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判断题
在确定不动产客观总收益时既要考虑其产生的有形收益,还要考虑其带来的无形收益。
A

B


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考题 股票持有期收益率既要考虑买卖差价,还要考虑持有期的股息收入 ( )

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考题 旅馆房地产有其自身特点,对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法,进而进行分析、测算。 下列关于星级饭店净收益测算的表述中,正确的是( )。A.当界定饭店为整体资产并考虑其持续经营能力进行估价时,在净收益的计算中应考虑扣除商业利润和非不动产部分所带来的收益 B.当界定饭店仅为不动产部分为估价对象进行评估时,在净收益计算中只需考虑扣除商业利润 C.当界定饭店为整体资产并考虑其持续经营能力进行估价时,在净收益的计算中应考虑扣除非不动产部分所带来的收益 D.当界定饭店为整体资产并考虑其持续经营能力进行估价时,在净收益的计算中应考虑扣除商业利润

考题 通常企业可能拥有多种无形资产,因此确定目标无形资产在总收益中的收益分成时,需要同时考虑其他无形资产的( )。A.收益额 B.创造力 C.成本 D.收益贡献率

考题 通常企业可能拥有多种无形资产,因此确定目标无形资产在总收益中的收益成分时,需要同时考虑其他无形资产的( )。A.收益额 B.创造力 C.成本 D.收益贡献率

考题 运用收益法评估不动产的价格,需要确定不动产预期产生的总收益和总费用,从而计算纯收益。可直接应用于估价中的总收益是()。A、实际收益B、客观收益C、有形收益D、无形收益

考题 在确定不动产客观总收益时既要考虑其产生的有形收益,还要考虑其带来的无形收益。

考题 房地产的收益可以分为有形收益和无形收益,由于无形收益难以货币化,因而在计算净收益时,不必考虑。

考题 确定客观收益必须考虑的条件有()。A、不动产的收益具备良好素质及正常使用能力的使用者使用所产生的收益B、收益是持续有规律产生的收益C、收益是安全可靠的收益D、收益可以具有非持续性

考题 ()是指不动产带来的间接利益,例如安全感、自豪感、提高声誉和信用、增强融资能力等。A、有形收益B、无形收益C、产品收益D、营业外收益

考题 采用收益还原法进行评估时,其中确定的总收益为()。A、评估对象所产生的收益B、评估对象所产生且考虑了空置等损失后的收益C、评估对象所产生为其产权主体所取得的收益D、评估对象所产生为其产权主体所取得、考虑空置等损失后的收益

考题 在运用收益法计算净收益时,要考虑房地产的()。A、客观收益B、实际收益C、有形收益D、无形收益E、潜在收益

考题 房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在计算净收益时不仅要包括有形收益,而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现,则不应再单独考虑,以免重复计算。()

考题 确定客观收益一般要考虑()等条件。A、从客观上看,土地的总收益是由具备良好素质及正常使用能力者使用而产生的收益B、收益必须是持续且有规律产生的收益C、收益是安全可靠的收益D、收益是在现状下实际取得的收益E、除土地实际收益中特殊的、偶然的要素

考题 通常企业可能拥有多种无形资产,因此确定目标无形资产在总收益中的收益成分时,需要同时考虑其他无形资产的()。A、收益额B、创造力C、成本D、收益贡献率

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考题 单选题采用收益还原法进行评估时,其中确定的总收益为()。A 评估对象所产生的收益B 评估对象所产生且考虑了空置等损失后的收益C 评估对象所产生为其产权主体所取得的收益D 评估对象所产生为其产权主体所取得、考虑空置等损失后的收益

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