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耿涛于1986年购买一处房产，于1988年6月依法取得房屋所有权证。1993年，耿涛迁往外地居住，将房屋租赁给其朋友翟继光，并将房屋所有权证交给翟继光保管。
1999年9月，翟继光向某市房屋管理局申请办理该房屋的所有权转移登记，并向该局提供了《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》以及翟继光、耿涛的居民身份证复印件等有关证件资料。该局经过审查，根据《城市房地产转让管理规定》，于1999年9月向翟继光核发了该房产的房屋所有权证，并将原房屋所有权证收回，作废存档。2005年，翟继光以该房屋作为抵押物向信用社贷款200万元并办理了抵押登记。2006年，因翟继光到期未还贷款，信用社起诉翟继光还款。法院判决翟继光还款。判决生效后，翟继光仍未还款。信用社向法院申请将抵押房屋拍卖。此时，耿涛才知道翟继光伪造房屋买卖合同、办理房屋过户并将房屋抵押贷款的事实。2006年4月，耿涛向市房屋管理局申请撤销核发给翟继光的房屋所有权证，该局予以拒绝。耿涛于2006年6月以其没有与翟继光签订房屋买卖合同为由向法院提起行政诉讼，请求法院判决确认市房屋管理局向翟继光核发房屋所有权证的行为违法，并责令其注销该房屋所有权证。同时，耿涛又对翟继光和信用社提起民事诉讼，要求确认其与翟继光的《房屋买卖合同》无效，并认定翟继光与信用社的房屋抵押无效。之后，耿涛向刑事侦查机关举报。
（1）下列关于本案的法律关系和纠纷性质的说法中，正确的有( ）。
1999年9月，翟继光向某市房屋管理局申请办理该房屋的所有权转移登记，并向该局提供了《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》以及翟继光、耿涛的居民身份证复印件等有关证件资料。该局经过审查，根据《城市房地产转让管理规定》，于1999年9月向翟继光核发了该房产的房屋所有权证，并将原房屋所有权证收回，作废存档。2005年，翟继光以该房屋作为抵押物向信用社贷款200万元并办理了抵押登记。2006年，因翟继光到期未还贷款，信用社起诉翟继光还款。法院判决翟继光还款。判决生效后，翟继光仍未还款。信用社向法院申请将抵押房屋拍卖。此时，耿涛才知道翟继光伪造房屋买卖合同、办理房屋过户并将房屋抵押贷款的事实。2006年4月，耿涛向市房屋管理局申请撤销核发给翟继光的房屋所有权证，该局予以拒绝。耿涛于2006年6月以其没有与翟继光签订房屋买卖合同为由向法院提起行政诉讼，请求法院判决确认市房屋管理局向翟继光核发房屋所有权证的行为违法，并责令其注销该房屋所有权证。同时，耿涛又对翟继光和信用社提起民事诉讼，要求确认其与翟继光的《房屋买卖合同》无效，并认定翟继光与信用社的房屋抵押无效。之后，耿涛向刑事侦查机关举报。
（1）下列关于本案的法律关系和纠纷性质的说法中，正确的有( ）。
A.翟继光与信用社之间的抵押关系属于行政法律关系
B.翟继光与耿涛之间的房屋纠纷属于合同纠纷
C.翟继光与信用社之间的借贷关系属于债的法律关系
D.耿涛与市房屋管理局就变更房屋产权形成的纠纷属于民事侵权纠纷
E.耿涛与信用社之间的关系属于无因管理关系
B.翟继光与耿涛之间的房屋纠纷属于合同纠纷
C.翟继光与信用社之间的借贷关系属于债的法律关系
D.耿涛与市房屋管理局就变更房屋产权形成的纠纷属于民事侵权纠纷
E.耿涛与信用社之间的关系属于无因管理关系
参考答案
参考解析
解析：（1）选项AC：翟继光与信用社之间存在两项法律关系，一为借贷，二为抵押，前者为合同之债，后者为物权关系，均为民事法律关系；（2）选项B：《房屋买卖合同》系伪造，翟继光与耿涛之间不存在真实、有效的买卖合同关系，该纠纷不属于合同纠纷，是翟继光侵害耿涛房屋所有权的物权侵权纠纷（翟继光与耿涛之间存在租赁合同关系、房产证保管合同关系，双方对上述两项合同并不存在纠纷）；（3）选项D：耿涛与市房屋管理局就行政确认行为发生的纠纷，属于行政纠纷。
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考题
下列选项中，房屋行政主管部门登记备案的内容包括（ ）等。A．书面租赁合同B．房屋所有权证书C．私有房屋出租人须持房屋所有权证D．私有房屋出租人须持居民身份证、户口簿E．当事人的合法证件
