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1、房地产评估中折现率通常采用无风险收益率加风险收益率确定，其中无风险收益率一般选择（）
A．银行存款利率
B．国债利率
C．金融债券利率
D．企业债券利率
参考答案和解析
国债利率
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考题
对于每项资产来说，风险与投资收益率的关系可正确表示为( )。A．必要收益率=无风险收益率＋风险收益率B．必要收益率=无风险收益率×风险程度C．必要收益率=无风险收益率-风险收益率D．必要收益率=资金时间价值＋通货膨胀补贴率＋风险价值系数×标准离差率
考题
下列说法中正确的是（ ）。A．风险收益率＝风险价值系数×标准离差率B．投资收益率＝无风险收益率+通货膨胀补偿率＋风险收益率C．无风险收益率＝资金时间价值＋通货膨胀补偿率D．一般把短期政府债券的收益率作为无风险收益率
考题
下列说法不正确的有（ ）。A．对于某项确定的资产，其必要收益率是确定的B．无风险收益率也称无风险利率，即纯粹利率(资金的时间价值)C．通常用短期国库券的利率近似地代替无风险收益率D．必要收益率表示投资者对某资产合理要求的最低收益率
考题
折现率是收益法中的一个重要的评估参数,下列关于折现率的阐述正确的有()。
A、折现率越高评估价值越低B、折现率的本质是期望收益率C、折现率的高低受收益风险的影响D、折现率应当与预期收益的口径一致E、折现率包括无风险收益率的风险收益率
考题
下列关于说法正确的是（ ）。A．无风险收益率是指可以确定可知的无风险资产的收益率B．无风险收益率由纯粹利率和通货膨胀补贴两部分组成C．通常用短期借款的利率近似地代替无风险收益率D．无风险资产不存在违约风险
考题
下列各项中，对于资产收益率的表述正确的有（）。A.必要收益率=无风险收益率+风险收益率
B.无风险收益率=纯粹利率+通货膨胀补偿
C.无风险资产不存在违约风险
D.风险的大小和投资者对风险的偏好是决定风险收益率大小的因素
E.一般情况下，通常用长期国债的利率近似地代替无风险收益率
考题
下列关于折现率的说法中，错误的是（ ）。A.折现率＝无风险报酬率＋风险报酬率
B.无风险报酬率可以参照同期政府债券收益率确定
C.确定折现率的方法有加和法.资本资产定价模型法.资本成本加权法和市场法等
D.对资产评估而言，最好用政府短期债券的收益率作为无风险报酬率
考题
下列关于折现率的说法中，错误的是（ ）。
A. 折现率＝无风险报酬率＋风险报酬率
B. 无风险报酬率可以参照同期政府债券收益率确定
C. 确定折现率的方法有加和法. 资本成本加权法和市场法等
D. 对资产评估而言，最好用政府短期债券的收益率作为无风险报酬率
考题
如果市场上短期国库券的利率为6%，通货膨胀率为2%，风险收益率为3%，则下列说法中不正确的有（ ）。A.可以近似地认为无风险收益率为6%
B.如果无风险收益率为6%，则必要收益率为11%
C.如果无风险收益率为6%，则资金时间价值为1%
D.如果无风险收益率为6%，则纯粹利率为4%
E.无风险收益率为6%，则必要收益率为10%
考题
判断一项投资可行的标准是（）A、预期收益率≥必要收益率＞无风险收益率B、预期收益率＞必要收益率＞无风险收益率C、必要收益率＞预期收益率≥无风险收益率D、必要收益率＞预期收益率＞无风险收益率
考题
下列公式正确的是（）。A、风险收益率＝风险价值系数×标准离差率B、风险收益率＝风险价值系数×标准离差C、投资总收益率＝无风险收益率＋风险收益率D、投资总收益率＝无风险收益率＋风险价值系数×标准离差率
考题
单选题整体资产价格鉴证中，当鉴证资产构成为全部资产减全部负债时，应采取的折现率为（ ）。A
无风险收益率B
无风险收益率+风险净资产利润率C
期望投资回报率+风险报酬率D
无风险收益率+风险总资产收益率
考题
多选题预测投资收益率时，可选择的公式有（）A投资收益率＝无风险收益率+风险收益率B投资收益率二无风险收益率-风险收益率C投资收益率＝无风险收益率+风险价值系数×标准离差D投资收益率＝无风险收益率+风险价值系数×标准离差率E投资收益率＝无风险收益率+风险价值系数+标准离差串
考题
单选题投资学中，通常把()之和称为名义无风险收益率，一般用相同期限零息国债的到期收益率来近似表示。A
当期收益率；预期通货膨胀率B
真实无风险收益率；预期通货膨胀率C
真实无风险收益率；风险溢价D
当期收益率；风险溢价
考题
多选题关于资产的收益率，下列说法中不正确的有（ ）。A对于某项确定的资产，其必要收益率是确定的B无风险收益率也称无风险利率，即纯粹利率（资金的时间价值）C通常用短期国库券的利率近似地代替无风险收益率D必要收益率表示投资者对某资产合理要求的最低收益率
考题
多选题下列说法不正确的有（）。A对于某项确定的资产，其必要收益率是确定的B无风险收益率也称无风险利率，即纯粹利率C通常用短期国库券的利率近似地代替无风险收益率D必要收益率表示投资者对某资产合理要求的最低收益率
考题
多选题债券评估的折现率包含的内容是（ ）。A无风险报酬率B企业收益率C风险报酬率D债券利息E行业平均收益率
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