年，用于甲市儿童福利机构建设，并拟建成后出租给该机构，租金为每年1元，租期为40年B、乙公司取得一项建筑物出租给职工，作为职工宿舍使用C、丙公司将其持有的一项厂房对外出租，同时由于丙公司发生财务困难，将该厂房作为抵押物取得银行贷款D、丁公司将一项剩余租赁期为2年的厂房转租给其供应商
考题
甲公司与乙公司于2015年1月8日签订经营租赁协议，将其一栋办公楼出租给乙公司，租期5年。2015年8月8日乙公司又将该办公楼经营租赁给丙公司，以赚取租金差价，租期3年。则下列说法中不正确的是（）。A、甲公司对该办公楼应当作为投资性房地产核算B、乙公司对该办公楼应当作为投资性房地产核算C、丙公司对该办公楼不应当作为投资性房地产核算D、乙公司对该办公楼不应当作为投资性房地产核算
考题
下列各项中，属于甲公司投资性房地产的有（）。A、已出租给乙公司但仍提供清洁服务的写字楼B、已建造完成并拟用于整体出租给丙公司但尚未签订租赁合同的商铺C、已转租给丁公司的门面房（该房产权属于W公司）D、企业持有的准备增值后出售的建筑物
考题
甲公司向乙银行贷款，丙公司作为甲公司的保证人，同时甲公司将自己所有的办公楼作为抵押，丁公司也以自己所有的厂房作为抵押担保乙银行对甲公司的债权。甲公司、丙公司和丁公司未与乙银行约定甲公司、丙公司和丁公司之间的担保顺序和比例。甲公司到期无力还本付息。下列选项中，乙银行实现自己的债权正确的是（）A、乙银行应当先就甲公司提供的办公楼行使抵押权B、仍有未实现的债权的，乙银行只能先就丁公司提供的厂房行使抵押权，不能追究丙公司责任C、乙银行在未找甲公司和丁公司之前，可以直接要求丙公司承担保证责任D、乙银行不能同时就丁公司的厂房行使抵押权和要求丙公司承担保证责任来实现自己的债权
考题
2016年1月1日，甲企业与乙企业签订了一项经营租赁合同，乙企业将其持有产权的一栋办公楼出租给甲企业，为期5年。甲企业一开始将该办公楼改造后用于自行经营餐馆。由于连续亏损，2017年1月1日，甲企业将餐馆转租给丙公司，以赚取租金差价。下列说法中正确的是（）。A、甲企业2017年12月31日应将办公楼作为投资性房地产列报B、乙企业2017年12月31日应将办公楼作为投资性房地产列报C、丙公司2017年12月31日应将办公楼作为固定资产列报D、甲企业2叭7年12月31日应将办公楼作为固定资产列报
考题
单选题企业持有的下列不动产应当作为投资性房地产项目列报的是()。A
甲公司购入一项土地使用权，使用期限为40年，用于甲市儿童福利机构建设，并拟建成后出租给该机构，租金为每年1元，租期为40年B
乙公司取得一项建筑物出租给职工，作为职工宿舍使用C
丙公司将其持有的一项厂房对外出租，同时由于丙公司发生财务困难，将该厂房作为抵押物取得银行贷款D
丁公司将一项剩余租赁期为2年的厂房转租给其供应商
考题
单选题甲公司向乙银行贷款，丙公司作为甲公司的保证人，同时甲公司将自己所有的办公楼作为抵押，丁公司也以自己所有的厂房作为抵押担保乙银行对甲公司的债权。甲公司、丙公司和丁公司未与乙银行约定甲公司、丙公司和丁公司之间的担保顺序和比例。甲公司到期无力还本付息。下列选项中，乙银行实现自己的债权正确的是（）A
乙银行应当先就甲公司提供的办公楼行使抵押权B
仍有未实现的债权的，乙银行只能先就丁公司提供的厂房行使抵押权，不能追究丙公司责任C
乙银行在未找甲公司和丁公司之前，可以直接要求丙公司承担保证责任D
乙银行不能同时就丁公司的厂房行使抵押权和要求丙公司承担保证责任来实现自己的债权
考题
单选题2016年1月1日，甲企业与乙企业签订了一项经营租赁合同，乙企业将其持有产权的一栋办公楼出租给甲企业，为期5年。甲企业一开始将该办公楼改造后用于自行经营餐馆。由于连续亏损，2017年1月1日，甲企业将餐馆转租给丙公司，以赚取租金差价。下列说法中正确的是（）。A
甲企业2017年12月31日应将办公楼作为投资性房地产列报B
乙企业2017年12月31日应将办公楼作为投资性房地产列报C
丙公司2017年12月31日应将办公楼作为固定资产列报D
