单选题甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产采用成本模式计量。2012年12月将投资性房地产转为开发产品，转换日该投资性房地产的原值为50000万元，已计提折旧10000万元，则转入“开发产品”科目的金额为（）万元。A 50000B 40000C 40200D 40800

考题关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的是( )。A．成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更B．已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式C．已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式D．企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更

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考题关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法正确的是( )。A．成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更B．已经采用成本模式计量的投资性房地户，不得从成本模式转为公允价值模式C．企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择D．已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

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考题下列关于投资性房地产的表述中，正确的有( )。A．采用成本模式计量的投资性房地产，需要按期计提折旧(摊销)B．采用成本模式计量的投资性房地产，如果存在减值迹象，按照资产减值的规定进行处理C．采用成本模式计量的投资性房地产期末需要按公允价值调整投资性房地产的价值D．将投资性房地产转为自用时，应将投资性房地产转换日的公允价值和账面余额之间的差额计入“公允价值变动损益”科目E．企业根据需要可以将投资性房地产从成本模式改为公允价值模式计量，或将公允价值模式改为成本模式计量

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考题关于投资性房地产,下列说法错误的是()。 A:成本模式计量的房地产可以转为公允价值模式计量的房地产B:公允价值模式计量的房地产可以转为成本模式计量的房地产C:投资性房地产可以转为自用房地产D:自用房地产可以转换为投资性房地产

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考题企业将自用房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产,下列说法中正确的有? A.自用的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，转换日投资性房地产按照公允价值入账B.自用的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，转换日自用房地产存在折旧或摊销的，要转入投资性房地产累计折旧(摊销)C.自用的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，转换日自用房地产存在减值准备的，要转入投资性房地产减值准备D.自用的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，转换日“投资性房地产“科目按照自用房地产的原值入账

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考题企业将作为存货的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,应当按该项房地产在转换日的公允价值,借记()账户。 A、其他业务成本B、固定资产C、投资性房地产D、开发产品

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考题关于投资性房地产的计量模式，下列说法中正确的有( )。A．已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式B．已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式C．采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销D．企业对投资性房地产计量模式一经确定不得随意变更

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考题关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法不正确的有（）。A．成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更B．已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式C．企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择D．已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值转为成本模式

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考题关于投资性房地产的计量模式，下列说法正确的有（）。A．已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式B．已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式C．采用公允价值模式计量的，小对投资性房地产计提折旧或进行摊销D．企业对投资性房地产计量模式一经确定不得随意变更

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考题 A房地产开发公司对投资性房地产采用成本模式计量。2011年1月1日，将开发的一栋写字楼用于出租。该开发产品的账面余额为260万元，已计提存货跌价准备20万元。则转换日投资性房地产的入账价值为（　）万元。 A.240 B.180 C.260 D.200

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考题下列各项中，影响企业当期损益的有（　　）。 A.采用成本模式计量的投资性房地产，期末计提的折旧额或摊销额 B.采用成本模式计量的投资性房地产，期末可收回金额低于账面价值的差额 C.企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用的房地产，转换日的公允价值高于账面价值的差额 D.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日房地产的公允价值小于账面价值的差额

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考题甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2020年2月1日，甲公司认为其房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，满足了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2020年2月1日，该投资性房地产的原价为3000万元，已计提折旧400万元，已计提减值200万，公允价值为2700万元。甲公司按照净利润的10%计提盈余公积。2020年12月31日该投资性房地产的公允价值为2900万元，假定除上述投资性房地产外，甲公司无其他的投资性房地产。关于投资性房地产后续计量模式的变更，下列说法不正确的有（　　）。A.成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更 B.已经采用成本模式计量的投资性房地产，可以从成本模式转为公允价值模式 C.非投资性房地产转换为投资性房地产，应当作为会计政策变更 D.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式

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考题甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产采用成本模式计量。2020年12月将投资性房地产转为开发产品，转换日该投资性房地产的原值为50 000万元，已计提折旧10 000万元，未计提减值准备。不考虑其他因素，甲公司转入“开发产品”科目的金额为（　）万元。　A.50000 B.40800 C.40200 D.40000

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考题关于投资性房地产的后续计量，下列说法中错误的有（）。A、采用公允价值模式计量的，不对投资性房产计提折旧B、采用公允价值模式计量的，应对投资性房产计提折旧C、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式D、已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式E、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式

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考题关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法正确的是（）。A、成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更B、已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式C、已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式D、企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更

