多选题

国际项目融资因为风险较高，所以实践中出现了多种担保形式，项目资产担保协议就是其中一种。与一般的资产抵押相比较，项目资产担保协议具有哪些特点?

A项目资产担保协议要求项目公司以全部项目资产，包括未来建成的项目资产，作为担保，实行项目资产的总担保化

B项目资产担保协议通常要求在贷款人债权得不到清偿时，贷款人可得到对项目资产的物权性权利

C项目资产担保协议禁止项目公司将项目资产为第三人设立担保

D项目资产担保协议需规定项目公司有义务办理和取得项目资产权利的一切法定手续，并有义务在项目建成后办理所在国法律所要求的一切登记手续

解析： 信用担保指借款人或第三人以自己的信用作为履行还款义务的担保。其包括三种形式：
(1)保证，最普遍的是见索即付保证。
(2)备用信用证：是指担保人(开证行)应借款人的申请，以贷款人为受益人开立备用信用证，当借款人不履行债务时，贷款人向担保人出示备用信用证以及借款人违约的证明，担保人即应依信用证的规定向贷款人支付款项。备用信用证不是一种支付方式，而是一种担保方式。
(3)安慰信，又称意愿书。写信人(担保人)为使借款人获得贷款，向贷款人出具的表示愿意帮助借款人偿还贷款的书面文件。通常当母公司希望帮助子公司获得贷款而又不愿明确承担保证责任时，会采取意愿书的方式。意愿书往往不具有法律效力，在法律上不能强制执行。