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单选题
某房改房为李某和张某的夫妻共同财产，房屋所有权上记载的产权人仅李某一人。李某在未取得张某同意的情况下将该房产赠与给了王某，并办理了不动产权证。关于该房屋的权属状况，下列说法错误的是（）
A
未经张某同意，李某无权单独处置该房产
B
张某向法院主张该房屋权属的，法院应当予以支持
C
王某是受赠取得房屋，不构成善意第三人的身份
D
由于王某已领取了不动产权证，故该不动产权利应认定归王某所有
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考题
张某李某系夫妻，生有一子张甲和一女张乙。张甲于2007年意外去世，有一女丙。张某在2010年死亡，生前拥有个人房产一套，遗嘱将该房产处分给李某。关于该房产的继承，下列哪些表述是正确的？A．李某可以通过张某的遗嘱继承该房产B．丙可以通过代位继承要求对该房产进行遗产分割C．继承人自张某死亡时取得该房产所有权D．继承人自该房产变更登记后取得所有权
考题
张某与李某因一套房屋产权发生争议，房屋登记在张某名下，法院判决房屋归李某所有。判决生效后，李某未办理产权转移手续。后张某持房产证，擅自将该房屋以市场价卖给不知情的丁某，双方已经办理了房屋产权过户登记手续，但丁某尚未付清全部价款。李某得知后要求丁某返还房屋。根据物权法律制度的规定，下列表述正确的有( )。A、李某并未取得房屋所有权，因为没有办理过户登记B、丁某善意取得该房屋所有权C、丁某不能善意取得该房屋所有权，因为丁某尚未付清全部价款D、张某与丁某之间的买卖合同有效
考题
张某与李某婚后以共有财产购买一套房屋，只登记在张某名下，张某未经李某同意，私自将房屋以市价卖给不知情的王某，并办理了过户登记。李某得知后要求王某返还房屋，下列说法正确的有( )。A、张某与王某的房屋买卖合同无效B、张某与王某的房屋买卖合同有效C、王某已经取得房屋的所有权D、李某可以要求王某返还房屋
考题
王某向张某借款，以自己所有的一台笔记本电脑作为质押。张某又将该电脑出质给李某，李某以为电脑归张某所有，后张某到期不能履行债务，下列说法正确的是：()A、张某到期不能履行债务，李某无权行使质权B、李某是善意第三人，取得质权C、王某的损失由张某承担D、王某可以向李某请求返还电脑
考题
张某因下落不明被宣告死亡，其一间私房被其配偶李某继承．李某与王某再婚，并将该房出租．后张某回来，要求李某返还房屋，引发纠纷．经查，李某共收租金2万元．下列表述正确的是【】A．张某与李某的婚姻关系继续有效B．李某应返还房屋，但无需返还租金C．李某和王某离婚后，与张某的婚姻关系继续有效D．李某应返还房屋和租金给张某
考题
张某和李某在婚姻关系存续期问共同出资购买了一套房屋，所有权登记在李某名下。2011年两人离婚，法院于同年4月20日终审判决二人离婚房屋所有权归张某。4月22日，张某将房屋作价100万元出售给王某，王某当天支付了30万元。后李某起诉认为，张某和王某之间的房屋买卖合同无效。下列说法正确的是：( ）A.张某于2011年4月20日取得房屋所有权
B.李某仍然是房屋的所有权人
C.张某和王某之间的房屋买卖协议有效
D.王某已经取得了房屋的所有权
考题
张某是北京市居民，妻子李某为外地户籍，两人育有一女张晓。张某重男轻女思想严重，对于其女并不很关心，一直没有将女儿的户口迁移至北京，其户口本婚姻状态一栏也未更改，仍未“未婚”，婚后购买的两处房屋，所有权人名字仅有张某本人。2012年2月，张晓因患心脏疾病需要住院做开胸搭桥手术，李某在医院日夜照顾其女，张某趁机取出家中房本，将婚后购买的另一处住房以市价转让给了不知情的王某，并办理了产权登记手续。待李某发现后，双方发生争执。下列说法中，正确的是：A:李某可以向法院起诉，要求王某返还房屋
B:王某已经取得该房屋所有权，李某不能追回该房屋
C:张晓手术需要高额医疗费用，张某拒不支付的，李某可以向法院请求分割夫妻共同财产
D:即使张某不同意支付张晓的高额手术费，李某也不能在夫妻关系存续期间提出分割夫妻共同财产的请求，必须先提出离婚，再对夫妻共同财产进行分割
考题
张某与李某系夫妻。在不损害债权人利益的情况下，张某请求分割夫妻共同财产能得到法院支持的理由有( )。
A.李某伪造夫妻共同债务
B.李某挥霍夫妻共同财产
C.李某隐藏夫妻共同财产
D.李某变卖夫妻共同财产
考题
张某李某系夫妻，生有一子张甲和一女张乙。张甲于2007年意外去世，有一女丙。张某在2010年死亡，生前拥有个人房产一套，遗嘱将该房产处分给李某。关于该房产的继承，下列哪些表述是正确的？（ ）A.李某可以通过张某的遗嘱继承该房产
B.丙可以通过代位继承要求对该房产进行遗产分割
C.继承人自张某死亡时取得该房产所有权
D.继承人自该房产变更登记后取得所有权
E.李某不可以通过张某的遗嘱继承该房产
考题
张某与李某系夫妻。在不损害债权人利益的情况下，张某请求分割夫妻共同财产能得到法院支持的理由有（ ）。A.李某伪造夫妻共同债务
B.李某挥霍夫妻共同财产
C.李某隐藏夫妻共同财产
D.李某变卖夫妻共同财产
