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单选题
区分一项房地产交易是买卖还是出租，主要是看（ ）。
A
是否转移了房屋的所有权
B
是否签订了交易合同
C
款项的收取和支付方式
D
交易价格中是否包含地价
参考答案
参考解析
解析：
房屋买卖和房屋租赁是房地产交易的重要形式。在房屋租赁中，房屋所有权人不转移房屋所有权，而是把房屋使用权与房屋所有权分离，将房屋在一定期限内让与承租人使用，并通过收取租金，部分实现房地产的价值;房屋买卖则是将房屋所有权转移给他人。因此，二者的区别主要在于是否进行了房地产所有权的转移。
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考题
固定资产贷款业务中,受托支付业务的支付前审核主要内容包括()。
A.借款人相关交易资料是否符合合同约定的条件B.收款方与交易合同约定的交易对手是否一致C.贷款资金用途与其提供的资料内容是否一致D.资金支付金额是否与交易合同约定金额相匹配E.是否符合约定的受托支付条件
考题
对已抵押且共有的房屋出租，房地产经纪人必须确认的事项有( )。A:共有人是否同意
B:房屋是否被司法机关查封
C:抵押权人是否同意
D:是否符合房屋安全标准
E:以往出租合同的履行情况
考题
交易合同真实性、合理性的调查需注意（）。A、交易依据是否真实合理B、交易合同各要素是否完整C、签章是否真实齐全D、交易价格是否高估E、是否存在精装修、高档家电配套、包租返利、产权式酒店等隐藏项目条款
考题
房地产经纪人员在存量房买卖居间业务中，了解房屋本身的权利状况及是否符合出售条件时，应关注的事项有（）。A、上次购买时的价格B、是否可以出租C、是否是限制出售的房屋D、是否设有抵押权E、是否是共有产权
考题
区别要约与要约邀请的标准的（）A、按照法律的规定做出区分B、根据当事人是否愿意在法律上受到约束做出区分C、根据订约提议的内容是否包含合同的主要条款予以确定D、根据交易的习惯进行区分E、根据当事人历来的交易方式进行区分
考题
区别要约与要约邀请的标准有（）。A、按照法律的规定做出区分B、根据当事人是否愿意在法律上受到约束做出区分C、根据订约提议的内容是否包含合同的主要条款予以确定D、根据交易的习惯即当事人历来的交易方式进行区分E、其他因素
考题
个人住房二手楼贷款审查的主要内容包括：（）A、房屋产权是否明晰B、房屋交易价格是否与市场价格基本相符C、是否存在变相提高贷款成数的风险D、贷款期限、额度、还款方式是否与借款人还款能力相符
考题
固定资产贷款采用贷款人受托支付方式的，由客户经理落实信用发放条件和贷款使用条件，并进行支付前审核。审核的主要内容包括（）。A、借款人相关交易资料是否符合合同约定的条件B、收款方与交易合同约定的交易对手是否一致C、贷款资金用途与其提供的资料内容是否一致D、资金支付金额是否与交易合同约定金额相匹配
考题
多选题交易合同真实性、合理性的调查需注意（）。A交易依据是否真实合理B交易合同各要素是否完整C签章是否真实齐全D交易价格是否高估E是否存在精装修、高档家电配套、包租返利、产权式酒店等隐藏项目条款
考题
多选题区别要约与要约邀请的标准的（）A按照法律的规定做出区分B根据当事人是否愿意在法律上受到约束做出区分C根据订约提议的内容是否包含合同的主要条款予以确定D根据交易的习惯进行区分E根据当事人历来的交易方式进行区分
考题
单选题在确定每项信贷交易是否正常时，各国政府主要看（）。A
是否减轻了跨国公司集团的税负B
是否隐蔽地转移了利润C
企业的负债和股本之间的比例是否正常D
是否转移了资金
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