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题目内容
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单选题
说明估价师依据的法律、法规和标准，委托人提供的有关资料，估价机构和估价人员掌握和搜集的有关资料的是（）。
A
估价原则
B
估价依据
C
估价机构
D
估价定义
参考答案
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解析：
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考题
估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师及其他参与估价的人员和( )。A.价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件B.价值类型和定义、估价对象分析、致委托人函C.价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制D.价值类型和定义、估价作业日期、估价报告应用的限制
考题
在估价报告中合理且有依据地说明估价假设，其主要作用有（ ）。A．规避估价风险
B．保护估价师和估价机构
C．使评估价值更接近实际成交价格
D．告知和提醒估价报告使用人注意有关事项
E．使委托人能得到其预期的估价结果
考题
关于估价依据选取或应用的说法，正确的是（ ）。A．估价依据应根据估价对象和估价结果来选取
B．《房地产估价规范》应作为估价依据，且其对估价的要求是最低要求
C．在估价报告中予以说明的情况下，对估价委托人提供的作为估价依据的资料可不审慎检查
D．估价报告中的估价师声明和估价假设都是一种估价依据
考题
估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和（ ）。A、价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件
B、价值类型和定义、估价对象分析、致估价委托人函
C、价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制
D、价值类型、估价作业期、实地查勘期
考题
估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和（ ）。A.价值类型和定义.估价作业日期.估价的假设与限制条件
B.价值类型和定义.估价对象分析.致估价委托人函
C.价值类型和定义.估价的假设与限制条件.估价报告应用的限制
D.价值类型.估价作业期.实地查勘期
考题
关于估价依据选取或应用的说法，正确的是（ ）。A.估价依据应根据估价对象和估价结果来选取
B.《房地产估价规范》是效力最高的估价标准，是估价的底线
C.在估价报告中予以说明的情况下，可以充分信任估价委托人提供的作为估价依据的资料
D.估价报告中的估价师声明和估价假设都是一种估价依据
考题
估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和（）。A、价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件B、价值类型和定义、估价对象分析、致委托人函C、价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制D、价值类型和定义、估价作业日期、实地查勘期
考题
一份完整的估价报告通常由（）组成。A、封面、目录、致委托人函、估价师声明、估价的假设和限制条件、估价结果报告、估价技术报告、附件B、标题、估价项目名称、委托人、估价机构、估价师、估价作业日期、估价报告编号C、致函对象、致函正文、致函落款、致函日期D、委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、价值定义、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、估价人员，估价作业日期、估价报告的有效期
考题
下列是估价委托人的义务的有（）。A、向估价机构如实提供其知悉的估价所必要的资料B、协助估价师搜集估价所必要的资料C、就估价结果提出自己的要求D、对所提供的资料的真实性、合法性和完整性负责E、有义务协助估价人员对估价对象进行实地查看等工作
考题
附件通常包括（）。A、估价对象的位置图，四至和周围环境的图片、土地形状图、建筑平面图、建筑物外观和内部状况的图片、估价对象的产权证明、估价中引用的其他专用文件资料、估价人员和估价机构的资格证明、专业经历和业绩等B、委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、价值定义、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、估价人员C、致函对象、致函正文、致函落款、致函日期D、标题、估价项目名称、委托人、估价机构、估价师、估价作业日期、估价报告编号
考题
在估价报告中合理且有依据地说明估价假设，其主要作用有（）。A、规避估价风险B、保护估价师和估价机构C、使评估价值更接近实际成交价格D、告知和提醒估价报告使用人注意有关事项E、使委托人能得到其预期的估价结果
考题
多选题委托人的义务包括（）。A向估价机构如实提供其知悉的估价所必要的情况和资料B对所提供的情况和资料的真实性、合法性和完整性负责C协助估价人员搜集估价所必要的情况和资料D协助估价人员对估价对象进行的实地查看等工作E不得干预估价人员和估价机构的估价行为和估价结果
考题
单选题估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和（）。A
价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件B
价值类型和定义、估价对象分析、致委托人函C
价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制D
价值类型和定义、估价作业日期、实地查勘期
考题
单选题附件通常包括（）。A
估价对象的位置图，四至和周围环境的图片、土地形状图、建筑平面图、建筑物外观和内部状况的图片、估价对象的产权证明、估价中引用的其他专用文件资料、估价人员和估价机构的资格证明、专业经历和业绩等B
委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、价值定义、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、估价人员C
致函对象、致函正文、致函落款、致函日期D
标题、估价项目名称、委托人、估价机构、估价师、估价作业日期、估价报告编号
考题
单选题下列有关房地产估价的表述正确的是（）。A
估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，估价师和估价机构可以不负任何责任B
估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，对于咨询性或参考性的估价专业意见，估价师和估价机构可以不负任何责任C
估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，对于咨询性或参考性估价专业意见，估价师和估价机构可以不负任何责任，但对于鉴证性或证据性的估价专业意见，估价师和估价机构要承担责任D
对于咨询性或参考性的估价专业意见和鉴证性或证据性的估价专业意见，估价师和估价机构都要承担一定的法律责任
考题
单选题一份完整的估价报告通常由（）组成。A
封面、目录、致委托人函、估价师声明、估价的假设和限制条件、估价结果报告、估价技术报告、附件B
标题、估价项目名称、委托人、估价机构、估价师、估价作业日期、估价报告编号C
致函对象、致函正文、致函落款、致函日期D
委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、价值定义、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、估价人员，估价作业日期、估价报告的有效期
考题
单选题关于估价依据选取或应用的说法，正确的是（ ）。A
估价依据应根据估价对象和估价结果来选取B
《房地产估价规范》应作为估价依据，且其对估价的要求是最低要求C
在估价报告中予以说明的情况下，对估价委托人提供的作为估价依据的资料可不进行审慎检查D
估价报告中的估价师声明和估价假设都是一种估价依据
考题
多选题下列是估价委托人的义务的有( )。A向估价机构如实提供其知悉的估价所必要的资料B协助估价师搜集估价所必要的资料C就估价结果提出自己的要求D对所提供的资料的真实性、合法性和完整性负责E有义务协助估价人员对估价对象进行实地查看等工作
考题
多选题搜集估价所需资料的渠道主要有（）。A要求委托人提供B估价师在实地查看估价对象时获取C询问有关知情人士D查阅估价机构他家的资料库E查阅有关报刊
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