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房地产的收益可以分为有形收益和无形收益，由于无形收益难以货币化，因而在计算净收益时，不必考虑。
参考答案
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考题
房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在计算净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。 （ ）此题为判断题(对，错)。
考题
下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是（ ）。A.净收益包括有形收益和无形收益
B.运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费
C.通常只有客观收益才能作为估价依据
D.应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值
考题
下列有关收益法测算的描述，正确的有（ ）。A、无形收益是指估价对象带来的间接利益
B、无形收益难以货币化，无法通过选取较低的报酬率予以考虑
C、实际收益是实际获得的收益，它一般能直接用于估价
D、客观收益是指在正常情况下所能获得的收益
E、评估出租人权益价值，租赁期间应采用租赁合同约定的租金
考题
判断题房地产的净收益可分为有形收益和无形收益。在求取净收益时不仅要包括有形收益，而且要考虑各种无形收益。如果无形收益已通过有形收益得到体现，则不应再单独考虑，以免重复计算。( )A
对B
错
考题
单选题下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是( )。(2010年试题)A
净收益包括有形收益和无形收益B
运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费C
通常只有客观收益才能作为估价依据D
应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值
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