考题
现实物业管理中，具备业主身份的情况有：()。A.房屋所有权证书持有人B.待领房屋所有权证书和房屋所有权证书的持有人C.房屋所有权证书和房屋构有权证书持有人的直系亲属D.房屋共有权证书持有人
考题
赵某以依法取得的房屋所有权证书进行房地产抵押的，登记机关应当在原房屋所有权证上作他项权利记载后，向（ ）。A．赵某颁发房屋他项权证B．银行颁发房屋他项权证C．赵某颁发抵押权证D．银行颁发抵押权证
考题
田某对某市房管局向李某核发房屋所有权证的行为不服，以自己是房屋所有权人为由请求法院判决撤销某市房管局的发证行为。田某向法院提交了房屋所有权证，李某向法院提交了该房屋买卖合同，某市房管局向法院提交了李某的房屋产权登记申请、契税完税证等证据。下列说法正确的是（ ）。A.房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋产权登记申请、契税完税证均系书证
B.李某可以在一审庭审结束前向法院提交房屋买卖合同
C.田某向法院提交其房屋所有权证是承担举证责任的表现
D.法院在收到被告提交的证据后应当出具收据，加盖法院印章和经办人员印章
考题
田某对某市房管局向李某 1核发房屋所有权 证的行为不服，以自己是房屋所有权人为由请求法院 判决撤销某市房管局的发证行为。田某向法院提交 了房屋所有权证,李某向法院提交了该房屋买卖合 同，某市房管局向法院提交了李某的房屋产权登记申 请、契税完税证等证据。下列哪一说法是正确的？
A.房屋所有权证、房屋买卖合同、房屋产权登记 申请、契税完税证均系书证
B.李某可以在一审庭审结束前向法院提交房屋 买卖合同
C.田-某向法院提交其房屋所有权证是承担举证 责任的表现
D.法院在收到被告提交的证据后应当出具收 据，加盖法院印章和经办人员印章
考题
耿涛于1986年购买一处房产，于1988年6月依法取得房屋所有权证。1993年，耿涛迁往外地居住，将房屋租赁给其朋友翟继光，并将房屋所有权证交给翟继光保管。
1999年9月，翟继光向某市房屋管理局申请办理该房屋的所有权转移登记，并向该局提供了《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》以及翟继光、耿涛的居民身份证复印件等有关证件资料。该局经过审查，根据《城市房地产转让管理规定》，于1999年9月向翟继光核发了该房产的房屋所有权证，并将原房屋所有权证收回，作废存档。2005年，翟继光以该房屋作为抵押物向信用社贷款200万元并办理了抵押登记。2006年，因翟继光到期未还贷款，信用社起诉翟继光还款。法院判决翟继光还款。判决生效后，翟继光仍未还款。信用社向法院申请将抵押房屋拍卖。此时，耿涛才知道翟继光伪造房屋买卖合同、办理房屋过户并将房屋抵押贷款的事实。2006年4月，耿涛向市房屋管理局申请撤销核发给翟继光的房屋所有权证，该局予以拒绝。耿涛于2006年6月以其没有与翟继光签订房屋买卖合同为由向法院提起行政诉讼，请求法院判决确认市房屋管理局向翟继光核发房屋所有权证的行为违法，并责令其注销该房屋所有权证。同时，耿涛又对翟继光和信用社提起民事诉讼，要求确认其与翟继光的《房屋买卖合同》无效，并认定翟继光与信用社的房屋抵押无效。之后，耿涛向刑事侦查机关举报。
（4）下列关于本案所涉责任承担及诉讼规则的说法中，正确的有（ ）。 A.若翟继光因同一行为应承担刑事责任、行政责任和侵权责任，其财产又不足以支付，则应先承担侵权责任
B.本案接受举报进行刑事侦查的国家机关应当是公安机关
C.有关机关可以根据本案的情況决定对翟继光采取刑事拘留措施，但必须在拘留的24小时内提请批准逮捕
D.法院应驳回耿涛提起行政诉讼的诉讼请求，理由是耿涛不能同时提起行政诉讼和民事诉讼，只能选择其中之一
E.法院应当以耿涛主张房屋买卖合同无效的诉讼请求已经超过诉讼时效为由，驳回耿涛的起诉
考题
耿涛于1986年购买一处房产，于1988年6月依法取得房屋所有权证。1993年，耿涛迁往外地居住，将房屋租赁给其朋友翟继光，并将房屋所有权证交给翟继光保管。
