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问答题
买了二手房没过户，只有购房合同。是否有法律效应？
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考题
近年来，尤其在一线城市，购买一手新房而非二手房的购房者的比例已经下跌了，部分购房者认为这缘于一手新房价格的上涨。作为价格上涨的依据，他们利用数据证明，即使通过通货膨胀调整，一手新房购买者所付的购房款也远远高于几年前的房价。
下列选项中，最能说明上述购房者的论断缺乏说服力的是：
A 购买的新房的价值下降得比二手房的价值快得多
B 新房的购买者比例的下降一定表示二手房购买者的比例已然增加
C 二手房的销售相对增加可能由所有购房者中仅仅小份额的购房者的决定来解释
D 数据显示，二手房购买者所付的购房款也远远高于几年前的房价
考题
据消息人士透露，二手房备案系统主要是控制二手房的成交情况。在办理正式的产权过户前，买卖双方可以在交易中心查询该房源是否有抵押等权利限制。交易中心还将通过网上系统接受市民的委托，向外发布房源信息，并可接受市民委托承担购房房款的托付监管等业务。同时，备案系统将为金融、估价、担保等中介服务机构进入交易平台进行信息查询服务提供标准接口。
该段文字议论的主体：
A．买卖房屋过程 B.交易中心 C．二手房的成交过程 D．二手房备案系统
考题
个人住房贷款交易背景真实性调查，需对购房合同进行审核，银行客户经理应把握以下( )等几个关键点。A.购房合同的销售登记备案手续是否已办妥
B.购房合同中所购住房面积和售价、交房日期是否明确
C.购房合同所盖售房单位公章是否真实有效，卖方签字人是否为有权签字人或授权代理人
D.购房合同买方姓名是否与借款人一致
E.借款人提交的购房合同所载房屋坐落，与开发商商品房销售许可证内容是否一致
考题
共用题干
万某委托A房地产经纪人事务所的经纪人宋莹莹购买一套二手房，宋莹莹介绍李欢所有的一套房屋，万某看后拟同意购买。随后，万某与李欢商谈《房屋买卖合同》事宜。购买二手房买卖的基本流程为( )。A:购房人或卖房人通过中介、媒体等渠道寻找交易对象一交易双方签订房屋买卖合同一交易过户登记B:购房人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘一购房人查询该楼盘的基本情况一交易过户登记一购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同C:预购人将经交易中心登记备案的预售合同通过中介等渠道寻找受让人一签订预售合同权与转让书一预售合同转让登记备案D:购房人查询该楼盘的基本情况一购房人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘一购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同一交易过户登记(五)孙欢委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)购买1套乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的期房，孙欢需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后，孙欢又提出了退房的要求。
考题
购房人取得产权在（），先筹款支付二手房屋全部购房款，待办理过户手续后再向华夏银行申请贷款以归还所筹款项的，可视同二手房屋按揭贷款。A、一个月之内B、三个月之内C、六个月之内D、一年之内
考题
下列推理中有效的是（）A、如果贪污，那么犯法；某甲没贪污，所以他没犯法B、如果贪污，那么犯法；某甲犯法，所以他贪污C、只有犯法，才应受法律制裁；某甲不应受法律制裁，所以他没有犯法D、只有犯法，才应受法律制裁；某甲应受法律制裁，所以他犯法
考题
下列房地产转让流程中，不属于商品房销售基本流程的有（）。A、购房人查询楼盘的基本情况B、购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同C、办理预售合同文本登记备案D、商品房竣工后，开发商办理初始登记交付房屋E、办理交易过户登记手续
考题
刘小姐在中国工商银行申请贷款购买了一套65平方米的二手房，房屋总价70万元，刘小姐自付21万元，贷款49万元，贷款期限10年。刘小姐与银行签订《个人购房贷款合同》时，需缴纳印花税（）元。A、12.5B、18C、24.5D、30
考题
单选题购房人取得产权在（），先筹款支付二手房屋全部购房款，待办理过户手续后再向华夏银行申请贷款以归还所筹款项的，可视同二手房屋按揭贷款。A
一个月之内B
三个月之内C
六个月之内D
一年之内
考题
单选题甲与乙签订《协议》，由乙以自己名义代甲购房，甲全权使用房屋并获取收益。乙与开发商和银行分别签订了房屋买卖合同和贷款合同。甲把首付款和月供款给乙，乙再给开发商和银行，房屋登记在乙名下。后甲要求乙过户，乙主张是自己借款购房。下列哪一选项是正确的？（ ）[2015年真题]A
甲有权提出更正登记B
房屋登记在乙名下，甲不得请求乙过户C
《协议》名为代购房关系，实为借款购房关系D
如乙将房屋过户给不知《协议》的丙，丙支付合理房款则构成善意取得
考题
多选题销售人员在签署《房地产认购协议书》时应向购房者作的提示有（ ）。A签订《房地产认购协议书》后是否可换房B签订《房地产买卖合同》后是否可更名C应提示购房者认真阅读《房地产买卖合同》的所有内容D《房地产认购协议书》所指的单价是以套内面积还是建筑面积定价E应提示购房者在确认购买前需了解的后续将要签署的相关文件及各项法律文书
考题
多选题港澳台居民、华侨购房需提供的证明材料有：（）。A商品房销售合同或预售合同B有效护照等身份证明C一年期以上的境内有效劳动雇佣合同、学籍证明（持续一年以上）D房地产主管部门出具的该境外个人在所在城市购房的商品房预售合同登记备案/二手房交易受理单等相关证明
考题
问答题对房地产广告中所承诺的内容，购房人是否有权要求在购房合同中约定？
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