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判断题
商品房预售合同由商品房预售人办理登记备案手续。（）
A
对
B
错
参考答案
参考解析
解析：
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考题
第 2 题 关于商品房预售合同，下列说法正确的是（ ）。A．出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同一律无效B．出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效C．商品房预售合同无须办理登记备案手续D．办理登记备案手续是合同生效的条件
考题
商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起()日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
A、25%B、15%C、20%D、30%
考题
公司还主张，公司在解除商品房预售合同时，该合同尚未报区政府房地产管理局备案，故不受法律保护。对此，下列判断正确的是：A．登记备案是商品房预售合同的法定生效要件，该合同未经登记备案不受法律保护B．登记备案是商品房预售人的法定义务，但不是合同的生效条件，该合同应受法律保护C．登记备案是商品房预售合同当事人的权利，未登记备案不影响该合同的效力D．商品房预售合同无需登记备案，当事人在房屋交付时办理产权登记即可
考题
在办理商品房预购手续时，王某（ ）。A.可以申请住房公积金贷款B.可以在商品房预售合同中约定所购房屋面积误差为5％C.应将商品房预售合同分别报房产和土地管理部门登记备案D.应当办理预购商品房抵押登记
考题
下面关于商品房预售合同效力的问题上，表述正确的是( )。A．商品房预售属于国家规定的特许经营范围B．出卖人必须申领商品房预售许可证明，未取得而与买受人订立预售合同的，合同直接归为无效C．商品房预售合同可以办理登记备案手续D．商品房预售合同必须办理登记备案手续，只有办理登记备案手续后，合同才能生效
考题
关于商品房预售合同，下列说法正确的是( )。A．出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，合同一律无效B．出卖人未取得预售许可而与买受人订立预售合同的，但是在起诉前取得预售许可的，合同有效C．商品房预售合同无须办理登记备案手续D．办理登记备案手续是合同生效的条件
考题
房地产开发企业预售商品房，应当与商品房预购人签订商品房预售合同。房地产开发企业应当自签约之日起( )日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。A．10B．20C．30D．40
考题
在反映房屋交易状况的主要统计指标中，( )是指报告期内向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总套数。A:商品房空置面积
B:商品房预售合同备案套数
C:商品房预售合同备案金额
D:商品房预售合同备案面积
考题
关于商品房预售合同备案，正确的是（）。A、当事人因商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续，请求确认合同无效的，应予支持B、当事人因商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续，请求确认合同无效的，不予支持C、当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定D、当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，合同生效
考题
多选题关于商品房预售合同备案，正确的是（）。A当事人因商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续，请求确认合同无效的，应予支持B当事人因商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续，请求确认合同无效的，不予支持C当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定D当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，合同生效
考题
多选题公司还主张，公司在解除商品房预售合同时，该合同尚未报区政府房地产管理局备案，故不受法律保护。对此，下列判断正确的是（ ）。[2010年真题]A登记备案是商品房预售合同的法定生效要件，该合同未经登记备案不受法律保护B登记备案是商品房预售人的法定义务，但不是合同的生效条件，该合同应受法律保护C登记备案是商品房预售合同当事人的权利，未登记备案不影响该合同的效力D商品房预售合同无需登记备案，当事人在房屋交付时办理产权登记即可
考题
单选题下列关于预售商品房再转让的说法错误的是 ( )A
商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再行转让B
在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续C
房误所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续D
实施实名制购房，推行商品房预售合同网上即时备案，防范私下交易行为
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