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18、无论采用何种方式出租的建筑物和土地使用权都应确认为投资性房地产。（)
参考答案和解析
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考题
以下关于投资性房地产表述正确的是()。A、已经经营租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产;B、已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产;C、某项房产部分出租部分自用，对于出租部分只有能够单独计量和出售才能确认为投资性房地产;D、承租方用于转租的房地产不属于投资性房地产;E、将建筑物出租并提供后续保安、维修等辅助服务，其辅助服务在整个协议中不重大时确认为投资性房地产。
考题
以下关于投资性房地产表述不正确的是()。A、不能单独计价和出售的房产、土地使用权不能作为投资性房地产核算;B、已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产;C、将建筑物出租并提供后续辅助服务的，一律不得将该建筑确认为投资性房地产;D、预计以经营方式出租的房产应作为投资性房地产核算。
考题
以下关于投资性房地产表述正确的有( )。A．房地产开发公司的存货不属于投资性房地产B．已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产C．已出租的土地使用权是指该土地使用权必须是通过转让或通过出让方式获得的，而不是通过承租方式获得再出租的D．以经营租赁方式出租的房产应作为投资性房地产核算
考题
下列各项中，属于投资性房地产的项目有：A、已出租的建筑物
B、已出租的土地使用权
C、已出租的建筑物因租赁期满，暂时空置但继续用于出租
D、持有并准备增值后转让的土地使用权
E、以融资租赁方式出租的建筑物
考题
下列说法正确的有()。
A. 持有并准备增值后转让的土地使用权属于投资性房地产
B. 用于出租的土地使用权是指企业通过出让或者转让方式取得的土地使用权
C. 不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的房地产， 可确认为投资性房地产
D. 用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物
E. 企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务， 应当将该建筑物确认为投资性房地产
考题
下列各项中，关于投资性房地产的表述正确的有（ ）。A.企业租入土地使用权再转租给其他单位或个人的，不属于投资性房地产
B.按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于投资性房地产
C.企业持有已出租的建筑物，应该确认为投资性房地产
D.企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于投资性房地产
考题
以下关于投资性房地产表述不正确的是（）。A、不能单独计价和出售的房产、土地使用权不能作为投资性房地产核算B、已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产C、将建筑物出租并提供后续辅助服务的，一律不得将该建筑物确认为投资性房地产D、预计以经营方式出租的房产应作为投资性房地产核算
考题
按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列不属于投资性房地产的有（）。A、出租的土地使用权B、企业以融资租赁方式租出的建筑物C、经营性出租的建筑物D、房地产开发企业为建造商品房而持有的土地使用权E、已经出租但仍由企业提供日常维护的建筑物
考题
单选题下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，不正确的是( )。A
为建造固定资产购人的土地使用权确认为无形资产B
房地产开发企业为开发商品房购人的土地使用权确以为存货C
用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产D
土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产
考题
多选题下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（ ）。A企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权应确认为投资性房地产B土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本C房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧D企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定，确认为固定资产原价E企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其转为投资性房地产核算
考题
多选题关于投资性房地产，下列说法中正确的有（）。A投资性房地产指为赚取租金或资本增值、不会两者兼有而持有B以经营租赁方式租入再出租的建筑物属于投资性房地产C已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权D管理层作出书面决议的以备经营出租的空置建筑物应作为投资性房地产
考题
多选题按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列不属于投资性房地产的有（）。A出租的土地使用权B企业以融资租赁方式租出的建筑物C经营性出租的建筑物D房地产开发企业为建造商品房而持有的土地使用权E已经出租但仍由企业提供日常维护的建筑物
考题
单选题下列各项中，属于投资性房地产的有()。
Ⅰ.已出租的建筑物
Ⅱ.待出租的建筑物
Ⅲ.已出租的土地使用权
Ⅳ.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物
Ⅴ.企业持有并准备增值后转让的土地使用权A
Ⅰ、Ⅱ、ⅢB
Ⅰ、Ⅲ、ⅣC
Ⅲ、Ⅳ、ⅤD
Ⅰ、Ⅲ、ⅤE
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
考题
多选题以下关于投资性房地产表述正确的有（）。A房地产开发企业对外出售的商品房不属于投资性房地产B已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产C已出租的土地使用权是指该土地使用权必须是通过转让或出让方式获得的，而不是通过承租方式获得再出租D以经营租贷方式出租的房产应作为投资性房地产核算
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