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考题下列关于投资性房地产核算的表述中，不正确的有（）。A、采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积B、采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量C、采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失D、采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量E、已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

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考题多选题在投资性房地产转换或者变更计量模式时，下列表述不正确的有（）。A企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的公允价值小于原账面价值的，差额计入所有者权益B企业将采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产，转换日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益C企业将公允价值模式计量的投资性房地产变更为采用成本模式计量时，按照账面原值对应结转，不产生差额D企业将成本模式计量的投资性房地产变更为采用公允价值模式计量时，变更日公允价值与账面价值的差额，应调整期初留存收益

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考题多选题关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中，正确的有（）。A成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更B已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式C已采用成本模式计量的投资性房地产，可以从成本模式转为公允价值模式D为了更准确地反映企业的财务状况，企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更

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考题多选题关于投资性房地产的后续计量，下列说法正确的有（）。A采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销B已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式C采用成本模式计量的投资性房地产，可随意转为公允价值模式计量D成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计估计变更E采用公允价值模式计量的，不需对投资性房地产进行减值测试

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考题单选题下列各项中关于投资性房地产的转换的说法不正确是（）。A 自用的固定资产转为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，转换日的公允价值大于账面价值的差额计入到其他综合收益B 自用的固定资产转为采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，转换日的公允价值大于账面价值的差额计入到公允价值变动损益C 作为存货的房地产转为采用成本模式计量的投资性房地产以转换日存货的账面价值作为投资性房地产的入账价值D 作为存货的房地产转为采用公允价值模式计量的投资性房地产以转换日存货的公允价值作为投资性房地产的入账价值

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考题单选题关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的是 ( )A 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式B 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式C 已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转换为公允价值模式D 企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更

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考题单选题甲公司及其子公司对投资性房地产采用不同的会计政策，具体如下：甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量；子公司乙对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量，子公司丙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量；子公司丁对出租的房屋采用成本模式计量；子公司戊对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑其他因素，下列关于甲公司在编制合并财务报表时，对纳入合并范围的各子公司对投资性房地产的会计处理中，正确的是（）。A 符合投资性房产的后续计量统一为成本模式，同时统一有关资产折旧的年限。B 子公司对投资性房地产后续计量均应按甲公司的会计政策进行调整，即后续计量采用成本模式并考虑折旧或推销，折旧或摊销年限根据实际使用情况确定。C 对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量，其他投资性房地产采用成本模式计量。D 区分在用投资性房地产与在建投资性房地产，在用投资性房地产统一采用成本模式计量,在建投资性房地产采用公允价值模式计量。

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考题多选题企业发生的下列关于投资性房地产的经济业务中,可能影响营业利润的有()。A将自用房地产转为采用成本模式进行后续计量的投资性房地产B将采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转为自用房地产C采用成本模式进行后续计量的投资性房地产按月计提折旧(摊销)D出售投资性房地产取得处置收入

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考题多选题下列有关对投资性房地产的会计处理方法，不正确的有（　）A采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产-成本”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额，贷记或借记“投资收益”科目B企业可以选择公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，也可以选择成本模式对投资性房地产进行后续计量，但是一般不得同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量C采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，将投资性房地产转为自用时，应按其在转换日的公允价值，借记“固定资产”等科目，按其账面余额，贷记“投资性房地产-成本、公允价值变动”科目，按其差额，贷记或借记“公允价值变动损益”科目D对于一般工业企业而言，无论采用公允价值模式，还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，取得的租金收入，均应借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目E采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，即使有证据表明，企业新取得的某项投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得，按照可比性会计信息质量要求，仍要作为以公允价值模式计量的投资性房地产

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考题多选题关于投资性房地产的计量模式，下列说法中正确的有（　）A已经采用公允价值模式计量的同一项投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式B已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式C采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销D企业对投资性房地产计量模式一经确定不得随意变更E采用成本模式计量的投资性房地产，在一定条件下可以转为按照公允价值模式来计量

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考题单选题甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2011年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2011年1月1日，该写字楼的原价为3000万元，已计提折旧300万元，账面价值为2700万元，公允价值为3200万元。不考虑所得税影响。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。关于投资性房地产计量模式的变更，下列说法不正确的是（　）A 成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更B 已经采用成本模式计量的投资性房地产，可以从成本模式转为公允价值模式C 非投资性房地产转换为投资性房地产，应当作为会计政策变更D 已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

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考题单选题关于投资性房地产后续计量模式，下列说法正确的是（）。A 成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更B 已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式C 已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值转为成本模式D 企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择

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