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单选题
物品仍然归估价最高者所有，但是他的出价并不是其估价，而是比其余二人中的估价最高者的估价稍高的一个数即可的分配原则是（）
A
多重计价法的分配原则
B
拍卖法的分配原则
C
朴素法的分配原则
D
平衡法的分配原则
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考题
多重计价法的分配原则:物品仍然归估价最高者所有,但是他的出价并不是其估价,而是比其余二人中的估价最高者的估价稍高的一个数即可;获得者仍然对其他二人给予补偿,但是补偿的计算方式不同于朴素法。()
此题为判断题(对，错)。
考题
李某有意购买一间商铺用于出租，以获取较稳定的租金收益，并期望收益率不低于现行一年期银行存款利率。李某为此委托房地产估价机构评估其对该商铺的最高出价。
请问：
1.该估价项目属于鉴证性估价还是咨询性估价？估价时应采用哪种价值类型？
2.该估价项目主要适宜采用哪种估价方法？请简述该方法的估价技术路线。
考题
李某有意购买一间商铺用于出租，以获取较稳定的租金收益，并期望收益率不低于现行一年期银行存款利率。李某为此委托房地产估价机构评估其对该商铺的最高出价。请问：
(1)该估价项目属于鉴证性估价还是咨询性估价？估价时应采用哪种价值类型？
(2)该估价项目主要适宜采用哪种估价方法？请简述该方法的估价技术路线。
考题
下列估价业务中，估价机构可以承接的是（ ）。
A、超出了估价机构业务范围的估价业务
B、承接后出现很大执业风险的估价业务
C、估价机构的专业能力难以胜任的估价业务
D、估价机构的某些估价师与估价需求者有利害关系的估价业务
考题
估价当事人是指与估价活动有直接关系的单位和个人，包括房地产估价机构、注册房地产估价师和估价委托人，其中（ ）是估价主体。A.估价报告的使用者
B.估价服务的需求者
C.估价委托人
D.房地产估价机构和注册房地产估价师
考题
下列关于估价委托人的说法中，错误的是（ ）。A.估价委托人必须是估价利害关系人
B.估价委托人可能是估价报告使用者
C.估价对象权利人一般是估价利害关系人
D.估价对象的潜在投资者可以是估价委托人
考题
关于估价依据选取或应用的说法，正确的是（ ）。A.估价依据应根据估价对象和估价结果来选取
B.《房地产估价规范》是效力最高的估价标准，是估价的底线
C.在估价报告中予以说明的情况下，可以充分信任估价委托人提供的作为估价依据的资料
D.估价报告中的估价师声明和估价假设都是一种估价依据
考题
关于房地产估价原则的作用，下列说法错误的是（ ）。
A.对于同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点的评估价值趋于相同或近似
B.可以使不同的估价者对于房地产估价的基本前提趋于不同
C.帮助估价者如何去思考和衡量估价对象的价值
D.可以把估价对象的评估价值首先框定到一个合理的较小范围内
考题
物品仍然归估价最高者所有，但是他的出价并不是其估价，而是比其余二人中的估价最高者的估价稍高的一个数即可的分配原则是（）A、多重计价法的分配原则B、拍卖法的分配原则C、朴素法的分配原则D、平衡法的分配原则
考题
多重计价法的分配原则：物品仍然归估价最高者所有，但是他的出价并不是其估价，而是比其余二人中的估价最高者的估价稍高的一个数即可；获得者仍然对其他二人给予补偿，但是补偿的计算方式不同于朴素法。
考题
房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类（）。A、一是咨询性估价或参考性估价，二是法律性估价或证据性估价B、一是了解性估价或咨询性估价，二是鉴证性估价或证据性估价C、一是鉴证性估价或证据性估价，二是咨询性估价或参考性估价D、一是咨询性估价或参考性估价，二是鉴证性估价或法律性估价
考题
单选题在一个估价项目中，估价目的、估价对象、估价时点三者是有着内在联系的，其中（ ）是龙头。A
估价目的B
估价对象C
估价时点D
估价目的和估价对象
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