1999年9月，翟继光向某市房屋管理局申请办理该房屋的所有权转移登记，并向该局提供了《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》以及翟继光、耿涛的居民身份证复印件等有关证件资料。该局经过审查，根据《城市房地产转让管理规定》，于1999年9月向翟继光核发了该房产的房屋所有权证，并将原房屋所有权证收回，作废存档。2005年，翟继光以该房屋作为抵押物向信用社贷款200万元并办理了抵押登记。2006年，因翟继光到期未还贷款，信用社起诉翟继光还款。法院判决翟继光还款。判决生效后，翟继光仍未还款。信用社向法院申请将抵押房屋拍卖。此时，耿涛才知道翟继光伪造房屋买卖合同、办理房屋过户并将房屋抵押贷款的事实。2006年4月，耿涛向市房屋管理局申请撤销核发给翟继光的房屋所有权证，该局予以拒绝。耿涛于2006年6月以其没有与翟继光签订房屋买卖合同为由向法院提起行政诉讼，请求法院判决确认市房屋管理局向翟继光核发房屋所有权证的行为违法，并责令其注销该房屋所有权证。同时，耿涛又对翟继光和信用社提起民事诉讼，要求确认其与翟继光的《房屋买卖合同》无效，并认定翟继光与信用社的房屋抵押无效。之后，耿涛向刑事侦查机关举报。
（2）下列关于本案中伪造的《房屋买卖合同》效力的说法中，正确的有( ）。 A.根据《民法通则》的规定，该房屋买卖合同应为无效合同
B.根据《合同法》的规定，该房屋买卖合同应为无效合同
C.根据《民法通则》的规定，该房屋买卖合同应属可撤销合同
D.根据《合同法》的规定，该房屋买卖合同应属可撤销合同
E.根据《民法通则》的规定，该房屋买卖合同属于待生效合同
考题
耿涛于1986年购买一处房产，于1988年6月依法取得房屋所有权证。1993年，耿涛迁往外地居住，将房屋租赁给其朋友翟继光，并将房屋所有权证交给翟继光保管。
1999年9月，翟继光向某市房屋管理局申请办理该房屋的所有权转移登记，并向该局提供了《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》以及翟继光、耿涛的居民身份证复印件等有关证件资料。该局经过审查，根据《城市房地产转让管理规定》，于1999年9月向翟继光核发了该房产的房屋所有权证，并将原房屋所有权证收回，作废存档。2005年，翟继光以该房屋作为抵押物向信用社贷款200万元并办理了抵押登记。2006年，因翟继光到期未还贷款，信用社起诉翟继光还款。法院判决翟继光还款。判决生效后，翟继光仍未还款。信用社向法院申请将抵押房屋拍卖。此时，耿涛才知道翟继光伪造房屋买卖合同、办理房屋过户并将房屋抵押贷款的事实。2006年4月，耿涛向市房屋管理局申请撤销核发给翟继光的房屋所有权证，该局予以拒绝。耿涛于2006年6月以其没有与翟继光签订房屋买卖合同为由向法院提起行政诉讼，请求法院判决确认市房屋管理局向翟继光核发房屋所有权证的行为违法，并责令其注销该房屋所有权证。同时，耿涛又对翟继光和信用社提起民事诉讼，要求确认其与翟继光的《房屋买卖合同》无效，并认定翟继光与信用社的房屋抵押无效。之后，耿涛向刑事侦查机关举报。
（3）下列关于本案当事人主张、抵押及抵押权效力的说法中，正确的有（ ）。 A.耿涛有权向翟继光主张损害赔偿，无权主张贷款抵押无效
B.抵押无效，耿涛有权请求人民法院判决信用社不享有抵押权
C.虽然本案抵押存在欺诈，但耿涛也存在过错，故信用社的抵押权有效
D.物权变动实行公示公信原则，故信用社的抵押权有效
E.由于抵押办理了登记，而物权的登记不能撤销，故信用社的抵押权有效
考题
抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、证明房屋所有权发生转移的材料外，还应当提交（）.A、抵押权人的身份证明B、借款合同C、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件D、房屋所有权证书E、他项权利证书
考题
甲在自己宅基地上造了二幢房屋，前造后造各一幢，领取了房产证、土地证。现甲的儿子已成年，甲欲将后幢房屋赠与给儿子，后幢房屋可以独立出入。房屋登记机构如何办理（）.A、作转移登记，将后幢房屋的房屋所有权证颁发给甲的儿子B、两幢房屋应共同登记，甲、甲的儿子领取共有房屋的房屋所有权证、共有权证C、不能办理房屋登记，因不符合房屋登记的基本单元要求D、作变更登记，将后幢房屋的房屋所有权证颁发给甲的儿子
考题
