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一般来说,经常采用投资者的预期收益率作为评估债券价值时所期望的最低投资报酬率。()


参考答案和解析
错误
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考题 评估投资价值所采用的最低报酬率,应是( )。A.与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率B.某个特定的投资者所要求的最低报酬率C.与该物业的风险程度相对应的期望最高报酬率D.某个特定的投资者所要求的最高报酬率

考题 评估投资价值所采用的折现率,是( )。A.与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率B.某个特定的投资者所要求的最低报酬率C.与该物业的风险程度相对应的期望最高报酬率D.某个特定的投资者所要求的最高报酬率

考题 收益性物业中,评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的,所不同的是假设前提,下列关于评估投资价值与评估市场价值,说法正确的是()A:投资价值与市场价值都可以采用成本法来评估B:评估市场价值所采用的折现率,应是与该物业的风险程度相对应的社会最低报酬率C:评估投资价值所采用的折现率,应是某个特定的投资者所要求的一般报酬率D:在净收益方面,评估投资价值时通常要扣除所得税,而评估市场价值时通常不扣除所得税

考题 收益性物业评估投资价值所采用的折现率,应是某个特定的投资者所要求的最低报酬率,通常称为最低()收益率。A:权益B:投资C:期望D:预期

考题 下列关于折现率的选择错误的是()。A.股票价值评估一般选择投资者期望的必要报酬率作为折现率 B.债券价值评估一般选择市场利率作为折现率 C.项目投资决策一般选择市场利率作为折现率 D.企业价值评估一般选择加权资本成本作为折现率

考题 评估房地产的投资价值,采用的报酬率或折现率应是( )。A.典型投资者所要求的社会一般收益率 B.典型投资者所要求的社会最高收益率 C.特定投资者所要求的最低收益率 D.特定投资者所要求的最高收益率

考题 运用收益法评估投资价值时采用的报酬率应是特定投资者所要求的最低期望收益率。( )

考题 评估房地产的投资价值所使用的折现率是指(  )。 A.投资者可以接受的最低收益率 B.投资者可以接受的最高收益率 C.社会最高收益率 D.银行贷款利率

考题 评估房地产的投资价值所使用的折现率是指(  )。A、投资者可以接受的最低收益率 B、投资者可以接受的最高收益率 C、社会最高收益率 D、银行贷款利率

考题 投资者对某资产合理要求的最低收益率叫做( )。A.必要收益率 B.最低必要报酬率 C.预期收益率 D.最低要求收益率 E.实际收益率

考题 如果不考虑影响股价的其他因素,零增长股票的价值与投资者期望的最低收益率成正比,与预期股利成反比。

考题 当投资者要求的最低收益率高于债券(分期付息债券,下同)票面利率时,债券的市场价值会低于债券面值;当投资者要求的最低收益率低于债券票面利率时,债券的市场价值会高于债券面值。

考题 一般来说,如果一个公司预期未来有较好的投资机会,且预期投资收益率大于投资者期望收益率时,则有可能采取()的利润分配政策。A、宽松B、较紧C、不紧D、固定或变动

考题 在评估投资价值时,折现率应选用()。A、特定投资者要求的最低收益率B、特定投资者要求的最高收益率C、典型投资者要求的收益率D、社会一般的收益率

考题 用内部收益率贴现所决定的内在价值大于按市场利率贴现所计算的内在价值时,债券的内部收益率会大于市场利率,这正是投资者所期望的。

考题 关于投资价值和市场价值的说法,正确的有()。A、投资价值与市场价值都可以采用收益法评估B、评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率C、评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率D、评估投资价值时,净收益应采用税前净收益E、评估投资价值时,要求对未来净收益的估计是客观的

考题 评估市场价值所采用的折现率,应是与该房地产的风险程度相对应的()。A、社会一般报酬率B、最低期望收益率C、特定投资者所要求的最低期望收益率D、特定投资者所要求的最低报酬率

考题 判断题运用收益法评估投资价值时采用的报酬率应是特定投资者所要求的最低期望收益率。( )A 对B 错

考题 单选题评估市场价值所采用的折现率,应是与该房地产的风险程度相对应的(  )。A 社会一般报酬率B 最低期望收益率C 特定投资者所要求的最低期望收益率D 特定投资者所要求的最低报酬率

考题 单选题一般来说,如果一个公司预期未来有较好的投资机会,且预期投资收益率大于投资者期望收益率时,则有可能采取()的利润分配政策。A 宽松B 较紧C 不紧D 固定或变动

考题 多选题投资者要求的报酬率是进行股票评价的重要标准。可以作为投资者要求报酬率的有(  )。A股票的长期平均收益率B债券收益率加上一定的风险报酬率C市场利率D债券利率

考题 多选题关于投资价值和市场价值的说法,正确的有(  )。A投资价值与市场价值都可以采用收益法评估B评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率C评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率D评估投资价值时,净收益应采用税前净收益E评估投资价值时,要求对未来净收益的估计是客观的

考题 单选题在评估投资价值时,折现率应选用()。A 特定投资者要求的最低收益率B 特定投资者要求的最高收益率C 典型投资者要求的收益率D 社会一般的收益率

考题 判断题当投资者要求的最低收益率高于债券(分期付息债券,下同)票面利率时,债券的市场价值会低于债券面值;当投资者要求的最低收益率低于债券票面利率时,债券的市场价值会高于债券面值。A 对B 错

考题 判断题用内部收益率贴现所决定的内在价值大于按市场利率贴现所计算的内在价值时,债券的内部收益率会大于市场利率,这正是投资者所期望的。A 对B 错

考题 单选题以投资者所期望的最低投资报酬率作为折现率,对某单一投资项目进行财务评价时,下列各项中,并不能据以判断该项目具有财务可行性的是()。A 现值指数大于1B 净现值大于0C 投资者所期望的最低投资报酬率大于投资回报率D 年金净流量大于0

考题 单选题利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值,采用的报酬率或折现率应是()。A 典型投资者所要求的社会一般报酬率B 典型投资者所要求的社会最高报酬率C 特定投资者所要求的最低报酬率D 特定投资者所要求的最高报酬率

考题 单选题下列关于折现率的选择的说法中错误的是(  )。A 投资者应得到的最低报酬率等于无风险报酬率B 投资者由于投资需要承担风险,就要有较高的收益率C 投资者的收益率的大小取决于风险的大小D 投资者的期望收益率大于无风险报酬率