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单选题
（）是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销（预）售的商品房。
A
一手房屋
B
一手住房
C
一手商用房
D
二手房屋
参考答案
参考解析
解析：
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考题
下列关于以划拨方式取得的土地使用权的 说法，正确的有：（ )
A.划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押
B.在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转 让、出租和抵押房地产的，应经批准
C.国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土 地上修建房屋的，经批准可以转让
D.以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时， 必须办理土地使用权出让手续
考题
划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，正确的是：( ）A.土地使用权划拨的，土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将该幅土地交付其使用
B.在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，转让房地产时，必须经有批准权的人民政府审批
C.原则上划拨土地使用权有期限限制
D.在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，在房地产上设定抵押的，不需经批准
考题
商用房包括商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房（写字楼），贷款支持的商用房须满足（ ）条件。A.商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格的
B.商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证
C.商用房所占土地使用权性质为出让
D.商用房建造公司的注册资金达500万元以上
E.商用房所占土地类型为商业、商住两用或综合用地
考题
关于个人商用房贷款，下列说法错误的是（）。A、商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格；B、商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证；C、商用房房龄原则上不超过20年D、商用房可以采取售后返租形式进行销售
考题
对于一手个人住房贷款而言，较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式，这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订"商品房销售贷款合作协议"，由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。
考题
个人一手房贷款在贷款发放前应落实哪些条件（）。A、房地产开发商的阶段性担保或本社（行）认可的有效担保已落实B、借款人必须提供由房地产开发商出具的购房发票或收据C、购房合同必须已完成在当地房地产管理部门的预（销）售登记D、已开办房地产预抵押登记的地区，还应取得抵押收件收据
考题
根据《关于明确一手楼组合担保个人住房贷款业务的通知》的要求，一手楼组合担保个人住房贷款发放时间为（）后。A、办妥抵押登记B、办妥抵押预登记（备案）C、商品房交易鉴证D、取得抵押登记（备案）回执
考题
判断题对于一手个人住房贷款而言，较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式，这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订"商品房销售贷款合作协议"，由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。A
对B
错
考题
单选题根据《关于明确一手楼组合担保个人住房贷款业务的通知》的要求，一手楼组合担保个人住房贷款发放时间为（）后。A
办妥抵押登记B
办妥抵押预登记（备案）C
商品房交易鉴证D
取得抵押登记（备案）回执
考题
单选题划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，正确的是：（）A
土地使用权划拨的，土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将该幅土地交付其使用B
在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，转让房地产时，必须经有批准权的人民政府审批C
原则上划拨土地使用权有期限限制D
在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，在房地产上设定抵押的，不需经批准
考题
单选题关于个人商用房贷款，下列说法错误的是（）A
商用房为一手房的，该房产应为已封顶的房屋，并取得合法销售资格B
商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证C
商用房房龄原则上不超过20年D
商用房不可以采取售后返租形式进行销售
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