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判断题
在发生房地产出售、购置、投资决策等经济行为的时候，最好选用资产评估几种基本方法中的市场法。
A
对
B
错
参考答案
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解析：
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考题
以下对市场法的理解正确的有()。
A.市场法的优点是评估值较能直观反映市场现实价格B.市场法的优点是能够反映资产目前的市场情况C.市场法是资产评估的基本方法之一D.市场法是最具说服力的评估方法之一
考题
资产评估的经济概念，即以资产在市场上被购置和出售的能力为基础对价格进行的客观评估，同一些主观性的概念如资产内在价值假设或其他非市场价值基础应予以明确区分。（ ）此题为判断题(对，错)。
考题
应用市场法评估资产价值时，当参照物与评估对象的差异仅仅体现在某一基本特征上的时候，直接比较法中的具体评估方法有（ ）。
A.市价折扣法
B.功能价值类比法
C.价格指数法
D.成新率价格调整法
E.市场售价类比法
考题
下列关于市场法的说法中，正确的有（）。A.市场法通常被用于评估具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产
B.市场法被用于评估整体资产价值时，通常是用来评估企业价值。其中，最常用的是价值比率法
C.市场法是相对来说具有客观性的方法，也比较容易被交易双方所理解和接受
D.市场法仅被用于包括设备和房地产在内的单项资产的评估
E.如果不存在资产的成本和效用以及市场对其价值的认知严重偏离的情形下，市场法通常是资产评估三种方法中较为有效.可理解.客观的方法
考题
下列关于市场法适用范围与局限的说法中，正确的有（ ）。A.市场法通常被用于评估具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产
B.市场法被用于评估整体资产价值时，通常是用来评估企业价值
C.市场法是相对来说具有客观性的方法，也比较容易被交易双方所理解和接受
D.市场法仅被用于包括设备和房地产在内的单项资产的评估
E.如果不存在资产的成本和效用以及市场对其价值的认知严重偏离的情形下，市场法通常是资产评估三种方法中较为有效.可理解.客观的方法
考题
以下有关市场法的内涵与应用前提，说法不当的是（）。A、市场法是资产评估中最为直接、最具说服力的评估方法之一B、通过市场法进行资产评估，要有一个活跃的公开市场C、通过市场法进行资产评估，公开市场上要有可比的资产及其交易活动D、满足一定基本条件后，市场法是资产评估中最为科学合理的评估方法
考题
关于《国际评估准则》投资价值与市场价值以下说法正确的有（）。A、《国际评估准则》将所有的评估业务分为两大类，市场价值和投资价值B、《国际评估准则》中的“折旧”这一概念，从评估的角度看，表示从估计的全新重置成本中扣除的任何部分C、投资价值指的是为进行特定投资或者实现特定经营目标，资产对于特定投资者或者某类投资者的价值D、资产的市场价值反映了市场作为一个整体对其效用的认可，而并不仅仅反映其物理实体状况E、《国际评估准则》明确提出了资产评估中常用的三种方法，成本法、市场法和收益法。在选用评估方法的时候，评估师要考虑三种评估方法在具体项目中的适用性
考题
关于评估方法以下表述错误的是（）。A、市场法是资产评估的基本方法之一B、同一评估项目中可以使用不同的评估方法C、同一评估项目中的不同评估方法可以相互替代D、评估人员应根据评估对象、价值类型、资料收集情况等选用适宜的评估方法
考题
单选题某种评估方法比较适用于房地产出售、购置、投资决策等经济行为，但受评估人员的知识经验约束较大，主观因素对价格影响较大，这种评估方法是（）A
成本法B
收益法C
市场比较法D
残余估价法
考题
单选题在业主接洽与签署协议的过程中，评估房地产市场出售价格经常用到的评估方法是（）。A
市场比较法B
成本法C
预期收益率法D
最大价值法
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