甲企业2叭7年12月31日应将办公楼作为固定资产列报
考题
单选题下列各项中，属于甲公司投资性房地产的有（）。A
已出租给乙公司但仍提供清洁服务的写字楼B
已建造完成并拟用于整体出租给丙公司但尚未签订租赁合同的商铺C
已转租给丁公司的门面房（该房产权属于W公司）D
企业持有的准备增值后出售的建筑物
考题
单选题甲公司与乙公司于2015年1月8日签订经营租赁协议，将其一栋办公楼出租给乙公司，租期5年。2015年8月8日乙公司又将该办公楼经营租赁给丙公司，以赚取租金差价，租期3年。则下列说法中不正确的是（）。A
甲公司对该办公楼应当作为投资性房地产核算B
乙公司对该办公楼应当作为投资性房地产核算C
丙公司对该办公楼不应当作为投资性房地产核算D
乙公司对该办公楼不应当作为投资性房地产核算
考题
单选题甲公司2009年3月5日向乙公司购买了一处位于郊区的厂房，随后出租给丙公司。甲公司以自有资金向乙公司支付总价款的30％，同时甲公司以该厂房作为抵押向丁银行借入余下的70％价款。这种租赁方式是（）。A
经营租赁B
售后租回租赁C
杠杆租赁D
直接租赁
考题
单选题甲公司2019年4月5日向乙公司购买了一处位于郊区的厂房，随后出租给丙公司。甲公司以自有资金向乙公司支付总价款的30% ,同时甲公司以该厂房作为抵押向丁银行借入余下的70%价款。这种租赁方式是（ ）。A
经营租赁B
售后回租C
杠杆租赁D
直接租赁
考题
单选题2017年1月1日，甲企业与乙企业签订了一项经营租赁合同，乙企业将其持有产权的一栋办公楼出租给甲企业，为期5年。甲企业一开始将该办公楼改造后用于自行经营餐馆C，由于连续亏损，2018年1月1日，甲企业将餐馆转租给丙公司，以赚取租金差价。下列说法中正确的是（ ）。A
甲企业2018年12月31日应将办公楼作为投资性房地产列报B
乙企业2018年12月31日应将办公楼作为投资性房地产列报C
丙公司2018年12月31日应将办公楼作为固定资产列报D
甲企业2018年12月31日应将办公楼作为固定资产列报
考题
单选题甲乙双方签订了一份房屋租赁合同，租期为半年。在房屋租赁期内，乙公司将该房屋转租给丙公司。甲公司得知后，表示异议。下列表述正确是（ ）。A
乙公司可以在租期内将该楼转租丙公司，但不得改变原租赁用途B
乙公司可以在租期内将该楼转租给丙公司C
甲公司有权解除租赁合同D
乙公司有权解除租赁合同
考题
问答题20×9年5月，甲公司与乙公司的一项厂房经营租赁合同即将到期。为了提高厂房的租金收入，甲公司决定在租赁期满后对该厂房进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将该厂房出租给丙公司。20×9年5月31日，与乙公司的租赁合同到期，该厂房随即进入改扩建工程。20×9年5月31日。该厂房账面余额为20 000 000元，其中成本16 000 000元，累计公允价值变动4 000 000元。20×9年11月30日该厂房改扩建工程完工，共发生支出3 000 000元，均已支付，即日按照租赁合同出租给丙公司。假定甲公司采用公允价值模式计量。相应的账务处理为？
考题
单选题甲公司应丙公司的要求，于2009年3月5日从乙公司购买了一处位于郊区的厂房，随后长期出租给丙公司。甲公司以自有资金向乙公司支付总价款的30%，同时甲公司以该厂房作为抵押向丁银行借入余下的70%价款。这种租赁方式是（ ）。A
经营租赁B
售后回租租赁C
杠杆租赁D
直接租赁
考题
单选题甲公司2013年购入一幢建筑物出租给乙公司，取得发票上注明的价款为2200万元，甲公司将其作为投资性房地产核算，并采用公允价值模式计量，租期为5年。每年年末收取租金100万元。2013年12月31日，该幢厂房的公允价值为2250万元。甲公司2013年因该投资性房地产对营业利润的影响为（）万元。A
-50B
150C
200D
-200
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