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单选题
一般情况下，出租人与承租人在办理退房业务时，承租人收回（ ）。[2014年真题]
A
租金
B
能源费
C
服务费
D
押金
参考答案
参考解析
解析：
在租金结算之前承租人搬出之后，出租人必须与承租人一起共同检查租赁物业。可参照房屋交付查验内容和标准，共同确定房屋设施设备及附属的数量和质量功能状态。房屋查验之后，承租人携带物业租赁合同按结算程序与出租人办理租金结算业务；出租人收取租金、服务费、能源费以及其他费用，承租人收回押金及其收据。当出租人归还押金时，如有扣除部分，要详细说明出处及原因。最后由承租人将钥匙交还给出租人。
在租金结算之前承租人搬出之后，出租人必须与承租人一起共同检查租赁物业。可参照房屋交付查验内容和标准，共同确定房屋设施设备及附属的数量和质量功能状态。房屋查验之后，承租人携带物业租赁合同按结算程序与出租人办理租金结算业务；出租人收取租金、服务费、能源费以及其他费用，承租人收回押金及其收据。当出租人归还押金时，如有扣除部分，要详细说明出处及原因。最后由承租人将钥匙交还给出租人。
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考题
在下列( )情况下,出租人可以解除租赁合同。A．承租人未经出租人同意转租的B．承租人逾期不支付租金的C．出租人在租赁期内出卖租赁物的D．因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的
考题
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当( )
A、相应减少租金B、相应延长租期C、原租期不变
考题
房屋租赁托管专业机构在运营房屋租赁托管业务时，正确的做法是（ ）。A.将承租来的房屋直接出租给承租人
B.要求出租人承租人直接签订房屋租赁合同
C.与出租人和承租人分别签订房屋租赁合同
D.将承租人支付的房租划转给出租人
考题
下列关于房屋租赁合同承租人权利义务的表述中，不正确的是（ ）。(2006年真题)
A.承租人确有必要更改原有设施的，应征得出租人书面同意
B.承租人确有必要更改原有设施的，应按照物业管理规定实施
C.房屋维修责任一般由出租人承担
D.租赁期满承租人在返还房屋时需要将房屋恢复原状
考题
商品房房屋出租人可以单方解除租赁合同的情形有（ ）。(2012年真题)A.出租人拟将房屋出卖
B.承租人将房屋擅自转租
C.承租人擅自扩建承租房屋
D.司法机关查封出租房屋
E.承租人在合理期限内未支付租金
考题
在资产余值被承租人全额担保的情况下，融资租赁期满出租人收回承租人交还的租赁资产时，如果收回资产的价值低于担保余值，出租人应将应向承租人收取的价值损失补偿金（）A、借记“其他应收款”科目B、贷记“租赁收入”科目C、贷记“营业外收入”科目D、借记“应收账款”科目
考题
一承租人向房东租借房屋，租期9个月。租房合同中写明，承租人在租借期内应对房屋损坏负责，承租人为此而以所租借房屋投保火灾保险一年。租期满后，租户按时退房。退房后一个月，房屋毁于火灾。于是承租人以被保险人身份向保险公司索赔。如果承租人在退房时，将保单转让给房东，房东是否能以被保险人身份向保险公司索赔？为什么？
考题
抗日战争时期为保护承租人的利益，法律规定出租人必须在下列哪种情况下才能收回土地（）。A、契约期满B、承租人非因不可抗力而一年不耕种、不交租C、承租人转佃土地给他人，从中取利D、承租人在减租后，有能力交租而故意不交E、承租人死亡而无继承人
考题
定期租船合同，是指（）。A、船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，由承租人在约定的期间内按照约定的用途使用，并支付租金的合同B、船舶出租人向承租人提供约定的由出租人配备船员的船舶，由承租人在约定的期间内按照约定的用途使用，并支付租金的合同C、船舶出租人向承租人提供约定的由出租人配备船员的船舶，由承租人在约定的期间内占有、使用和处置，并支付租金的合同D、船舶出租人向承租人提供约定的由出租人配备船员的船舶，由承租人在约定的港与港之间按照任意用途使用，并支付租金的合同
考题
关于租赁合同中租赁物的维修与保管，下列说法错误的是（）。A、承租人应当妥善保管租赁物B、承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修C、出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由承租人负担D、因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期
考题
多选题在资产余值被承租人全额担保的情况下，融资租赁期满出租人收回承租人交还的租赁资产时，如果收回资产的价值低于担保余值，出租人应将应向承租人收取的价值损失补偿金（）A借记“其他应收款”科目B贷记“租赁收入”科目C贷记“营业外收入”科目D借记“应收账款”科目
考题
单选题关于房屋转租的说法，正确的是（ ）。[2013年真题]A
承租人可以将承租的房屋转租给第三方，但第三方必须同原出租人签订新的租赁合同B
承租人在任何情况下都不可以将承租的房屋转租给第三方C
承租人在原出租人同意后可以将承租的房屋转租给第三方D
承租人将承租的房屋转租给第三方所获得的差额利润应该归原出租人所有
考题
单选题融资租赁交易一般至少签订《融资租赁合同》和《购买合同》，其中《购买合同》的决策人是（），《购买合同》的买方是（）。出卖人根据《购买合同》的约定，向（）交货。A
承租人、出租人、承租人B
出租人、承租人、出租人C
承租人、承租人、出租人D
出租人、出租人、承租人
考题
多选题抗日战争时期为保护承租人的利益，法律规定出租人必须在下列哪种情况下才能收回土地（）。A契约期满B承租人非因不可抗力而一年不耕种、不交租C承租人转佃土地给他人，从中取利D承租人在减租后，有能力交租而故意不交E承租人死亡而无继承人
考题
多选题若承租人甲公司未按照约定支付租金，经催告在合理期限内仍拒不支付，则（ ）。[2007年真题]A出租人可以要求承租人支付全部租金B出租人可以解除合同C出租人可以收回租赁物D出租人不能解除合同
考题
单选题定期租船合同，是指（）。A
船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，由承租人在约定的期间内按照约定的用途使用，并支付租金的合同B
船舶出租人向承租人提供约定的由出租人配备船员的船舶，由承租人在约定的期间内按照约定的用途使用，并支付租金的合同C
船舶出租人向承租人提供约定的由出租人配备船员的船舶，由承租人在约定的期间内占有、使用和处置，并支付租金的合同D
船舶出租人向承租人提供约定的由出租人配备船员的船舶，由承租人在约定的港与港之间按照任意用途使用，并支付租金的合同
考题
单选题对承租人为本地客户的，承租人所在地行在（）授信额度的前提下，可为异地出租人办理应收租赁款保理业务。A
部分占用承租人B
全额占用承租人C
全额占用出租人D
部分占用出租人
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