某法院将甲的一成套房屋建筑面积的1/3判给甲的儿子乙，现甲、乙向房屋登记机构申请登记，如何登记（）.A、甲领取房屋份额为2/3的房屋所有权证、乙领取房屋份额为1/3的房屋所有权证B、甲、乙作为共有人登记，在房屋登记簿上记载各自房屋份额，甲、乙领取共有房屋的房屋所有权证、共有权证C、甲、乙作为共有人登记，在房屋登记簿上记载各自房屋份额，甲领取房屋份额为2/3的房屋所有权证、乙领取房屋份额为1/3的房屋所有权证D、无法办理房屋登记，只能将法律文书进行登记
考题
下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确的是（）。A、房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋所有权人持有B、房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋他项权人持有C、房屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他项权证由房屋所有权人持有D、房屋所有权证发还房屋所有权人，房屋他项权证由房屋他项权人持有
考题
周某于1999年自愿将其房屋产权赠于李某，并经市公证局办理公证，后李某多次向房管局申请办理该房产过户手续，但该局一直拖着，拒绝办理。2001年房管局在换发新的房屋所有权证书的时候，李某再次申请，但该局却将房屋所有权证书发给了周某。本案中，人民法院可以适用以下那种判决？（）A、撤销判决B、履行判决C、确认判决D、变更判决
考题
现实物业管理中，具备业主身份的情况有：（）。A、房屋所有权证书持有人B、待领房屋所有权证书和房屋所有权证书的持有人C、房屋所有权证书和房屋共有权证书持有人的直系亲属D、房屋共有权证书持有人
考题
耿涛于1986年购买一处房产，于1988年6月依法取得房屋所有权证。1993年，耿涛迁往外地居住，将房屋租赁给其朋友翟继光，并将房屋所有权证交给翟继光保管。1999年9月，翟继光向某市房屋管理局申请办理该房屋的所有权转移登记，并向该局提供了《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》以及翟继光、耿涛的居民身份证复印件等有关证件资料。该局经过审查，根据《城市房地产转让管理规定》，于1999年9月向翟继光核发了该房产的房屋所有权证，并将原房屋所有权证收回，作废存档。2005年，翟继光以该房屋作为抵押物向信用社贷款200万元并办理了抵押登记。2006年，因翟继光到期未还贷款，信用社起诉翟继光还款。法院判决翟继光还款。判决生效后，翟继光仍未还款。信用社向法院申请将抵押房屋拍卖。此时，耿涛才知道翟继光伪造房屋买卖合同、办理房屋过户并将房屋抵押贷款的事实。2006年4月，耿涛向市房屋管理局申请撤销核发给翟继光的房屋所有权证，该局予以拒绝。耿涛于2006年6月以其没有与翟继光签订房屋买卖合同为由向法院提起行政诉讼，请求法院判决确认市房屋管理局向翟继光核发房屋所有权证的行为违法，并责令其注销该房屋所有权证。同时，耿涛又对翟继光和信用社提起民事诉讼，要求确认其与翟继光的《房屋买卖合同》无效，并认定翟继光与信用社的房屋抵押无效。之后，耿涛向刑事侦查机关举报。下列关于本案中伪造的《房屋买卖合同》效力的说法中，正确的有（）。A、根据《民法通则》规定，该房屋买卖合同应为无效合同B、根据《合同法》规定，该房屋买卖合同应为无效合同C、根据《民法通则》规定，该房屋买卖合同应属可撤销合同D、根据《合同法》规定，该房屋买卖合同应属可撤销合同E、根据《民法通则》规定，该房屋买卖合同属于待生效合同
考题
单选题下列关于房屋他项权利登记的表述中，正确的是（）。A
房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋所有权人持有B
房屋所有权证.房屋他项权证均由房屋他项权人持有C
房屋所有权证由房地产登记部门暂扣，房屋他项权证由房屋所有权人持有D
房屋所有权证发还房屋所有权人，房屋他项权证由房屋他项权人持有
考题
单选题以现房抵押的，银行应到房产所在地的房地产登记机关办理抵押登记，取得什么证件。（）A
《房屋他项权证》B
《房屋所有权证》C
《抵押合同》D
《房屋交易合同》
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