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名词解释题
成交面积
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考题
在估价中选择4个可比实例，甲成交价格4800元每平米，建筑面积100平米，首次付清24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元。乙成交价格5000元平米，建筑面积120平米，首付24万元，半年后付清余款36万元，丙成交价格4700元平米，建筑面积90平米，成交时候一次性付清．丁成交价格4760元每平米，建筑面积110平米，成交时支付20万元，一年后付清余款32.36万元。已知折现率10％，这4个可比实例单价由高到低的排列顺序是丙乙甲丁。 ( )此题为判断题(对，错)。
考题
在估价中选取4个可比实例，甲成交价格4800/m2，建筑面积100m2，首次付清24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格5000元/m2，建筑面积120m2，首次支付24万元，半年后付清余款36万元；丙成交价格4700元/m2，建筑面积90m2，成交时一次付清；丁成交价格4760元/m2，建筑面积110m2，成交时支付20万元，一年后付清余款32.36万元。已知折现率为10％，那么这4个可比实例实际单价的高低排序为（ ）。A．甲乙丙丁B．乙丁甲丙C．乙丙甲丁D．丙乙丁甲
考题
分析材料，下面的结论错误的是( )。A．2008年8月苏州市各区中工业园区住宅成交面积最大B．与去年同期相比，2008年8月高新区住宅成交面积增加最大C．各区住宅成交套数与成交面积差异较大D．各区的住宅成交套数占全市成交套数比重与成交面积占全市成交面积的比重相差不大
考题
某房地产使用面积成交价格2800美元/m2，人民币与美元的汇率为8.27，使用面积比率为80%，则建筑面积价格为（ ）元/m2。A．15675B．16588C．17432D．18525
考题
如果市场估价人员对该小区面积为90平方米左右的住宅的估价在16700~17300元/平方米之间，则下列说法不正确的是_。
A.48号1002室属于正常成交案例
B.83号204室属于正常成交案例
C.111号801室属于正常成交案例
D.只有两套面积为90平方米左右的住宅属于正常成交案例
考题
有甲、乙两宗交易实例，甲实例的建筑面积160m2（，成交总价80万元，首期付16万元，余款于一年后付清，年利率为8%。乙实例的使用面积175m2（建筑面积与使用面积比例为1：0.75），使用面积下的单价为5010元，于成交时一次付清。试将两交易实例价格统一为成交日期一次付清时的建筑面积单价。
考题
某套住宅的使用面积为100M2，成交总价为80万元，其中附带家具和电器的价值为2万元，成交价款在成交当日支付50%，余款一年后支付；假设年折现率为6%，使用面积与建筑面积的比率为75%，则在成交当日以建筑面积计算的该住宅“纯粹”房地产的实际交易价格为（）元/M2。A、5680B、5830C、5850D、7574
考题
估价对象房地产是建筑面积300m2的商品住宅，要评估其在2005年5月份的市场价格，在选取可比实例时，下面哪些不能作为可比实例？（）A、划拨土地建筑面积300m2、成交日期为2005年1月的住宅B、建筑面积250m2、成交日期为2002年1月的商品住宅C、建筑面积50m2、成交日期为2005年3月的商品住宅D、成交日期为2005年5月、建筑面积250m2的商品住宅
考题
目前中国存量房经纪业务主要在住宅市场开展，调查和分析的指标主要应包括（）。A、销售及租赁的成交面积比例B、销售及租赁的成交额比例C、成交单位的面积、成交户型D、成交单价与周转率E、类似成交案例
考题
矿业权交易平台将成交结果进行公示时，下列选项属于其公示内容的是（）。A、中标人或者竞得人的名称、场所B、成交时间、地点C、中标或者竞得的勘查区块、面积、开采范围的简要情况D、矿业权成交价格及缴纳时间、方式E、申请办理矿业权登记的时限
考题
单选题价格鉴证标的及下列交易实例均为单层标准厂房，价格鉴证标的的建筑面积为1250平方米，现空置，鉴证基准日为2007年4月1日。下列案例最适宜作可比实例的案例为（ ）。[2007年真题]A
建筑面积1800平方米，2005年3月成交，成交价格为600万元，位于同一工业区B
建筑面积1200平方米，2007年1月成交，成交价格为750万元，位于20公里外C
建筑面积18000平方米，2007年3月成交，成交价格为7500万元，位于同一工业区D
建筑面积1000平方米，2007年3月成交，成交价格为680万元，位于同一工业区
考题
单选题根据表中数据，下列说法正确的是（ ）。A
2012年1月某小区二手房成交面积已超过700平方米B
2012年1月某小区成交的二手房单价均高于16000元/平方米C
面积为90平方米左右的住宅单价普遍低于面积为60平方米左右的住宅单价D
面积为90平方米左右的住宅单价普遍高于面积为105平方米以上的住宅单价
考题
单选题如果市场估价人员对该小区面积为90平方米左右的住宅的估价在16700～17300元/平方米之间，则下列说法不正确的是（ ）。A
48号1002室属于正常成交案例B
83号204室属于正常成交案例C
111号801室属于正常成交案例D
只有两套面积为90平方米左右的住宅属于正常成交案例
考题
多选题目前中国存量房经纪业务主要在住宅市场开展，调查和分析的指标主要应包括（）。A销售及租赁的成交面积比例B销售及租赁的成交额比例C成交单位的面积、成交户型D成交单价与周转率E类似成交案例
考题
单选题某交易不动产的土地使用面积为200㎡，成交总价100万元人民币，使用面积占建筑面积的比率为75%，则该交易实例的单位建筑面积价格为（ ）元。A
3750B
4000C
5000D
5333
考题
多选题估价对象房地产是建筑面积300m2的商品住宅，要评估其在2005年5月份的市场价格，在选取可比实例时，下面哪些不能作为可比实例？（）A划拨土地建筑面积300m2、成交日期为2005年1月的住宅B建筑面积250m2、成交日期为2002年1月的商品住宅C建筑面积50m2、成交日期为2005年3月的商品住宅D成交日期为2005年5月、建筑面积250m2的商品住宅
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