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题目内容
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单选题
在评估投资价值时，折现率应选用（）。
A
特定投资者要求的最低收益率
B
特定投资者要求的最高收益率
C
典型投资者要求的收益率
D
社会一般的收益率
参考答案
参考解析
解析：
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考题
下列说法中正确的有( )。A．风险程度越高，投资者要求的必要收益率越低B．无风险收益率越高，投资者要求的必要收益率越高C．投资者对风险的态度越是回避，风险收益率就越低D．风险程度越高，投资者要求的必要收益率越高
考题
评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是（ ）。A.典型投资者所要求的社会一般收益率
B.典型投资者所要求的社会最高收益率
C.特定投资者所要求的最低收益率
D.特定投资者所要求的最高收益率
考题
关于投资价值和市场价值的说法中，正确的有（ ）。A.投资价值与市场价值都可以采用收益法评估
B.评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般收益率
C.评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高收益率
D.投资者评估的房地产的投资价值大于或等于该房地产的价格，是其投资行为（如购买行为）能够实现的基本条件
E.评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的
考题
利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是（ ）。A.典型投资者所要求的社会一般报酬率
B.典型投资者所要求的社会最高报酬率
C.特定投资者所要求的最低报酬率
D.特定投资者所要求的最高报酬率
考题
关于投资价值和市场价值的说法中，正确的有（ ）。
A、投资价值与市场价值都可以采用收益法评估
B、评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般收益率
C、评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高收益率
D、投资者评估的房地产的投资价值大于或等于该房地产的价格，是其投资行为（如购买行为）能够实现的基本条件
E、评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的
考题
关于投资者要求的投资收益率，下列说法正确的是（）。A、风险程度越高，要求的投资报酬率越低B、无风险收益率越高，要求的投资收益率越高C、无风险收益率越低，要求的投资收益率越高D、资产的系统风险越高，投资者所要求的收益率越高
考题
单选题选择了收益法或假设开发法去评估房地产的投资价值，那么采用的报酬率或折现率应是( )。A
典型投资者所要求的社会一般报酬率B
典型投资者所要求的社会最高报酬率C
特定投资者所要求的最低报酬率D
特定投资者所要求的最高报酬率
考题
单选题利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是（ ）。A
典型投资者所要求的社会一般报酬率B
典型投资者所要求的社会最高报酬率C
特定投资者所要求的最低报酬率D
特定投资者所要求的最高报酬率
考题
单选题评估市场价值所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的（）。A
社会一般报酬率B
最低期望收益率C
特定投资者所要求的最低期望收益率D
特定投资者所要求的最低报酬率
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