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单选题
在有限购要求的城市，房地产经纪人在进行买方客户接待时，还要根据限购政策，要求非本地户籍的购房人提供（）。
A
购房资金来源
B
社保证明或个人所得税证明
C
房地产权属证书
D
单身证明
参考答案
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解析：
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考题
下列关于当前限购政策的说法中,正确的是()
A、机关、企事业单位引进的人才，在购买住房资格上不受户籍、缴纳社会保险的限制B、军人部队所在地在我市住房限购区域的，可由其部队营级以上单位开具部队驻扎地在成都限购区域的证明，据此认定购房资格C、工作单位注册在锦江区，社保在青羊区缴纳的购房人，只要满足“连续不间断缴纳社会保险24个月以上”条件，就可以在锦江区购房D、只要在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区拥有住房的，都不能再在相应限购区域购买住房E、通过投靠方式获得户籍的父母不得以自己名义购买住房
考题
某地为抑制高房价，实施了严格的商品房限购政策，限制本地户籍家庭只能购买两套住房、外地户籍家庭只能购买一套住房，并且预测商品房价格会下降。但实际上，限购政策推行后，预期效果并未出现。
下列最有助于解释上述结果的是：A.流入当地的外来人口不断增加
B.多数本地户籍家庭已经拥有两套住房
C.当地的教育资源较好
D.当地人均收入水平较高
考题
目前，涉及限购的46 个城市已经有近6 成松绑，除了明确宣布取消限购的城市外，有多地采取税费减免等方式促进楼市走量。对于调整限购的城市来说，这无疑有助于提振市场需求，并对市场的供需关系造成一些影响。但也不能对此预期过高，单凭直接的针对楼市的政策很难逆转市场的供需状况，也不足以影响市场预期，因为市场矛盾不是孤立的，而是相互交织的。这段文字的核心观点是（ ）。
A.越来越多的限购城市取消了限购
B.市场是一个复杂的矛盾体，其矛盾是相互联系，互相影响的
C.取消限购对楼市的影响不大
D.取消限购有助于振奋市场需求
考题
贷款银行在实施按揭贷款中采取规避风险的措施有()。A:贷款银行要求房地产开发企业必须对购房人贷款承担阶段性的连带保证责任
B:房地产开发企业对购房人贷款承担有限责任
C:贷款银行要求房地产开发企业的商品房预售项目，必须由贷款银行办理结算业务
D:有些贷款银行还要求按揭贷款购房人办理贷款保险和进行公证
考题
如果政府继续实施限购限贷等房地产调控政策，并且加大保障性住房建设，那么调控就会 取得明显成效。根据以上陈述，可以推出（ ）。
A.如果房地产的调控取得明显成效，那么，不是政府继续实施限购限贷等房地产调控政策，就是加大了保障性住房建设
B.如果房地产的调控没有取得明显成效，那么，一定是政府放松了房地产调控政策和减少了保障性住房建设
C.如果政府继续实施限购限贷等房地产调控政策，那么，如果加大保障性住房建设，房地产的调控就会取得明显成效
D.如果政府继续实施限购限贷等房地产调控政策，即使减少保障性住房建设，房地产的调控也会取得明显成效
考题
“新国八条”已经定下了楼市调控的基调，还是有不少城市不愿意配合中央楼市调控的限购政策，迟迟不愿出台当地楼市的限购细则，这背后是有其原因的。
作者在紧接这段文字后最有可能会论述（ ）。
A.中央楼市调控的限购政策的具体内容
B. 一些城市不愿意配合中央楼市调控政策的具体表现
C. 一些城市不愿意配合中央楼市调控政策的具体原因
D.城市不愿意配合中央楼市调控政策带来的后果
考题
在与客户签订认购协议书前，房地产经纪人需要做到的事项包括（ ）。A.确认购房客户购买资质（限购背景下）、贷款资格
B.向购房客户解释商品房认购协议书的条款内容
C.核实购房人有效身份证件
D.带领客户缴纳购房款
E.提醒购房客户查看购房须知、了解购房风险
考题
近年来，有些城市出台了限购政策，涉及（ ），因此，销售人员应及时了解政府相关部门发布的政策规定。A.购房人资格
B.首付款额度
C.贷款利息优惠
D.购房人限购套数
E.购房人贷款资格
考题
2016年，海南三亚房价涨幅创全国第一，为稳定楼市，海南省于2017年4月14日出台了《关于限制购买多套商品住宅的通知》，要求从即日起，非本省户籍限购1套房，本省居民购第3套房暂停发放贷款。假定其它条件不变，此次限购对楼市带来的最直接影响可图示为（ ）。
考题
2014年10月17日，天津市国土房管局、市建委等六部门发文对房地产市场调控政策进行调整，未来天津将不再查询家庭拥有住房情况，非天津市户籍购房者也取消提交社保、个人所得税证明等限制正式取消限购政策。这意味着该市正式取消楼市“限购令”，立即引起社会各界的关注。这一政策对该市市场影响的传导路径是（）A、取消限购—需求增加—楼市回暖—市场稳定B、取消限购—楼市回暖—需求减少—调节失灵C、取消限购—供给增加—房价下降—市场稳定D、取消限购—需求增加—供不应求—调节失灵
考题
临近年底，部分二三线城市楼市调控走到一个微妙时点，业内人士认为，目前来看，一些二三线城市在限购政策落实方面“疲态”渐显，或试图放松限购令，或期待限购令自动到期作废。截止到2013年底，多个限购令将到期的城市未就限购令走向表态。 根据上述文字推断，作者接下来最有可能讲述的内容是：A、限购令对楼市的影响B、对中国楼市现状的分析C、二三线城市对限购令的态度D、限购令到期后城市楼市走向
考题
房地产经纪机构开展存量住房买卖、租赁经纪业务时，需要通过客户接待来成功承接委托业务，要求房地产经纪人员树立良好的“客户意识”，此处客户意识包括（）。A、重点关注大客户B、平等化意识C、珍惜常客D、差别待遇E、充分体察客户的期望
考题
多选题房地产经纪机构开展存量住房买卖、租赁经纪业务时，需要通过客户接待来成功承接委托业务，要求房地产经纪人员树立良好的“客户意识”，此处客户意识包括（）。A重点关注大客户B平等化意识C珍惜常客D差别待遇E充分体察客户的期望
考题
单选题自9月30日至10月4日，北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉等16个城市先后发布新楼市调控政策，多地重启（）。A
限购不限贷B
限贷不限购C
限购限贷D
限购限价
考题
多选题通过第三方专用账户划转交易资金时，房地产经纪人员正确的做法是（）。A不得擅自划转客户交易结算资金B提醒买卖双方收付款账户须是本地账户，且具有转账功能C买方需要贷款的，客户自行咨询决定D提醒买卖双方进行交易资金监管，并告知资金监管的范围、基本流程和要求E可以房地产经纪机构的名义收取交易资金监管手续费用
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