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问答题
影响或造成机器设备功能性贬值的因素有哪些?
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考题
多选题利用成本法进行价格鉴证时,关于建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值,下列说法正确的有( )。A建筑物因设计及结构上存在缺陷,导致建筑物不能充分发挥其应有的功能和最大限度发挥其效用,造成价格鉴证对象价值损失的,应考虑功能性贬值B建筑物的装修、设备与其总体功能不协调,造成建筑物整体或局部功能浪费,使部分价值难以实现,造成损失的,应计算其功能性贬值C由于外界条件的变化,导致价格鉴证对象效用的不正常发挥,从而造成其价值贬值的,应相应考虑其经济性贬值因素D通常情况下,价格鉴证时都要考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值E功能性贬值和经济性贬值是建筑物价格鉴证的成本法主要涉的基本要素
考题
单选题机器设备的贬值类型不包括( )。A
实体性贬值B
功能性贬值C
经济性贬值D
技术性贬值
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