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通过对超额投资成本的估算，功能性贬值=( )。
A:重置成本-复原重置成本
B:复原重置成本-重新重置成本
C:更新重置成本-复原重置成本
D:重置成本-更新重置成本
B:复原重置成本-重新重置成本
C:更新重置成本-复原重置成本
D:重置成本-更新重置成本
参考答案
参考解析
解析：功能性贬值的估算可以通过对超额投资成本的估算进行，即超额投资成本可视同为功能性贬值，其计算公式为：功能性贬值=复原重置成本一更新重置成本。
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考题
下列关于功能性贬值的说法中，错误的是（ ）。
A.评估对象功能性贬值的估算可以通过对超额运营成本的估算进行，功能性贬值额＝Σ（评估对象年净超额运营成本×折现系数）
B.净超额运营成本是超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额
C.评估对象功能性贬值的估算可以通过对超额投资成本的估算进行，功能性贬值＝更新重置成本－复原重置成本
D.当评估对象功能明显优于参照资产功能时，评估对象就可能存在功能性溢价
考题
下列关于功能性贬值的各种说法中，正确的有（ ）。A.如果可以直接确定设备的更新重置成本，超额投资成本引起的功能性贬值则不需要单独计算
B.超额投资成本是由于技术进步，新技术、新材料、新工艺不断出现，使得相同功能新设备的制造成本低于评估对象而造成评估对象的贬值
C.超额运营成本带来的贬值一般表现为被评估设备与参照设备相比，生产效率低、材料消耗大、操作人数增加等
D.超额投资成本等于更新重置成本减去复原重置成本
E.机器设备的功能性贬值是由于设备的使用而引起的资产价值的损失
考题
以下属于被评估资产的功能性贬值的估算步骤的有（）。A、将被评估资产的年运营成本和功能相同的但性能更好的新资产的年运营成本进行比较B、要估计被评估资产的剩余使用寿命C、估算净超额运营成本D、确定折现率，将净超额运营成本折现，计算出功能性贬值额E、评估市场情况
考题
多选题以下属于被评估资产的功能性贬值的估算步骤的有（）。A将被评估资产的年运营成本和功能相同的但性能更好的新资产的年运营成本进行比较B要估计被评估资产的剩余使用寿命C估算净超额运营成本D确定折现率，将净超额运营成本折现，计算出功能性贬值额E评估市场情况
考题
多选题功能性贬值包括（）A超额投资性功能性贬值B超额运营性功能性贬值C复原重置成本的功能性贬值D更新重置成本的功能性贬值E修复性功能性贬值
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