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单选题
国际上一般认为,形成良性循环的住宅市场,要求房价大体相当于居民家庭年收入的()
A
1—3倍
B
3—6倍
C
6—9倍
D
9—12倍
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考题
近几年我国商品房价格快速攀升,2005年第四季度政府各部门出台多项措施,以抑制房价过快增长,但2006年第一季度全国房价仁逆势上扬。有人断言:地价上涨使房价猛涨的罪魁。以下哪项如果为真,最能对该断言提出质疑?
A. 2006年第一季度上海房价比去年同期增长19.1%,地价上涨了6.53%
B. 2006年第一季度北京住宅价格比年同期增长7.2%,住宅用地价格上涨了0.73%
C. 华远地产董事长认为,随着土地开发成本的提高,房价一定会增长
D. 永秦开发公司董事长认为,房价的暴涨时因为供应量没有跟上需求量
考题
2004年以来,某市的商品房价格迅速上涨,一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房。但他既不自住,也不出租。只想价格更高后卖出。随着房价上涨,该市的房价租金比也大幅上涨,有人认为该市房地产泡沫严重,但也有人认为房价收入比并不高,房价合理。2010年,该市的房地产市场因调控等原因进入低谷期,很多房地产开发企业为了尽快销售房屋,同时请2~3家房地产经纪机构代理销售其商品房,并在广告中承诺买房送轿车、送户口、送装修和家具等。
该市的房地产市场进入低谷期后,将会呈现出的特征有( )。A、买卖交易量很小
B、市场租金上涨很快
C、市场租金降到谷底,基本维持稳定
D、房地产开发项目的开工率很低
考题
某居民欲购买一套商品住宅,银行要求首付款为总房价的25%,余款通过贷款解决。已知贷款期限为20年,贷款年利率为5.04%,并采用贷款利率不变下的等额本息还款方式。若该居民家庭月收入为4600元,其中的30%可用于偿还贷款,该居民可以承受的住宅总价为( )万元。A.27.42
B.27.79
C.35.22
D.83.36
考题
某居民欲购买一套商品住宅,银行要求首付款为总房价的25%,余款通过贷款解决。已知贷款期限为20年,贷款年利率为5.04%,并采用贷款利率不变下的等额本息还款方式。若该居民家庭月收入为4600元,其中的30%可用于偿还贷款,该居民可以承受的住宅总价为( )万元A、27、42
B、27、79
C、35、22
D、83、36
考题
近几年来我国商品房价格快速攀升。2005年第四季度政府各部门出台多项措施,以抵制房价的过快增长,但2006年第一季度全国房价仍逆势上扬。有人断言:地价上涨是房价猛涨的罪魁。以下哪项如果为真,最能对该断言提出质疑?()A、2006年第一季度上海房价比去年同期增长19.1%,地价上涨了6.53%B、2006年第一季度北京住宅价格比去年同期增长7.2%,住宅用地价格上涨了0.37%C、华远地产董事长认为,随着土地开发成本的提高,房价一定会增长D、永泰开发公司董事长认为,房价的暴涨是因为供应量没有跟上需求量
考题
问答题北京低价位房价每平方米2500-3500元,中价位房价每平方米4000元-6500元,高价位房价每平方米8000元-12000元,该房价超过欧美发达国家数倍。与此相对应的是我国人均收水平却是人家的十几分之一,甚至几十分之一。根据世界银行在世界各国的统计,住房价格与家庭年收入的比应在3-6倍之间,居中民才有购房能力,超过6倍很难形成买方市场。而在北京,一套70平方米-80平方米的普通商品房其房价大约要40万元-50万元左右,是普通家庭年收入的十几倍,一套校高档的住房价拉近百万,是普通居民家庭收入的几十倍。据统计,我国城市人均居住面积不足5平方米的有400多万户。一方面是对住房的迫切需求,另一方面是房价居中高不下,大量商品房空置。供求的尖锐矛盾是房价过高引起的,房价远远超出普通老百姓的支付能力。运用管理经济学的有关知识来解释这种现象。
考题
问答题北京低价位房价每平方米2500-3500元,中价位房价每平方米4000元-6500元,高价位房价每平方米8000元-12000元,该房价超过欧美发达国家数倍。与此相对应的是我国人均收水平却是人家的十几分之一,甚至几十分之一。根据世界银行在世界各国的统计,住房价格与家庭年收入的比应在3-6倍之间,居中民才有购房能力,超过6倍很难形成买方市场。而在北京,一套70平方米-80平方米的普通商品房其房价大约要40万元-50万元左右,是普通家庭年收入的十几倍,一套校高档的住房价拉近百万,是普通居民家庭收入的几十倍。据统计,我国城市人均居住面积不足5平方米的有400多万户。一方面是对住房的迫切需求,另一方面是房价居中高不下,大量商品房空置。供求的尖锐矛盾是房价过高引起的,房价远远超出普通老百姓的支付能力。政府应采取什么措施解决这个问题?
考题
单选题国际上住宅的合理价格是居民家庭年收入的3至6倍,我国目前的一些城市住宅的平均价格达到居民家庭年收入的()A
4倍B
6倍C
8倍D
10倍
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