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多选题
在进行个别因素修正时,其内容不包括( )。
A
建筑物的新旧程度
B
土地面积大小
C
建筑物的结构
D
环境质量
E
景观
参考答案
参考解析
解析:
AC两项属于有关建筑物方面的个别因素修正的内容;B项属于有关土地方面的个别因素修正的内容;DE两项均属于区域因素修正的内容。
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市场比较法中采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得103分估价对象的个别因素劣于标准个别因素得98分则个别因素修正系数为( )。A、1.05B、0.98C、0.95D、1.03
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考题
单选题下列关于个别因素修正的说法中,错误的是( )。A
通常可分成有关土地方面和有关建筑物方面的个别因素修正B
有关土地方面的个别因素修正的内容主要应包括地势、交通便捷程度、地质水文状况、规划管制条件、土地使用权年限等C
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应将可比实例与价格鉴证对象的个别因素逐项进行比较,找出由于个别因素优劣所造成的价格差异,进行调整
考题
单选题在用划线更正法进行更正时,对于错误数字的处理是()A
只划销写错的个别数码B
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