E.李某出轨
考题
张某与王某签订房屋租赁合同，约定租期2年。半年后，张某将该出租房屋出售给李某，但未通知王某。不久后，王某以其房屋优先购买权受侵害为由，请求法院判决张某与李某之间的房屋买卖合同无效。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。A.张某出售房屋无须通知王某
B.李某有权根据善意取得制度取得房屋所有权
C.张某侵害了王某的优先购买权，但张某与李某之间的合同有效
D.张某出售房屋应当征得王某的同意
考题
李某将张某的房产卖给王某，订立合同后经张某追认取得了处分权，则()。A.李某和王某签订的房屋转让合同无效
B.李某和王某签订的房屋转让合同效力待定
C.李某的行为属于违法
D.李某和王某签订的房屋转让合同有效
考题
王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。(2007年真题)
王某、李某达成买卖意向后，签订房屋买卖合同时正确的做法为（ ）。
A.甲公司与王某签订房屋买卖合同
B.甲公司与李某签订房屋买卖合同
C.王某与李某签订房屋买卖合同
D.甲公司委托张某与李某签订房屋买卖合同
考题
王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。
在王某、李某进行该房屋买卖合同洽谈的过程中，张某不得（ ）。
A.与李某一起有意隐瞒所售房屋的重大缺陷
B.暗示王某、李某通过私下成交省去佣金，自己收取一点辛苦费
C.授意王某、李某虚构较低的成交价格以少缴纳税费
D.将房屋转让所涉及的税费告诉王某和李某
考题
王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。
王某、李某进行该房屋买卖合同洽谈的过程中，张某不得（ ）。A、与李某一起有意隐瞒所售房屋的重大缺陷
B、暗示王某、李某通过私下成交省去佣金，自己收取一点辛苦费
C、授意王某、李某虚构较低的成交价格以少缴纳税费
D、将房屋转让所涉及的税费告诉王某和李某
考题
王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。
下述做法错误的为（ ）。A、甲公司与王某、李某共同协商签订居间合同
B、甲公司先收“看房费200元”，再带王某去看李某的房屋
C、张某应为王某、李某的个人隐私保守秘密
D、甲公司应为王某、李某的个人隐私保守秘密
考题
李某将张某的房产卖给王某，订立合同后经张某追认取得了处分权，则（ ）。A、李某和王某签订的房屋转让合同无效
B、李某和王某签订的房屋转让合同效力待定
C、李某的行为属于违法
D、李某和王某签订的房屋转让合同有效
考题
王某将珍贵巨型玉石一块，市价 5 万元，寄存于李某处。李某一日未经王某同意，擅自将该块巨型玉石出售于知情人张某。张某后来将该玉雕刻成“巨船还 乡”艺术品，参加全国雕刻展获得二等奖。获奖后，张某将该艺术品经拍卖程序售于善意第三人林某，获得价款 30 万元。根据以上案情，请回答： （1）关于李某和张某之间的买卖行为，说法错误的是
A.李某未经王某同意出售其巨型玉石，为无权处分
B.李某张某之间的买卖行为为效力待定的民事行为
C.张某尚未取得“巨船还乡”艺术品的所有权
D.张某已取得“巨船还乡”艺术品的所有权
考题
王某向张某借款，以自己所有的一台笔记本电脑作为质押。张某又将该电脑出质给李某，李某以为电脑归张某所有，后张某到期不能履行债务，下列说法错误的是（）A、张某到期不能履行债务，李某无权行使质权B、李某是善意第三人，取得质权C、王某的损失只能自己承担D、李某必须将电脑返还给王某
考题
多选题张某是北京市居民，妻子李某为外地户籍，两人育有一女张晓。张某重男轻女思想严重，对于其女并不很关心，一直没有将女儿的户口迁移至北京，其户口本婚姻状态一栏也未更改，仍为“未婚”，婚后购买的两处房屋，所有权人名字仅有张某本人。2012年2月，张晓因患心脏疾病需要住院做开胸搭桥手术，李某在医院日夜照顾其女，张某趁机取出家中房本，将婚后购买的另一处住房以市价转让给了不知情的王某，并办理了产权登记手续。待李某发现后，双方发生争执。下列说法正确的有（ ）。A李某可以向法院起诉，要求王某返还房屋B王某已经取得该房屋所有权，李某不能追回该房屋C张晓手术需要高额医疗费用，张某拒不支付的，李某可以向法院请求分割夫妻共同财产D即使张某不同意支付张晓的高额手术费，李某也不能在夫妻关系存续期间提出分割夫妻共同财产的请求，必须先提出离婚，再对夫妻共同财产进行分割
考题
多选题张某李某系夫妻，生有一子张甲和一女张乙。张甲于2007年意外去世，有一女丙。张某在2010年死亡，生前拥有个人房产一套，遗嘱将该房产处分给李某。关于该房产的继承，下列哪些表述是正确的？（ ）[2011年真题]A李某可以通过张某的遗嘱继承该房产B丙可以通过代位继承要求对该房产进行遗产分割C继承人自张某死亡时取得该房产所有权D继承人自该房产变更登记后取得所有权
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